公積金消費貸款到期還本還息

❶ 公積金提前還貸還的是本金還是利息

一、公積金提前還貸還的是本金，不是利息。
二、提前還款的要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意;
三、貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限。

拓展資料：

公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

參考資料：網路-公積金

❷ 每月還息到期還本是什麼貸款方式

每月還息到期還本就是「先息後本」的還款方式。目前無論個人信貸、抵押貸，企業信貸，商戶信貸先息後本還款方式一般授信只有一到三年，每年須歸還一次本金。適用於短期用錢的人群，實際支付利息一般高於等額本息，但是資金利用率較高。

❸ 有沒有每個月只給利息，到期再歸還本金的貸款

推薦可了解下農行網捷貸。
貸款期限一年，一年內可自行選擇是否提前還款，到期利隨本清，一次性歸還即可。
網捷貸可以通過掌上銀行和個人網銀進行申請，符合條件，即可在線申請，實時審批。非常方便快捷。
申請步驟：登錄掌上銀行，點擊農銀快e貸，系統會自動審核是否符合條件，通過後，填寫信息，即可。
網捷貸貸款對象：
（一）我行未結清個人住房貸款的客戶（簡稱「房貸客戶」）。
（二）按時繳納住房公積金的客戶（簡稱「公積金客戶」）。
（三）按時繳納社會保險的客戶（簡稱「社保客戶」）。
（四）我行代發工資客戶（簡稱「代發工資客戶」）。
（五）其他符合我行條件，且持有我行借記卡的客戶（簡稱「借記卡客戶」）。

❹ 公積金貸款可以申請不用每月按揭到期一次性還款還息嗎

你辦理的是公積金貸款，可以申請不用每月按揭，到期一次性還款還息。可以先向銀行提申請，如果銀行審核通過的話，可以採取這樣的還款方式。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

❺ 公積金貸款有先息後本嗎

現在貸款的方式有很多，然而還款的方式有很多，我們最常見的還款方式就是等額本金還款以及等額本息還款了，不同的還款方式有著不同的優勢，然後還有很多小夥伴都先要知道先息後本的貸款有哪些?可以從字面意思當中了解到先息後本就是先支付一定的利息，然後到期以後再支付本金

先息後本的貸款有哪些？
先息後本，是指先還利息，到期後一次性償還本金的還款方式，前期還款壓力小，但是貸款總利息較高。
目前，市面上提供先息後本貸款的機構、平台不多，一般只在銀行經營性貸款和抵押類貸款中出現，而信用消費類貸款基本不提供這種還款方式。
需要提醒的是，先息後本的貸款看上去很人性化，實則並不適合所有人申請，貸款周期短，一般不超過3年，到期還本金的壓力大，很容易造成逾期。
買房貸款的注意事項：
1、申請住房貸款前先不要動用公積金
如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款中的最初一年內先不要提前還款
按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年後提出，並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

❻ 住房公積金貸款過程中還錢怎麼算

你只要按時把月供還到貸款卡里就可以了
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

❼ 銀行的那些貸款是可以每月只還利息到期才還本的

中信銀行在我們廣西有個「公積金繳存人網路信用消費貸款」，只要你的單位每月按時幫你交公積金，你不用抵押和擔保，最高可以貸出你每月公積金自交部分100倍的金額。一萬元一個月還51元利息，到最後期限才還本。如下圖：

網上貸款風險提示：那些叫你先付前期，或者先付第一個月的利息的貸款，都是騙子，小心你付了錢，他不給你錢哦。只要錢沒打到你卡上，就借口交前期做包裝、支付第一個月利息、交驗證資金、激活資金、遠程操作押金來收你錢的都是騙子！凡是叫你先交錢的，100%以上都是來騙你的錢的，你將錢給了他以後，他的電話啊、QQ啊、微信啊，就再也聯系不上了。所以，錢還沒到賬就讓你轉錢匯款的都是騙子！

❽ 公積金貸款提前還款需要支付全部利息嗎

住房公積金提前還款不需要支付全部利息。

提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。

如果採用的是等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。如果貸款人提前還款，以前償還的貸款本息不再調整，只需要償還餘下的本金就可以，剩餘利息不計。

以某市為例：公積金貸款的發款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其餘按月計算貸款利息。按月計息的公式如下：

貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。

住房公積金提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款;另一種是提前償還全部個人住房貸款。

關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金、貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。

根據公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當月貸款所產生的利息。