⑴ 深戶，在外地有過兩次貸款記錄，名下兩套房，一套還清一套還未還清，在深圳還能貸款買房嗎
現在購房記錄和貸款記錄都聯網了﹐
按照政策﹐好像第三套就不能貸了。
⑵ 在外地有房產，那麼在深圳買房算第二套房產嗎
算二套房，現在已經全國聯網了。
二套房認定標准：
1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；
4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
5、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；
9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套；
10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
⑶ 在外地有兩套房可以在深圳買房嗎
算二套房，現在已經全國聯網了。 二套房認定標准： 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套； 2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
⑷ 本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，請問在深圳能貸款買房嗎首付幾成
本人深戶，在深無房，外地兩套房，都有貸款記錄，第二套貸款未還清，在深圳能貸款買房的、首付三成。望採納！
⑸ 異地有兩次房貸記錄，已還清，深戶，在深圳還能再貸款買房否用深圳公積金貸款可否呢
深戶在深圳按家庭可以貸二套房，如果你在深圳沒有購房記錄，還是可以申請的
一、深圳購房的條件符合其中一項即可：
1.深戶（家庭最多二套）
2.深圳連續投保滿一年至今（中斷或補繳不行）
3.交稅滿一年
二、提供資料：
1.身份證、戶品簿、結婚證（未婚證）
2.社保清單/納稅證明
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⑹ 在外地有房貸記錄，在深圳買房會有影響嗎
深圳購房是認房又認貸的，認房指的是深圳本市的住宅項目，認貸指的是全國范圍內的房貸記錄。如果您之前在其他地方已經有過房貸記錄，不管房貸是否還清，只要有記錄，都會影響後續買房的貸款比例，首付為50%，貸款為50%。希望我的回答可以幫助到您，祝您生活愉快！