有逾期了還能貸款買第二套房嗎

Ⅰ 第一次貸款買房沒有按時還清，但後來補上了，現在想買第二套房，貸款還能辦下來嗎

需要看您逾期多久和預期的金額，一般情況下，只要不是當前有逾期未還或近兩年有連續三次或累計六次以上逾期，是可以申請購房貸款的，至於具體能不能申請成功，需要看您的綜合資質，比如月收入是不是能達到還款的三倍以上，僅半年內工資流水是不是相對穩定等，都會對您的貸款審批產生影響

Ⅱ 首套房還貸有一次發生過逾期幾天的情況，現在想申請二套房貸款會有影響嗎

肯定會有影響的，但這個影響可大可小，畢竟只有幾天。

現在個人信用不良記錄縮至5年，5年前已經還清的逾期紀錄不再出現在信用報告內。

如果你是是5年內的逾期記錄，銀行對於逾期還款多從持續次數和連續逾期天數作為不良記錄判斷指標，持續逾期多次可成「黑名單」。

Ⅲ 一套房有一次逾期二套房貸款能否辦下來

那要看是哪家銀行，1般來講有逾期記錄的話，相對來講辦理按揭是很困難的，具體要結合個人資產情況及其他信譽記錄。

Ⅳ 如果第一套房貸沒有還清，還能貸款買第二套房么

第一套房子貸款沒還清，可以再次貸款買第二套房。但是需要借款人有足夠的償還能力，並且沒有逾期還款等不良行為。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

(4)有逾期了還能貸款買第二套房嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第三十五條借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

1、借款人不按期歸還貸款本息的；

2、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

3、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

4、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

5、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

6、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

7、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

Ⅳ 我想按揭貸款購買第二套房我有五個信用卡都在使用2017年有過一次逾期但是不到一個月影響貸款審批嗎

現在銀行貸款審核非常嚴格，因為額度有限，所以不是優質客戶估計有點難。

Ⅵ 現在有貸款沒還清還能再貸款買二套房嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-04-24

Ⅶ 銀行有逾期記錄就不能辦理住房公積金貸款嗎

申請公積金貸款時，住房公積金管理中心同樣要通過人民銀行徵信系統，查詢咨詢人「是否有未還清的債務」以及「個人信用記錄情況」。而《住房公積金個人貸款實施細則》中規定，申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件:「申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規定為職工連續足額繳存住房公積金滿一年;申請人及共同申請人無貸款逾期連續3次或累計6次的不良信用記錄;購房的首付款不低於規定比例;所購房產不為申請人家庭的第三套及以上住房;申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務;申請人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議。」

Ⅷ 首套房房貸5年內有6個月處於逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期，會影響到買第二套房房貸的審批嗎能

「5年內有6個月處於逾期狀態，沒有發生過90天以上逾期」這是一條徵信記錄，其意是：5年內，有6次沒有及時還貸，沒有發生逾期90天的情況。這個信息中關於具體如何逾期的情況說明，還不太完整，原則上，不影響個人誠信。銀行在判斷一個人的信用狀況時，通常考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果個人信用報告偶爾出現了逾期還款，但此後都按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展，不會對審批造成影響。

一、關於逾期

1、逾期的時間，如果借款人出現貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時間不長，銀行還是會給予優惠的。

2、逾期的數額，如果不超過本人的月收入，很容易判斷為善意的逾期，比如，有其他事情，忘記或耽誤及時還款了。

3、逾期是否連續，如果是連續的，說明在這段時期，個人收入極不穩定。

二、有13類情況會導致借款人個人徵信的不良記錄，情況嚴重的將進入銀行「黑名單」。

1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款。

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

5、水、電、燃氣費不按時交款。

6、個人信用卡出現套現的行為。

7、助學貸款拖欠不還款。

8、「睡眠信用卡」不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

10、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄;

13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

三、如何避免進入銀行「黑名單」

1、經常查信用報告，有備無患

建議，一年至少一次，可以及時發現一些問題。徵信中心和商業銀行有一套完整的、完善的流程叫異議處理，如果能夠及早更正，避免在你需要的時候才發現有錯誤，產生信用污點。

2、逾期卡不能立馬注銷

銀行在判斷一個人的信用狀況時，通常考察的是這個人最近的信貸交易情況。如果個人信用報告偶爾出現了逾期還款，但此後都按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正在向好的方向發展，不會對審批造成影響。

特別提醒，若手頭的信用卡出現了逾期，千萬不要採取注銷信用卡的方式來解決，應該採取正常使用、正常還款的方式，因為一旦信用卡逾期以後被注銷，有可能會被銀行認定為「惡意透支」，直接進入黑名單，這將直接導致市民在至少5年內無法與銀行發生信貸關系，也無法申請信用卡。