沒有售樓部的房子可以貸款嗎

⑴ 商品房為什麼一個售樓處，房子有的能貸款有的不能貸款

沒有銷售許可證實際上是不可以買賣的 ， 可能是開發商想回籠資金。在還沒有拿到證就賣了導致你不好貸款， 如你不貸款一般可以買的 但如果以後開發商跑了你就完了 可能房財兩空 要不產證就比較難拿到

⑵ 沒在售樓處買房,但是貸款要走售樓處,用給信貸員紅包嗎

這個不需要，即使你沒在4樓處買房子貸款要走售樓處的話，你只要好好溝通一下就可以了，沒有必要給對方紅包，這個不需要。

⑶ 我要是去買新房的話，我的貸款是自己辦理還是售樓處

合作的銀行機構一般在售樓處有駐點，可以選擇駐點的銀行辦理按揭即可。
應答時間：2020-10-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑷ 售樓部買房子除了指定的銀行別的銀行能按揭嗎

售樓處指定銀行是因為開發商和該銀行建立了聯系，開發商需要把五證和一些開發報建的相關手續提供給該銀行才被允許貸款，如果你找別的銀行，這個銀行需出具的開發商手續你能提供的話也可以辦，還有就是放款賬號的問題，有點小麻煩，建議還是用售樓處指定的銀行。

⑸ 首付交了兩個月了，貸款沒有下來，今天售樓部讓我帶身份證去做房屋抵押，可行嗎是什麼意思啊

貸款就是要拿你的房屋去做抵押，向銀行借錢，你再分期向銀行還錢，以贖回你的房屋啊！
這說明，貸款要下來了。

⑹ 房子還沒有蓋好售樓處讓去辦貸款不辦可以嗎

只要房子拿到了預售證就可以對外銷售，你如果簽訂認購協議，應該要在規定的時間去辦理按揭手續，。

⑺ 沒有房產證的房子可以貸款嗎

沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

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抵押房產貸款的條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

⑻ 我首付都沒有交 為什麼售樓部就要求我去辦理貸款呢

要有首付單據才能辦理貸款的，怎麼這么奇怪