婚前住房公積金貸款婚後二套房

A. 婚前我丈夫用他的公積金貸款買房了，婚後我用我的公積金還可以再買一套房嗎

可以買的，公積金可以貸款兩套，但是第二套和第一套不是一個利率了！

B. 我婚前用公積金貸款買過房子，現在婚後想用妻子的公積金再買套房子，請問算二套房嗎

首先看你媳婦的戶口本的婚姻狀況改過了沒

然後再看她取過公積金沒

如果都沒有，應該問題不大，按她未婚來購買

C. 婚前老公全款買房，婚後用我的公積金貸款算不算二套房

婚前你老公全款買房，婚後用你的公積金貸款買房，這是你們的第二套房。住房套數的計算是以家庭為單位的。

D. 夫妻婚前男方有公積金貸款,婚後女方想貸款買房,那麼用女方公積金貸款算二套房嗎買新房首付怎麼算

算，以家庭為單位第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行

E. 婚前自己名下已有住房，一次付清的，婚後用公積金貸款購房，屬於二套房嗎首付是幾成急，在線等，謝謝

因為現在二套房的界定無非就是通過貸款次數，或者通過房產所有（也就是房產證的名字）這兩種，也就是說是認貸還是認房。具體要看你們城市的細則。另外，你們打算用商業貸款嗎？還要看你們貸款銀行的細則。

如果認房的話，對你們不利，無論婚前財產否，只看家庭所有，那麼還是算第二套。如果認貸的話，也許可以算第一套，因為你們沒有貸過款。

所以，最終確認還是要看貸款銀行的規定。

F. 我婚前個人用公積金貸款買房,婚後已還請，我是否可以用公積金貸款買第二套房

貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

G. 婚前老公全款買房，婚後用我的公積金貸款算不算二套房

算第二套房,但首次使用公積金貸款,享受首套房的利率優惠政策(90平米以下首付20%,利率不上浮)。

「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的

再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。

不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門咨詢。

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貸款程序

1、政策咨詢：凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

2、申請受理：借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

3、房產公司蓋章：借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

4、落實還款方式：借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

5、辦理抵押登記借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

6、通知銀行放款：借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

7、領取個人資料：所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

H. 婚前一方公積金貸款買房，婚後另一方住房公積金貸款買房算首套嗎

摘要 你好，很高興回答你的問題，算首套房。因為婚前一方公積金貸款買房，屬於婚前個人財產，結婚另一方用公積金貸款，由於名下並沒有房產，那麼屬於個人的首套房。

I. 要結婚了，住房公積金貸款對二套房如何認定。現行條例是什麼。我的情況都面臨什麼問題

我是原2樓。修改下：

領了證就只能算第二套房了.

目前北京的政策是第一套房3成首付,第二套5成首付.停止第三套房住房公積金貸款.

個人建議你老婆先買房後領證.雖然利率沒變,但是首付可以少2成.另外,不管婚前婚後買,那房子也是只能寫你老婆的名字.因為公積金貸款歸定.產權證只能寫貸款人的名字.

至於能貸多少就看你老婆的工資水平和房子的評估價格了.貸款年限看房子的房齡.房齡+貸款年限不能超過30年

你這種情況婚前婚後買都一樣。只是首付有不同，不管婚前婚後，你的工資都不能作為共同還款人計算進去來提高公積金貸款額度。按你老婆的工資水平，估計也只能貸個30多萬30年（必須是新房，二手房一般都是15-25年，原因上面說了）最高了，因為現在銀行審批貸款比較嚴，特別是二套什麼的，單位的收入證明還要有銀行相應的收入流水賬來證明。所以虛報高工資不好混過去。規定工資必須是月供的2。2倍以上。30萬30年的公積金，月供近1409，估計再高也高不了多少了。

你有存款的話盡量提高首付吧。你老婆單方面想貸很多是不可能了，因為受工資限制

J. 婚前自己名下已有住房，一次付清的，婚後用公積金貸款購房，屬於二套房嗎首付是幾成

算第二套，不過現在銀行和產權登記部門還沒完全掛鉤，也許你能辦理到首套貸款優惠，
不過現在對你 來 說即使算二套在公積金貸款方面就是首付提高到50%的概念，利率一樣可以享受到公積金的優惠利率。祝你好運。