房子不是自己名字但還貸款

A. 房產證不是自己名字能否抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 房產證上沒有我的名字,但是房貸是以我的付貸款的話,如果還不了貸我會有什麼影

貸款在你的名下就是你的責任，如果房產證是夫妻另一方的，那麼另一方會有連帶責任。肯替人擔保做貸款，一定是關系非常緊密的。

C. 房產證不是自己的名字,但貸款我們出了房子屬於共同財產么

首先要看是否是婚後買的，婚後財產屬於共同財產
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

D. 房子是我的名字貸款但還貸款的不是我有問題嗎

是非常不利.比如深圳限購.本地房籍可買二套,外地戶籍只可購買一套,如果你本地戶口.你把首套名額給朋友用啦.下次你買房按二套房首付就由首套的3成調到6成.借款利率也會上調.如果你不是本地戶口就買不到啦.如果你朋友不按期供樓.你的信用也會有污點.嚴重的話你會借不到款.

E. 如果你的另一半房子不寫你名字卻要求你一起還貸款怎麼辦

不幹。這是不可以妥協的，憑什麼這房子沒我的份，還要我來還貸款？就算這房子我有份住，但是因為我也是這家的一分子。萬一，以後有些什麼事，撕破臉了，房子就是你自己，我又有什麼呢？我覺得這不是杞人憂天，現在離婚率那麼高，誰能保證以後的事情呢？我必須得為自己做好打算。

我覺得吧，如果女方什麼都不出，就要求男方在房產證上寫自己的名字，就有點過分了。畢竟，你什麼都不付出，就要要求那麼多，沒有誰是傻子？你家又不是賣女兒，對吧？

但是呢，男方要求女方婚後一起還貸款，房產證上也不寫女方的名字，這也很過分。錢，我們一起付，為什麼沒我的名字？要麼，你加名字，要麼你自己還貸款，我不是來給你們家當保姆的。

我覺得吧，做人是要講良心的，凡事不能做的太過分。人是有私心的，但是別太偏了，好嗎？不是每個人都是傻子的。既然，都要成為一家人了，那麼就以誠相待吧。我不坑你，你也別把我當傻子。鬧得太難看了，總歸不好。

所以，如果我的另一半房子不寫我的名字，卻要求我一起還貸款，我是不會干這樣的事情的。甚至我覺得，如果我另一半這樣的要求都能提出來，我會認真考慮，他是不是真的那麼愛我。

可以這樣說吧，如果我和我的另一半准備結婚了，他提出這樣的要求，我很大可能婚都不結了。要是婚後才提，我懶得搭理他。

F. 用本人的名字買房， 但是 別人還貸款

看我理解的對不對，他們不符合貸款的條件，所以以你的名義買房並辦了貸款手續，但錢都是他們出的，貸款也由他們還。現在你擔心他們不還貸款銀行找你要。其實這也沒什麼好擔心的，房子都是以你的名義買的，也就是說從手續上講你是房子的所有人，明白了吧？

G. 房子房產證辦的我的名字，但房子不是我的，現在要我用房產證抵押貸款

法律上不存在分險，但是房子實際所有人知道不

H. 房子沒有我的名字，卻讓我來還貸款合適么

我覺得如果是這樣的情況，其實是可以還貸款的，但是要把證據給保存下來。有些男人是算計的很精，等到你們離婚的時候，他卻說這個房子是他的，孩子也是他的，你就只能凈身出戶。

如果你不願意還貸款，那你老公來還貸款，勢必其它的消費都你來出。到時候離婚的時候，你的老公會說，房子是我的，貸款也是我的，孩子也是我在養。所以，你就凈身出戶吧。這樣的話更加得不償失。

I. 房子不是自己的名字,但是是自己還的房貸,離婚後,能不能分到財產

你好朋友，房子不是你的名字，屬於個人私有財產，如果你保留有償還房貸的證明，那麼是可以分到財產的！望採納謝謝！

J. 房子不是寫我名下但是貸款都是我在還

既然帶款都有你在還為什麼房產證上不寫你的名字，如果不寫你的名字就證明不是你的房產。