吳江房子要全款不給貸款了

Ⅰ 買房不能貸款，必須交全款,這個房子可信嗎

貸款買房，是每個正常的商品房都具備的。如果說不能貸款，說明這個房子有可能存在產權問題，建議您讓房主拿房本和您一起到當地建委，查清一下產權。
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Ⅱ 購房合同有一條,如果貸款辦不下來,要全款買下房子合理嗎

覺得不合理，可以不簽合同……

Ⅲ 買房子交了之後售樓部一直拖著不給辦理按揭也不讓提供資料怎麼辦

買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

Ⅳ 我是外地人，現在想買房子，可是不允許貸款，必須全款，此開發商有沒有商品房預售證，怎麼辦啊大家幫幫

預售許可證，是在進入工程監督手續之後，完成主體封頂才可以辦理的
對於這個觀念，開發商一般有個「定金」對策 就是請你預定定樓層和戶型，拿1萬甚至以上不等的錢來登記戶源 等到預售許可證辦理後，即正式進入預售程序。
所以，你真想要他們的房子 千萬不要等房子都建好了才去，那時候 要不是沒合適的樓層戶型 要不就是開發商捂盤漲價黑你，要不就是他們的房子有問題（遇到困難交不了工或者質量問題，或者地方新房太多競爭很大）
一般要看你選房的目的，是真需要，並且真看中他們的房子，而且他們信譽很好，以前合格交工商品房的很多。那你就託人訂房吧。但是一定要索要他們開的定金收據！另外你一定要密切注意他們的建造進度和手續辦理進度。問清楚他們有沒有規劃許可、施工許可（有個規劃公示可以在網上查到；一般也在工地旁立有規范公示牌子；要確保他們規范的建築情況和他們介紹給你的一樣，否則規劃不符就是違規）、一般看看他們的建築工地情況就能看出他們的實力和態度。
他們要求全款 肯定是資金沒實力。這樣的企業開發起來，多半乾乾停停 或者卷了錢就跑。要不就是沒房產證不負責。
全款的要求 只能是交付房子的時候才能要求。而且只要是開發商，就必須能讓人貸款買房；順便說下，他們很可能沒有手續所以不能貸到款，這樣的房子別買了。萬一他們建不成或者辦不成2證，你就賠了

Ⅳ 買房子時由於時間緊先交了全款，可是後來又想用帶款的方式還款，可是開發商說不能辦貸款了，這可怎麼辦

現房開都急著回錢，辦理銀行按揭貸款最快也得1個月時間，慢的話則須3個月左右，當然不會答應了。唯一的一點是看對方是否達到了預售條件（是否取得預售證），如未達到這倒是可以協商的。如已經到了預售條件，人家不不讓辦貸款就算了，畢竟按《商品房買賣合同約定》你已經違約了。還有就是家裡真有什麼急事須用錢了，將家裡的難處跟房開說下，看看開發商是否會有惻隱之心。祝好運！

Ⅵ 貸款需要付巨額利息，全款卻不要，但為什麼哪怕能全款也要貸款買房

需要支付利息，但是有部分人在買房子的時候，他即使能全款他也不選擇全款，仍然選擇貸款，貸款當然是有它本身的作用的，個人認為可以分為兩種情況，一種就是投資的杠桿需求，另外一種就是它本身的這些錢雖然看起來是能夠動用的，但它實際上不能全部都用。

買房子是個人生大事，但如果說是普通人買房子，經濟上又比較寬裕的情況下，還是選擇把全款一次性付清的，因為全款買房和貸款買房最終付出的成本是不一樣的，可能全款你100萬就能拿下，但是你要是按揭買房，可能要110萬乃至120萬，你才能拿下這個房子，因為銀行也是要賺錢的，人家把錢借給你承擔了風險。

Ⅶ 吳江買房子貸款問題

首付是要自己支付的，銀行不會貸給你，而且銀行是把錢直接劃給房地產公司，不會交到你手裡的~~~
假如你首付不夠的話，向親戚朋友借吧，假如你想通過對兩家銀行分別借款，來實現目的話，是不可能的。。。如果可以的話，申請公積金貸款~~這個和商業貸款不沖突
同時，你是第一次買房，銀行貸款有優惠~~

具體請咨詢銀行個人貸款業務負責人~~

Ⅷ 外地人在蘇州買房，沒有社保，但全款不貸款可以嗎

不可以。房屋限購政策限制的這是其中一種。

Ⅸ 買房子本來准備是全款的但是湊不全需要在貸款可以嗎

可以，只要全款買就行了。但是因為你合同簽的全款，所以銀行可能不會給你貸，找民間貸款公司就可以。我這邊典當行，專業機構，北。京。可以找我。餘款我這邊能給你貸