買了房子貸款38萬利息怎麼算

A. 買房子貸款30萬十年還完銀行利息六厘怎麼算

買房子貸款30萬十年還完銀行利息六厘，本息總和為301800元。

計算過程如下：

根據題意，貸款本金為30萬，即300000

貸款期限為10年，利息為六厘，即0.06%

根據公式，利息=本金*利率*時間

代入題中數額，300000*0.06%*10=1800（元）

即30萬貸款十年的利息總額為1800元

那麼十年的本息總和為300000+1800=301800（元）

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(1)買了房子貸款38萬利息怎麼算擴展閱讀：

房貸利息計算的基本常識：

一、人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。

計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。

3、計息期為整年(月)的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率

4、計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

5、銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數。計息公式為：

利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定

B. 我買了套房子，是首次貸款，一共是38萬，還25年，利息是6厘，麻煩各位能給出具體的演算法嗎3Q了

如果貸款27萬，還25年，利息為6%/年，採用等額本金還款：則每月還本金：270000/25/12=900元/月，如下：還款余額（元） 每月還利息（元） 每月歸還本金額（元）
270000 1350 900
269100 1345.5 900
268200 1341 900
267300 1336.5 900
266400 1332 900
265500 1327.5 900
264600 1323 900
263700 1318.5 900
262800 1314 900
261900 1309.5 900
261000 1305 900
260100 1300.5 900
259200 1296 900
258300 1291.5 900
257400 1287 900
256500 1282.5 900
255600 1278 900
254700 1273.5 900
253800 1269 900
252900 1264.5 900
252000 1260 900
251100 1255.5 900
250200 1251 900
249300 1246.5 900
248400 1242 900
247500 1237.5 900
246600 1233 900
245700 1228.5 900
244800 1224 900
243900 1219.5 900
243000 1215 900
242100 1210.5 900
241200 1206 900
240300 1201.5 900
239400 1197 900
238500 1192.5 900
237600 1188 900
236700 1183.5 900
235800 1179 900
234900 1174.5 900
234000 1170 900
233100 1165.5 900
232200 1161 900
231300 1156.5 900
230400 1152 900
229500 1147.5 900
228600 1143 900
227700 1138.5 900
226800 1134 900
225900 1129.5 900
225000 1125 900
224100 1120.5 900
223200 1116 900
222300 1111.5 900
221400 1107 900
220500 1102.5 900
219600 1098 900
218700 1093.5 900
217800 1089 900
216900 1084.5 900
216000 1080 900
215100 1075.5 900
214200 1071 900
213300 1066.5 900
212400 1062 900
211500 1057.5 900
210600 1053 900
209700 1048.5 900
208800 1044 900
207900 1039.5 900
207000 1035 900
206100 1030.5 900
205200 1026 900
204300 1021.5 900
203400 1017 900
202500 1012.5 900
201600 1008 900
200700 1003.5 900
199800 999 900
198900 994.5 900
198000 990 900
197100 985.5 900
196200 981 900
195300 976.5 900
194400 972 900
193500 967.5 900
192600 963 900
191700 958.5 900
190800 954 900
189900 949.5 900
189000 945 900
188100 940.5 900
187200 936 900
186300 931.5 900
185400 927 900
184500 922.5 900
183600 918 900
182700 913.5 900
181800 909 900
180900 904.5 900
180000 900 900
179100 895.5 900
178200 891 900
177300 886.5 900
176400 882 900
175500 877.5 900
174600 873 900
173700 868.5 900
172800 864 900
171900 859.5 900
171000 855 900
170100 850.5 900
169200 846 900
168300 841.5 900
167400 837 900
166500 832.5 900
165600 828 900
164700 823.5 900
163800 819 900
162900 814.5 900
162000 810 900
161100 805.5 900
160200 801 900
159300 796.5 900
158400 792 900
157500 787.5 900
156600 783 900
155700 778.5 900
154800 774 900
153900 769.5 900
153000 765 900
152100 760.5 900
151200 756 900
150300 751.5 900
149400 747 900
148500 742.5 900
147600 738 900
146700 733.5 900
145800 729 900
144900 724.5 900
144000 720 900
143100 715.5 900
142200 711 900
141300 706.5 900
140400 702 900
139500 697.5 900
138600 693 900
137700 688.5 900
136800 684 900
135900 679.5 900
135000 675 900
134100 670.5 900
133200 666 900
132300 661.5 900
131400 657 900
130500 652.5 900
129600 648 900
128700 643.5 900
127800 639 900
126900 634.5 900
126000 630 900
125100 625.5 900
124200 621 900
123300 616.5 900
122400 612 900
121500 607.5 900
120600 603 900
119700 598.5 900
118800 594 900
117900 589.5 900
117000 585 900
116100 580.5 900
115200 576 900
114300 571.5 900
113400 567 900
112500 562.5 900
111600 558 900
110700 553.5 900
109800 549 900
108900 544.5 900
108000 540 900
107100 535.5 900
106200 531 900
105300 526.5 900
104400 522 900
103500 517.5 900
102600 513 900
101700 508.5 900
100800 504 900
99900 499.5 900
99000 495 900
98100 490.5 900
97200 486 900
96300 481.5 900
95400 477 900
94500 472.5 900
93600 468 900
92700 463.5 900
91800 459 900
90900 454.5 900
90000 450 900
89100 445.5 900
88200 441 900
87300 436.5 900
86400 432 900
85500 427.5 900
84600 423 900
83700 418.5 900
82800 414 900
81900 409.5 900
81000 405 900
80100 400.5 900
79200 396 900
78300 391.5 900
77400 387 900
76500 382.5 900
75600 378 900
74700 373.5 900
73800 369 900
72900 364.5 900
72000 360 900
71100 355.5 900
70200 351 900
69300 346.5 900
68400 342 900
67500 337.5 900
66600 333 900
65700 328.5 900
64800 324 900
63900 319.5 900
63000 315 900
62100 310.5 900
61200 306 900
60300 301.5 900
59400 297 900
58500 292.5 900
57600 288 900
56700 283.5 900
55800 279 900
54900 274.5 900
54000 270 900
53100 265.5 900
52200 261 900
51300 256.5 900
50400 252 900
49500 247.5 900
48600 243 900
47700 238.5 900
46800 234 900
45900 229.5 900
45000 225 900
44100 220.5 900
43200 216 900
42300 211.5 900
41400 207 900
40500 202.5 900
39600 198 900
38700 193.5 900
37800 189 900
36900 184.5 900
36000 180 900
35100 175.5 900
34200 171 900
33300 166.5 900
32400 162 900
31500 157.5 900
30600 153 900
29700 148.5 900
28800 144 900
27900 139.5 900
27000 135 900
26100 130.5 900
25200 126 900
24300 121.5 900
23400 117 900
22500 112.5 900
21600 108 900
20700 103.5 900
19800 99 900
18900 94.5 900
18000 90 900
17100 85.5 900
16200 81 900
15300 76.5 900
14400 72 900
13500 67.5 900
12600 63 900
11700 58.5 900
10800 54 900
9900 49.5 900
9000 45 900
8100 40.5 900
7200 36 900
6300 31.5 900
5400 27 900
4500 22.5 900
3600 18 900
2700 13.5 900
1800 9 900
900 4.5 900
合計 203175元 270000 元 ，合計還款：473175元。如果用等額本息還款則要還款521884.14元，不劃算！個人認為，還款期太長了，利息還得太多，不劃算。僅供參考

C. 買房子按揭利率一般怎麼算

貸款買房怎麼計算還款金額，這個時候必須了解的是購房貸款的利率，這將直接決定購房總款項的多少。作為購房者，及時了解和熟悉國家的貸款利率政策，並能夠充分的對比衡量，將會少花很多冤枉錢。本文簡單介紹購房的利率計算方法，讓各位購房者對購房貸款的利率有一個基本的了解。

1、貸款利率演算法介紹

貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經濟利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時與借貸資金的稀缺的程度有密切聯系。

一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對於使用住房公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果不再有央行插手調整，2015年銀行貸款利率應該就是以這個規定為標准。2015年，5月1日，購房商業貸款五年期上基礎利率為5.9%（貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個人，具體情況不同，以合同為准）。

中國人民銀行的政策有明文規定，自2015年3月1日起下調人民幣貸款和存款的基準利率。金融機構一年期貸款的基準利率下調0.25個百分點，即為5.35%;一年期的存款基準的利率下調0.25個百分點，為2.5%，同時和推進利率市場化改革結合，將金融機構的存款的利率浮動的區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他的各檔次的存貸款的基準利率及個人住房公積金的存貸款利率相應調整。

銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統一管理，指的是借款期限內利息與本金的比值。我國的利率，是中國人民銀行經國務院批准後執行的利率。

2、公積金貸款利率

根據中國人民銀行發布的關於上調人民幣存貸款得基準利率的通知(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整有關的事項如下:

（1）從2011年的7月7日起，上一年結轉的個人住房公積金存款利率上調了0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%;當年個人住房公積金存款的利率保持不變。

（2）從2011年的7月7日起，上調個人住房公積金貸款的利率。五年期以上的個人住房公積金貸款利率上調，上調值為0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。

（3）從2011年的7月7日起，開展試點工作的城市，貸款利率按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

（以上回答發布於2016-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 我買房子在銀行貸款三十五萬，如果我要提前還貸，要怎麼算利息

一般情況下，你在銀行的貸款，必須過一年以上，銀行才允許你提前還款，這要看你和銀行的約定，即：借款合同。

假如：你貸款5年。你已經還12期（一年），這時候你想提前還款，這就要你在提前1-2期（也就是說你在還第10個月）的時候就告知銀行，提請還款申請。
你已經還了12期，這12期包含你每個月所還的利息和本金。
現在要全部還清，剩餘4年（48期）是不計利息的。

E. 買房子貸款利息怎麼計算

買房子貸款利息的計算方式有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式。

一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；

計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金

二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減一期利息，就是一期償還的本金；二期利息計算，是將一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到二期本金數，再乘貸款利率得二期的應還利息，以後各期以此類推。

計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

(5)買了房子貸款38萬利息怎麼算擴展閱讀：

買房子辦貸款的流程

1、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。

2、准備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口簿外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證。

3、領取申報表填寫出一個市場銷售價（交房產證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。

4、辦理抵押登記手續：完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

5、購買保險：在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

F. 買房子貸款利息怎麼算利息計算

購房貸款利息計算，如果是等額本金還款方式，利息等於剩餘本金乘以本期期限乘以利率，如果採用的是等額本息，利息計算是一個非常復雜的過程，建議用貸款計算器來計算

G. 房子38萬.首付20萬，分期付款，貸款18萬分6年還完，利息怎麼算的，總共利息多少錢

未提供利率、還款方式，這里均做估計假設處理；

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=180000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-72]

月還款額=2,898.89元

還款總額=208,719.93元

利息總額=28,719.93元

結果：

在假設條件下，這筆貸款每月還款2,898.89元；還款總額208,719.93元；利息總額28,719.93元。

H. 我買房子用公積金貸了38萬，貸了25年，請問月供多少利息多少怎麼計算謝謝

380000*3.5%*25=332500是利息，本金加利息是712500，月供是2375左右。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

I. 我買了38萬的房子首付十二萬九。貸款十年怎麼算利息

貸款總額251000假定年利率4.900%貸款年限10
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2649.99元、總還款金額是：
317998.8元、共應還利息： 66998.8元。第1個月還利息為：1024.92 ；第1個月還本金為：1625.07

J. 房子按揭38萬,5.635利率,20年還清,每月還多少,總利息多少

這個好算，藉助貸款計算器就搞定。但要分清楚你的還款方式，等額本息還款和等額本金還款是不同的。
下載一個貸款計算器，在貸款金額里填380000元，貸款期限填上20年或者240個月，貸款年利率為5.635%。
選擇等額本息還款，得出每月還款2643.03元（本息合計），利息總額254327.33元。
選擇等額本金還款，每月還本金固定為1583.34元，首月利息1784.42元，最後一個月利息7.44元，利息總額為215022.21元。