⑴ 我按揭了一套86年的房子還能抵押貸款嗎
很負責任的答復你，不行。
中國銀行不接受二次按揭。
你做墊資贖契再按揭的話，銀行也可能因為你的房產超過20年而不接受你的房產抵押
⑵ 86年的房子，能做抵押貸款嗎
只要有合法的房產證就可以抵押貸款，房產證抵押貸款需要的材料如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
⑶ 比方我買了一棟房子（86年），想貸款。我如何知道這棟房子是否可以貸款可貸多少年
可以辦理房屋抵押貸款，具體貸額多少要看房屋評估的價格，抵押貸款按照評估後的百分比來貸的，一般在評估的50~60%左右。比如評估價10W，那就能貸5~6萬。 年限一般最多10年。
一套房子只能向一個銀行貸款，房照是抵押的啊。汗，你還想貸幾個銀行！
⑷ 為了孩子上學在周邊買學區房，房子是86年的，還能貸款嗎
86年建成的房屋，房齡為29年。是可以貸款的，但貸款成數和年限會受到一些限制。
1、公積金貸款房齡加貸款年限不能超過30年，且最多可貸30年。除此之外，20-30年內房屋，貸款成數最高為3成。因此即使辦理公積金貸款，也只能貸款2年，且遞交公積金中心審批時有可能因為房齡無法通過。
2、商業貸款中，多數銀行只接受20年以內的房屋貸款，郵政銀行可以放寬到25年，只有中國銀行可以接受30年的房齡。因此辦理貸款時，盡量申請郵政銀行或中國銀行貸款，成功的可能性更大一些。
⑸ 86年的房子能做貸款嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，同時，如抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
⑹ 買86年的老房子還可以貸款嗎本人沒有公積金！ 能帶多少能帶多少年我28
貸不了多少款，樓齡長