A. 首套房公積金貸款未還清買二套房還能公積金貸款嗎
還清貸款是可以使用的。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
B. 公積金貸款沒還完可以貸款二套房嗎
大部分地區是不可以的,一般要求還完第一套才可以走第二套手續。
C. 首套房公積金貸款沒還完二套房可以公積金貸款嗎
您好,公積金貸款未還清,第二套房不能辦理公積金貸款,可以商貸,用公積金貸款的話,只能還清第一套房,然後在連續繳存滿一年才可以使用。
D. 第一套房貸未還清,還可以用公積金貸第二套房嗎
不可以。
首先要注意的一點是,若借款人在購買第一套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還未完貸款,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算,即首付最低50%,利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理中心,最低首付是多少,從而減少購房帶來資金緊張的問題。
申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,符合通過後,等待放款。