Ⅰ 房子貸款還不上怎麼辦
如果房貸還不上怎麼辦？
1、努力償試自救。若是因被老闆開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發現新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2、向親朋好友求援。如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過「自救」來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。
3、向銀行方面求助。你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。
房貸還不上怎麼自救？
1、轉讓或賣掉房子。你買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須徵得貸款銀行的同意後，方可採取此方法。在你轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，你的經濟損失也會少出很多。
2、房屋被銀行拍賣。拍賣房屋屬於下下策。一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價（一般拍賣價將低於市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。
Ⅱ 貸款還清了，一直沒有注銷會怎麼樣
當房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記，房產信息中心會對房子的抵押情況進行資料備案，在業主未還清貸款、解除抵押前，禁止業主對房子進行交易轉讓。
Ⅲ 這徵信買房能做貸款嗎未結清/未注銷賬戶數後面那個2什麼意思
可以的。徵信報告顯示賬戶數1未銷戶數1，如果我把信用卡注銷了，那賬戶數是0還， 這個信息一般在個人徵信報告上顯示的，未結清就是未還清的意思，未銷戶就是你的信。
申請信用貸款的條件: 1、年齡在18-65周歲的自然人; 2、借款人的實際年齡加貸款 。
查詢徵信報告時出現未結清未銷戶賬戶數欄目，其中未結清數是指用戶未還清的信用卡數量；未銷戶賬戶數是指用戶名下信用卡的數量，包括激活後正在使用的信用卡和未激活但是也沒有注銷的信用卡。
需要注意的是，長期不使用信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄，因此，用戶面對不常用的信用卡，可以選擇進行人工電話銷戶，或者去銀行的網點進行銷戶操作。
拓展資料
查詢個人名下的信用卡，用戶可以通過進入徵信查詢的官網進行查詢。1.進入徵信查詢首頁，點擊互聯網個人信用信息服務平台；2.進入後點擊登錄，填寫登錄名，密碼，點擊登錄；3.進行身份驗證。用戶選擇銀行卡、數字證書或移動金融IC卡驗證方式可實時獲取驗證結果；選擇問題驗證方式在提交申請24小時後，簡訊接收審核結果，若多次未通過身份驗證，可轉用其他驗證方式或到當地人民銀行分支機構現場查詢信用報告；4.提交查詢。
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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
Ⅳ 房屋抵押銀行貸款,還款後如果沒注銷會如何
當房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記，房產信息中心會對房子的抵押情況進行資料備案，在業主未還清貸款、解除抵押前，禁止業主對房子進行交易轉讓。
而當業主在全部還清貸款後，才會收到銀行發還的他項權利登記證、已還清貸款證明等證件資料，業主就可以帶齊這些資料前往長春市房屋產權交易中心進行注銷抵押登記。只有在完成房管部門的抵押登記注銷後，房子才算真正意義上的「身家清白」，才能進行產權轉讓。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。
Ⅳ 不去辦理房產抵押注銷會怎樣
你應該去辦理，否則以後會更麻煩。
1、你不辦房產抵押注銷，你的房屋所有權項就還抵押在銀行，肯定賣不了，因為辦不了過戶。
2、如果不辦理房產抵押注銷和房產權繼承過戶，那麼房產證上就會一直是你老公的名字，那麼以後干什麼都要出身份證明，會更煩。
3、不知道你們有沒有孩子，假設沒有，那麼你占房屋產權的2/3，你可以找到公婆協商給他們補償來購回他們1/3的產權，簽訂一個協議，再到公證處辦理房屋繼承公證。這樣帶著公證和銀行的人一起去房管局辦理房產過戶就可以了。
記得一定要去辦理的，轉的你的名下，，否則麻煩更多。
Ⅵ 2008用房本抵押貸款，2009年還清了，以前一直不懂，現在賣房子才查出來以前的貸款信息一直沒有注銷
你所說的貸款信息是要在人民銀行的徵信系統里邊更改，即便你還清了貸款，你的貸款信息會一直體現在自己的徵信報告上，沒有辦法在自己的徵信系統里改變貸款信息。這是自己徵信里邊的貸款信息。
你的狀況應該是 你把錢還了以後，銀行沒有出具解除抵押材料，所以在銀行沒有解除抵押的情況下，房產不可交易。你需要給農行客服打電話，看自己的貸款合同，告知那家支行貸款，現在已經搬到哪裡，然後去銀行取解壓材料後，房地局解除抵押，就可以交易了。
Ⅶ 貸款還了房產證上抵押沒有注銷怎麼辦
帶上還款證明
或者銀行經辦人員
再或者銀行信貸經理
去房產局辦理房屋抵押注銷
辦理完
房產抵押注銷後
再去土地局辦理土地抵押注銷
以上前提是要完成還款
銀行的還款手續
並不會因為經辦人離開而滅失
而且完成還款的同時
銀行會出具完成還款的證明
Ⅷ 關於房子注銷貸款的問題
您這里邊的情況沒有說清楚 您是貸款買了這個之前有貸款的二手房么？原房主貸款怎麼還款的？現在流程進行到哪一步了？原來房主的欠款是找的擔保公司幫忙墊資還款的么？新貸款的批貸函有沒有？
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Ⅸ 公司沒有注銷可以貸款買房嗎急急！
小的有限公司先不說你有沒有注銷，想貸款買房八成也很難得，因為現在銀行貸款很不容易，如果你去年11月就停止經營，那有沒有去工商局備案，如果沒有那你就應該參加今年的工商年檢，如果您參加了今年的工商年檢，那您現在就按照正常的程序注銷，先備案然後成立清算組，然後登報公告，前提是您已經將稅務注銷，如果您沒有年檢，那您就比較麻煩，現在過了年檢時間了，可能會面臨處罰，如果不注銷稅務工商，稅務，工商都會掛上黑名單，很麻煩