有貸款房子賣了在天津算二套房嗎

1. 在外地有一套房子現在天津市貸款買算是第二套房嗎

不算。因為你以前是一次性購房。在徵信上是不體現的。建行看是否為首套是以徵信為准！！

2. 天津購房如何界定二套房

我在房管局工作，房管局意義上，你們現在買房已經算二套房了。因為你對象名下已經有房子了，所以辦理房產證的時候契稅會加倍徵收的。
如果你岳父用公積金貸款的時候也使用了你對象的公積金，銀行也會認定你們是二套房。貸款首付和利率都會上升。
如果公積金管理中心認定你們是首套房，公積金可以貸款房屋總價的70%，如果是二套房，可以貸款50%。

3. 了一套房子，現在已經賣掉，重新貸款買房，算二套房嗎

各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。

4. 天津市如果賣了一套房(有貸款），想買第二套房，算是二套房么契稅按多少收

賣了在房管局就算首套，但是在銀行肯定算2套

5. 請問在唐山有買房的貸款記錄，但是房子賣了以後，想在天津買房，請問是不是屬於二套房

在唐山買的房雖有貸款記錄，可是房子已經買了，但是必須已經過完戶，你想在天津再買房不屬於第二套( 個人見解 )

6. 天津市二套房的認定標准

有過貸款記錄 即使把房賣了 也算二套 這是國家政策 不過有的銀行二套確實也能做 到7折利率

天津星火貸款 劉海

7. 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(7)有貸款房子賣了在天津算二套房嗎擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。