有房子如何套取公積金貸款

Ⅰ 有貸款 如何提取住房公積金

你好，提取出公積金需要滿足一些條件，比如說達到國家法定退休年齡且已辦理退休手續。或者是交的房租，超過家庭總支出的15%等等，各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心。滿足條件即可提交申請，但審批手續繁瑣，短時間內無法取出。如果您有急用錢需求，建議您選擇大品牌進行借款，有錢花是原網路金融信貸服務品牌，它運用人工智慧和大數據風控技術，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯網信貸服務，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。
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Ⅱ 怎麼可以套取住房公積金 急

套取公積金屬於違法行為，只有符合以下條件才可提取公積金：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。

2、達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的。

3、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的。

4、出境定居的。

5、償還購買自住住房貸款本息的。

6、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的。

7、正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的。

8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

9、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;。

10、連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的。

11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的。

12、職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的。

(2)有房子如何套取公積金貸款擴展閱讀

套取公積金一旦被發現，輕則2年內不可申請公積金貸款，張澤5年內不可申請，且嚴重影響公積金貸款額度。

1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款2年之日起才可申請住房公積金貸款;情節嚴重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%。

2、住房貸款有累計逾期6期以上(含6期)記錄的職工，在貸款結清2年之日起才可申請住房公積金貸款;情節嚴重的，在貸款結清5年之日起才可申請住房公積金貸款。

3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的，追究其法律責任。

Ⅲ 公積金名下有房怎麼提取出來

名下有房提取公積金需要繳存住房公積金的職工在在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。具體的提取流程會根據不同的地方關於公積金提取政策有所不同。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 名下有房如何提取公積金

名下有房產可以提取公積金嗎？
名下有一套房產，如果已經還完了，或者第一套房子是用銀行按揭的，在使用公積金貸款屬於二套房，是可以用公積金買的，如果第一套用公積金買的，是沒辦法用公積金買的。
可以

1、如果你房子都在當地，還想在當地買第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那麼你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優惠2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那麼你貸款利率是按外地人來算，即相當於二套的貸款利率）也就是說只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。
2、雖然多地取消限購，但並沒有取消購房限貸。根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。
名下有房產可以提取公積金嗎？提取公積金注意什麼？
提取公積金注意什麼？
1、提取公積金員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的，日子面對巨大壓力，應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用，患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的，不是其自己的話，還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明。
2、購買預售商品房（含經濟適用房）的，這些人群，已存案的《商品房預售合同》及首付款收據，具有這些條件。購買二手房的，供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明。
3、提取公積金自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的，假如住戶歸於這種狀況，應供給承辦銀行（咱們是建行）行政主管部門，權威部門，或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明，二選一即可

Ⅳ 住房公積金貸款怎麼才能套取出來

提取要看所在城市規定，若是深圳地區，可本人持卡及身份證至銀行公積金專櫃辦理、嘗試添加深圳住房公積金管理局微信公眾號辦理預約。

購買具有所有權的住房；支付本市范圍內住房租金；償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；其他提取類型請登錄公積金網站或聯系12329進一步了解。

提取深圳公積金，一般在業務辦結後5個工作日內到賬，可在一卡通活期賬戶中查詢。

溫馨提示：
銷戶提取，涉及到社保、醫保等轉移，若在銷戶時公積金系統已經審核到社保轉移，即可在三個工作日到賬，若審核不到則為三個月左右到賬。

Ⅵ 我有房子,如何提取公積金.

提取的條件: （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；死亡的
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； 或戶口為外地,與單位終止勞動關系回外地的
（四）出境定居的；

(五)結清貸款的一次性提取

提取的時間:
購房提取需在產證辦出後方可申請提取，同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限，超過六個月未申請提取的，將視為自動放棄；
提前一次性結清貸款的提取，必須自結清之日起三個月內辦理，超過三個月未申請提取的，將視為自動放棄。

提取的手續:
職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請，單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》），然後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取手續。審核通過後銀行會將款項劃轉入您名下的建行活期儲蓄存摺。

提取的材料:
1、單位出具的《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》；
2、提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件。
3、購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。

Ⅶ 怎樣套取住房公積金貸款

只有符合條件才能申請公積金貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅷ 如何合法套取公積金

叫套取，就沒有合法的，合法的叫提取，哈。。。
提取公積金一般有如下幾個方式：
一，買房，一次性付款或還房貸，都可以申請。（你應該不屬於這一項吧？）
二，租房，名下在工作當地沒有住房的，可以用支付房租的名義申請提取；
三，銷戶提取，如果戶口不是當地的，在離職的時候，可以憑離職證明、身份證，單位蓋了章的提取申請表，去辦理銷戶提取，一次過把本息都提出來。
四，家庭經濟有困難的，可以憑居委會等證明進行提取（這個應該也不適合你）

不明白你為什麼要用這么多個感嘆號，但真心覺得這樣做不好。這不叫套取，每一步都是合法的，但買房是幾十年的事，而且你估計也還沒買賣過房吧？你這么做的好處只有一個，就是似乎省了一點利息差（注意，只是5-10年的利息差而已）。
但風險和壞處在哪裡呢？
一，房子是別人名下的，幾年之後升值了，遠不止70萬了之後，會有什麼風險這個不用說了；
二，如果中途別人欠下高額債務，法院查封了那套房，你以為那著這70萬的欠條，還能收加錢來嗎？未必吧？
三，如果你朋友幾年之後自己也想買房，但你名下的公積已用在這套房上了，再買就是第二套，而且申請不了公積貸款了，這時候人家跟你談，你准備怎麼樣補償別人？難道絕交？
四，5-10年之後，過戶回給你，是要按買賣（或贈與）的方式的，至少要幾萬元以上的稅費（雙方的費用都沒理由你朋友出吧，自然都是你一個人出），這幾年的利息差，可以省下幾個錢呢？到時候一辦過戶，把前面省下來的一點錢填完這個坑，搞不好就算不倒虧也不會有多少太多的剩餘了。（如果以贈與方式來辦可能可以省一點，2萬左右都有可能搞掂，但除非你一直住到地老天荒，否則以後你再賣掉的話，要按總房價的20%來征稅！！那才叫虧大了。）

Ⅸ 有按揭貸款怎麼提取住房公積金

有按揭貸款也是可以提取住房公積金的，但是提取的時候你必須滿足提取住房公積金的條件，比如說自己貸款買房或者是裝潢維修自己的房屋，這種情況是可以提取的。