投資房子貸款長點好還是短點好

1. 貸款投資房產，還貸時間是短些還是長些

視自己資金情況而定。如果還貸時間長，那麼利息費用高，但是每個月還貸壓力小。如果還貸時間短，那麼利息費用低，但是每個月還貸壓力大。由於現金是有一定的通貨膨脹率的，而且房貸即使是商業貸款年利率也只有百分之4點幾，不到百分之五。所以如果有更好的投資渠道，還貸時間可以盡可能選擇長，可以減輕短期的還貸壓力。
投資有風險，決策需謹慎。希望對您有幫助，望採納，謝謝。

2. 買房子貸款，還款時間長好，還是時間短好

如果經濟允許,還是短點好。不過很多地方規定,月還貸額超過一個限定,就要出具工資流水賬。還貸時間長會多還很多利息,如果幾年後你想一次性償還,會很劃不來,因為前幾年還的大部分是利息,本金很少。如果經濟允許的話,貸款時間短,可以少還利息,而且以後申請提前還清貸款,還可以省去很多不必要的利息。商業貸款超過二十年,利息幾乎與本金等額,你可以在銀行先咨詢,根據自己的收入來平衡。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

3. 貸款時間長點好，還是短點好

看個人的還款能力，可以自行選擇
貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；

4. 買房按揭貸款時間長點還是短點好

1、當然是貸款時間越長利息越高
舉例按基準利率算
貸5年總共付款184521.6 利息：24521.6 月還3075.36
貸10年總共付款212582.4 利息：52582.4 月還1771.52
看您還款是否有負擔了。

2、當然是還清 因為現在經濟危機所以利率下調了 您考慮人民幣貶值了
但是沒考慮利率不是百年不變的 會上浮的啊。

選擇10年 月還款壓力小 2年以後提前還款就可以了。

是的 貸幾年 就支付幾年的利息
所以有的銀行要求1年之內不準還款。

5. 房貸選擇「越長越好」還是「越短越好」

貸款時間究竟是長還是短，需要根據自己自己的實際情況而定。

第一，如果買房純屬投資的話，那麼就要考慮如何讓自己的利益最大化。

在資金允許的情況下，當然是選擇全款好。不論房價怎麼上漲，市面上幾乎都是不缺房子的，所以買房相對來說比較容易，想要轉讓就沒有那麼容易了。

即使找到接盤的人，如果房子本身有貸款，對方也會覺得手續比較復雜。而且一方面自己還要歸還銀行的利息，就沒有辦法做到利益最大化。所以當手上資金充裕的時候，可以直接考慮全款買房。

所以貸款年限這個問題需要根據每個人的實際情況而定的，如果有辦法全款買房最好。

可以把自己每個月能夠承受的貸款金額告訴銀行工作人員，幫忙計算出一個最劃算的貸款年限。

6. 房貸「越長越好」還是「越短越好」

我認為這個情況最主要根據你自身的經濟條件來確定才是最好的。正常情況下，房屋貸款還款時間越長的話，那麼綜合的還款數量就越大，所以如果你沒有經濟壓力的話還是越早還完越好，但是事實的情況是，很多人由於經濟水平有限，不可能在短時間內把房貸還完，所以無奈的情況下，只能是把房貸拖得長一些。那麼對於經濟條件比較差的朋友來說，我根據自己的經驗，為大家總結了幾個更好發展的方法分享給大家，希望對大家有所幫助：

3、強制自己攢錢

想要讓自己的生活變得越來越好，那麼控制自己的消費慾望是非常有必要的，所以我建議大家盡量要強制自己攢錢，一定要分清楚哪些是生活所必須要消費的東西，哪些是自己的慾望，平時我們只要保留自己生活所必須消費的錢財，而對於那些自己的慾望一定要加以控制。

7. 如果買房子，貸款時間越長越好，還是越短越好

房貸時間的長短是沒有統一標準的，在辦理房貸之前要充分考慮到自己的收入情況和經濟條件，如果屬於中等收入並且還貸能力比較普通，那麼就應該選擇時間更長的房貸產品，如果家庭經濟條件比較優越，並且具有較高的年收入，完全可以選擇相對較短的房貸業務，兩者之間嚴格來說並沒有優劣好壞之分，只有是否適合自身條件而不能用好壞作為區分標准。

由此可見，房貸時間的長短需要結合家庭經濟條件靈活選擇，簡單來說時間越長每個月的還款壓力越小，但整個還款周期所承擔的利息成本要遠遠高於短時間的房貸業務，同樣的道理，短時間房貸的壓力在於每月所承擔的還款額度則遠高於長時間的房貸，所以說兩種形式的房貸還是要充分考慮到各方面因素的影響，才能確保所做出的決定是正確的。