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中山第二套房用公積金貸款

發布時間:2022-02-18 16:00:44

① 一套房,現在可否用中山公積金貸第二套房

只要符合當地公積金貸款條件就可以申請。中山公積金貸款條件:
1、借款人信用良好,家庭收入穩定,有償還貸款本息能力。
2、連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,且住房公積金個人賬戶內至少存有申請當月繳存額5倍以上余額。
3、當前個人賬戶狀態為正常。
4、停繳公積金超過兩個月的,須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
5、必須為所購房屋的產權人。
6、本市行政區域內的住房公積金繳存人。
7、在就業地繳存住房公積金的我市戶籍職工。
8、簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門和肇慶)的住房公積金繳存職工。
中山市限制公積金貸款條件:
1、有尚未償還的逾期貸款的;
2、有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的;
3、近兩年內(含),信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的,或連續逾期期數達到6期(含)的;
4、近兩年內(含),借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的;
5、住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;
6、曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

② 買第二套房可以用公積金貸款嗎

法律分析:如果符合條件,第二套房也是可以用住房公積金進行貸款的。對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還沒完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中,人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。 住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

③ 可以在中山市公積金貸款買二套房嗎

就可以用公積金貸款購買第二套房、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,再次申請房貸,將視為第二套房。根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生,並符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應的批准第二套房公積金貸款的限制條件是:‍,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭;
一、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)。

④ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。

⑤ 二套房可以用公積金貸款嗎

法律分析:第二套房可以公積金貸款。

若借款人在購買第一套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還未完貸款,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金貸款。

若第一套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款。

若第一套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相關規定自然也按照第二套來計算。


法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。


⑥ 第二套房可以用公積金貸款嗎

第二套房是否能公積金貸款需視情況而定,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

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