Ⅰ 我現在已經貸款買房子了，還能用公積金貸款嗎
不可以
1、第一次買房，你用商業貸款，你的貸款關系為，你將房子抵押給銀行，辦理的按揭貸款。這是你跟銀行的關系。
2、買房貸款包括A商業貸款，B公積金貸款。你選擇了A，你現在想用B頂A。A不跟B競爭，但是銀行是靠貸款來賺錢的，你想用公積金貸款是不可能的。
給你幾個建議和方法：
1、是在想轉貸款的話，去你貸款的銀行問問，走走關系，假設不行的話就算了，你才貸了那麼點，利息差不多的。
2、公積金可以提取的，每年兩次，具體提取辦法咨詢你們公司。
3、我倒認為你這樣最好了。第一套房商業貸款享受利率優惠。第二套房用公積金貸款也不影響。不知道你為什麼要轉貸。
建議：再工行貸款的12W繼續商業貸款，有能力可以提前還款。另外公積金的錢可以提取，以後時機成熟了還可以用公積金貸款再買套房子，這屬於理財的范疇了。畢竟在當前形勢下，投資不動產更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
明白了嗎？你現在的貸款狀況很好，不需要更改的。。。。
Ⅱ 房產證日期超過三年能用住房公積金貸款嗎
你是想 買第二套房子吧？
如果你目前這套房子是有公積金貸款的，要還清後，繼續繳納半年以上公積金才可以再貸款
第二套房子首付會高一些，就是門檻高一些啦
Ⅲ 有過房子還可以用公積金貸款嗎
公積金貸款有以下要求：
目前名下沒有房產，夫妻要求雙方滿足無房條件；
全款有過房子只要賣掉繼續可以使用公積金貸款買房；
按揭買過新房就無法使用公積金貸款；
單身公積金貸款40萬，夫妻貸款60萬。
Ⅳ 我公積金交了3年， 以後不交了，我想問一下以後買房子能用以前的公積金貸款嗎謝謝
不可以，公積金貸款要求是最近一年的公積金要連續交滿才行。以後你只能拿著貸款合同去提取公積金。
Ⅳ 我用積金貸款買的房子，三年前全部貸款還清，還可以用公積金貸款買房子嗎
可以的。只要公積金貸款還清了（夫妻雙方都不能有貸款未還清），就能再用公積金貸款（連續繳存一年以上，和多久還清的沒什麼關系）。
具體首付金額，要看當地政策以及你是否有過貸款、信用卡逾期等來決定，通常是首付兩成。如果有不良記錄（逾期），銀行及公積金中心可能會要求你增加首付。
具體咨詢當地公積金中心及代辦銀行。
Ⅵ 房子已經買四年了還能用住房公積金貸款嗎
你好，公積金累計繳納6個月,現單位必須繼續繳納中才能辦理,公積金的最高基準利率是4.5%，商貸的基準利率是6.55%，兩者的利率差距還是很大的，但您現在的條件是不允許的。
Ⅶ 超過30年的房子能用公積金貸款嗎
可以公積金貸款的。
公積金貸款的條件：
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
能夠提供管理中心認可的有效擔保;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款的流程：
借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規定的購房資料，向管理中心提出借款書面申請；
管理中心受理借款人申請後，對借款人的償債能力、購房行為、擔保落實等情況進行調查、核實和評估；
管理中心在規定的期限內，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批准，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批准並書面說明理由；
管理中心收到抵押或質押登記的權證或憑證副本後，簽發住房公積金個人貸款發放通知單，向委託銀行劃撥委託貸款資金；
委託貸款資金到位後，委託銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，並為借款人辦理支款手續。
Ⅷ 還房貸三年了，還可以申請公積金貸款嗎
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅸ 貸款買了三年的房子現在可以用公積金貸款嗎
你這兩套房子都不可以用公積金再貸款了，如果你再買房子的時候可以用公積金貸款。我想你把公積金貸款和提取公積金混淆了。你現在覺得還款有壓力，是可以提取你老公的公積金存款出來還款的，只要你現在的貸款不要結清之前都可以提取公積金，將你的貸款合同，你和你老公的身份證戶口本結婚證到你老公單位申請，然後到公積金中心辦理，就可以在你老公的公積金帳戶里提款出來還款了。但你就不可以那你現在的任意一套房子出來再做抵押貸款享受公積金貸款優惠利率了，但如果你再購買房子的時候就可以申請公積金按揭貸款。