① 純商貸貸款承諾函下來的嗎，審批用了多久
具體建議和貸款經辦行客戶經理確認一下。
若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。
② 出貸款承諾函下來了就等於貸款成功了嗎
如是銀行出的就表示銀行同意貸款與你了，一般來說我們統稱為銀行的批復
③ 辦貸款要簽抵押承諾函嗎
不是做貸款都要簽這個，看具體情況，你應該做的是房產抵押吧，銀行產品？銀行的話就放心簽，非銀行的話，看機構正不正規了，我們都是做正規的機構
④ 我家親戚要向銀行抵押房屋貸款，但是要我們家簽一張承諾書，這樣能簽嗎
這個東西就是在你家親戚不還貸款時銀行要執行你親戚的房子，你親戚如果只有這一套的話就沒地方住了，要住你家了，看你們願意不願意了，你們不會成為貸款人。另外簽字時仔細看看貸款合同與借據，這2個是最重要的，你們別成為保證人就行。
⑤ 看到銀行承諾函,沒有看到貸款合同,房子過戶給買家,賣家要注意那些
作為賣家，您辦理了產權過戶，但是您卻未拿到全部的錢，當然是有一定風險的。
但對方是通過房屋貸款支付款項，銀行在中國的公信力還是比較強的，所以風險並不是很大。 小心總是沒錯的，簽訂完善的合同，針對這個方面，具體給您以下建議：
1、針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同後多久內，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續，否則要承擔違約責任。不能無限期拖著。
2、對於貸款額度，要明確，就是合同中明確需要貸款多少？同時必須明確如果貸款不足申請額度或貸不了款，怎麼辦，一般2種：現金補足或解除合同。這兩種方式都要有時限，什麼時間補現金，多久補不了現在算是違約或解除合同。目的很簡單，不能因為他貸不了款，耽誤您把房子賣給別人，要有個解決問題的方法和期限。
3、您跟對方去過戶前，最好是要看到銀行給的批貸承諾函，或者看到銀行已經簽字蓋章的針對這套房屋的貸款合同。看清楚合同或承諾函上銀行對於放款條件的約定（這個您跟買方去銀行簽訂貸款合同時，可以看合同，承諾函要跟信貸員再確認下，最好留原件或復印件），也就是銀行在什麼情況下，會把貸款的錢給您，看看您是否能接受。現在銀行最晚的就是，過戶後銀行辦理完該房屋抵押登記手續後，把錢放給你。如果是銀行拿到房產證就放款，那速度會快的多。這個周期是您自行權衡了，這個周期最少也是過戶後3-5天給您錢。
4、我不知道你們那是否過戶和抵押是同時辦理的，不管哪種實際辦理過戶後，出於安全考慮，您最好監督買方將房產證、他正（如同時辦理）送到銀行，也就是監督買方配合達到貸款合同中約定的放款條件。買方配合達到銀行放款條件後，那就是銀行的問題了，如果不是資金緊張銀行一般2-3天就會把錢放到您的賬上。
5、再安全一點的話，您可以在合同里約定，您收到全部款項後多久將房屋移交給對方，也就是您沒有收到全部的錢，就不交房（您還占著房子的使用權），這樣您前面的監督就可以不用那麼費力，對方為了早點拿房子，自己也會著急的。這里對方如果要求留一小部分尾款交房後付，那也是正常的，畢竟會擔心房屋有欠費什麼的，都給您了，對方也就被動了。
6、您拿到了全款，買方也順利拿到房子。這時雙方就都沒有風險了！ 作為出售方，您需要注意的基本就是這些了，不知道講的是否清楚，希望您一切順利！
⑥ 貸款承諾函出了，銀行可以不放款嗎
可以。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
⑦ 房子在沒有解壓的情況下買方的銀行貸款承諾函能批下來嗎
這個是很正常的，現在很多房東賣房子貸款都沒有還完，一般都是通過買家的首付款來進行還貸。以後你再出售的時候可能也是這樣的哦！而且你找了中介，那麼你就一定要相信中介的！
⑧ 銀行貸款承諾函
據我所知，一般銀行出具的承諾函有兩種形式，即營銷性承諾函和實質性承諾函。營銷性諾函只是泛泛地承諾，一般內容都有隻在被承諾人滿足承諾人全部貸款條件
⑨ 銀行貸款審批通告書和貸款承諾函是有什麼區別
如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有註明交易方式，按揭方