男方付首付房子貸款女方付

㈠ 婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算

根據婚姻法解釋（三）第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

十條第二款依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第（三）十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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一、婚前財產和婚後財產的定義：

1、婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。

2、婚後財產是指夫妻關系存續期間，夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定，一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。

二、婚前財產和婚後財產的區別：

婚前財產歸個人所有，是以結婚證的登記日期為限，登記日期以前的你個人財產歸你個人所有，婚後財產是以登記日期以後你們雙方所得的財產為夫妻共同財產，范圍是雙方的工資、獎金，繼承所得財產(遺囑特別指定為個人財產的除外)及各種收益。如果雙方有書面約定的，按約定所有。

㈡ 婚後男方付了首付每月還貸款，買房子寫的女方名字，但是每個月的貸款是男方還的，假如離婚了怎麼辦

婚後買的無論誰付錢，寫誰名字，都算夫妻共同財產，離婚了按共同財產分割

㈢ 男方付房子首付，女方就跟著還貸款，合理么

男方付首付，且婚後共同還款，那麼該房產就屬於夫妻共同財產，每人一半。

㈣ 男方只付了首付買房，結婚後貸款和付首付時借的款女方一起還，購房合同可以加女方名字嗎

就是男方買房付了首付，然後房貨男方不付了，全由女方主貨一人付了，還沒結婚就分了，我想房子歸女方，給男方明子去掉該怎麼辦手續？

㈤ 婚前買房男方付首付，女方付裝修款，離婚時房產如何分割

小芸和男友小剛畢業後一起留在上海。經過幾年的打拚有了一定的積蓄，2007年雙方准備買房結婚。兩人在閔行區黎安路看中了一套兩室一廳室，當時價值80萬元。 小芸也拿出自己的一部分積蓄用於買房，但小剛慷慨表示：在老家，都是男方負責買婚房，這件事情不用你操心。小剛繳納了首付款25萬元，辦理按揭貸款55萬元。小芸負責了全部裝修費用。 結婚6個月後，房產證辦下來了，登記的是小剛的名字。5年後，夫妻倆決議離婚。在離婚協商過程中，小芸要求分割房產，但被小剛一口拒絕：這房子是我婚前出資購買的，屬於我的婚前個人財產。 雙方爭執不下，只能訴至法院。法官提示小芸，該房產認定為小剛婚前房產的可能性很大，建議她考慮調解方案。我要求小剛返還當初的裝修款。另外目前該房屋已增值30萬元，沒有我的裝修維護和參與還貸，房子不可能增值，所以我還要求分配增值款的一半。小芸不知自己的要求是否可行，於是急切地向律師求證。 李仁正律師解答1、房子屬男方婚前個人財產， 女方無權要求分割房產 本案涉及婚前按揭房產的分割問題。婚前按揭房產，是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買、婚後由夫妻共同償還貸款的房產。婚前按揭房產的歸屬問題在現行法律實踐中觀點非常統一，即該房產屬於一方婚前財產。 《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋（一）》第十九條明確規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。 房產證是依據購房者與開發商簽訂的《商品房預售合同》而享有的債權取得。房地產管理部門發放產權證的行為，實際上是購房者的婚前債權轉變成物權的過程，並不意味著婚後取得產權證的房屋就是婚後財產。本案中，小剛對婚房的所有權在簽訂合同及支付首付款後就已經取得，該房屋屬於其婚前個人財產，小芸無權要求將該房屋作為夫妻共同財產分割。2、共同還貸款的一半應返還女方根據法律規定，婚前按揭房產中由夫妻共同償還的款項，可以理解為用夫妻共有財產償還了一方的婚前個人債務，共同償還的款項，離婚時應列為夫妻共同財產進行分割，由買房一方將夫妻共同償還貸款的一半補償給另一方。3、婚前個人房產增值歸男方個人所有 未購房一方是不能分配對方婚前個人房產增值的。該房產作為購房者的婚前個人財產，購房者對其享有所有權和收益權、處分權。該房產的增值，是基於購房者在婚前購買該房產的行為，而不是基於婚後償還貸款的行為。房屋是否增值，增值多少，取決於市場因素，而不取決於是否還房貸和還房貸多少。所以本案中盡管該房屋已增值30萬元，但小芸不能分得。4、裝修款應予適當返還 按照民法的添附理論，小芸婚前個人出資對小剛所有的房屋進行了裝修，使房屋實現增值，該增值部分屬於小芸所有。在離婚時應當根據原裝修款項以及目前房屋現狀，適當折舊後取得補償。5、女方可要求給予適當經濟幫助 小芸離婚後沒有自己的住房，目前的法律規定充分考慮到弱勢群體的利益，小芸可以根據法律規定要求小剛給予適當的經濟幫助。《婚姻法》第四十二條規定：離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋（一）》第二十七條規定：婚姻法第四十二條所稱一方生活困難，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。

㈥ 買房子首付是女方出的，後來貸款是男方還的，房子的產權歸誰

錢誰出的是一回事，產權證是誰的名又是另一回事，不能混在一起。
結婚登記前產權證是女方或男方的名，房子就是其中一方的，不管房款是誰出的，離婚出錢一方沒房子，可以要錢。結婚登記後產權證才更成其中一方的，屬於共同財產，離婚時平均分割。

㈦ 婚前男方付首付，女方還房貸，等到婚後房子怎麼算

如果婚前沒有做財產公證的話，那麼這套房子算是婚後共同財產，在離婚之前是沒有影響的。如果你做最壞的打算，那麼最好有證據，證明還房貸你也有份。不然的話，到時就算走法律途徑，也是男方多，女方少。因為房產證上是男方的名字