Ⅰ 請問，我想把房子賣了，有房貸，提前還款，劃算嗎
這個看怎麼算，前提是你為什麼要還？為了賣，那必須要還清，就沒什麼劃不劃算了。
Ⅱ 買新房子自己還貸款合適，還是把老房子賣了還合適
這要根據個人的實際情況來定，如果覺得還貸沒壓力，就不要賣房，壓力太大了就賣，不能魚和熊掌兼得
Ⅲ 按揭兩年的房子賣掉會虧嗎
應該是不虧的，原先房價1萬，現在11500的房價，應該不虧的。
Ⅳ 把老房子賣了 然後把新房子的貸款還清合算嗎
看老房子的地段，和升值潛力。如果你每月供還貸款很輕松的話沒什麼必要，把老房子出租出去也是不錯的選得。
這還是要根據個人的情況定。多方面考慮吧。畢竟不是小事。
根據你補充的情況，你結合你每個月的收入和家庭必須的開支，像是孩子上學、生活必須的開支，如果不降低生活質量，個人認為還是沒必要賣老房子。錢存銀行雖然有利息但跟不上物價的飛漲啊，其實扔銀行的錢還是貶值的，工資和房租肯定還是要漲的你還的貸款卻是不用漲的。根據你自己情況做個決定吧，個人還是覺得保留的好。個人意見僅供參考。
Ⅳ 還在還貸款的房子可以賣嗎
房子還在還貸款的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續必須要保證房產沒有任何抵押、查封情況，如果出現房產正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然後再注銷抵押，這樣就可以進行房屋買賣，辦理相關過戶手續了。
如果業主沒錢結清按揭貸款，可以與買方協商由買方墊付資金，或者找金融機構幫忙先行結清按揭。如果買方願意幫業主還清銀行按揭，則業主會省去很多費用。因為如果通過金融機構贖樓，需要按照相應比例支付費用。所以，建議優先選擇與買方溝通，使用買方支付的首付款還清按揭，然後注銷抵押登記，最後過戶。
拓展資料
可通過押尾款方式出售
貸款沒有還清的情況下，房主如果真的是需要出售的話，可以採用買方留有尾款，等待原房主還清貸款的時候，再去辦理房產更名的方式。需要注意的是，這樣的情況下購房者需要一次性付完全款而且不可以像銀行申請貸款。至於尾款多少比較合適，這需要交易雙方來協商，記得將留尾款以及更名的方式在合同中寫清楚。其實，貸款沒有還清的房子進行交易的話是有很大的風險的，因此，為了減少風險，交易雙方可以通過中介簽訂三方買賣合同。
無產權證房屋買賣風險大
沒有產權證的房子進行交易的話，是存在很大的風險的。購房者如果買了這樣的房子，其實就是只有房屋的使用權而沒有房屋的權。購房者想要降低風險的話，可以在合同中約定售房者今後不更名的違約責任，還需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入簽訂第三方合同的話，也可以降低風險。
貸款沒有還清的二手房風險是很大的，所以購房者購買的話一定要警惕。
Ⅵ 有貸款的房子賣劃算嗎有房貸的房子怎麼賣
貸款是大家比較喜歡的一種買房的方式，要知道現在市面上的很多房子都是有貸款的房子，很多人都在買這種房子，但是大家心中還是會存在很多的疑問，不是很清楚有貸款的房子賣劃算嗎？有房貸的房子怎麼賣的知識，因此在房屋交易的時候就會十分的猶豫，下面是小編對相關知識的介紹。
有貸款的房子賣劃算嗎？
1、按揭房加了一年後若想要賣出，可以掛到中介，或者自己聯系賣家，中介聯系賣家快一些。與買家簽好合同或協議，由買家墊付或自己支付剩餘房款給銀行，由銀行出具已完款證明，到房管所取回房產證。根據你與買家的購房合同到房管所辦理過戶手續。這之間還涉及房屋價值評估。有中介的話便可由中介辦理。
2、找中介公司幫你賣，可以選擇轉按揭或贖契後再賣買。轉按銀行要審批，時間比較長。贖契就是自己先把錢全部還給銀行，贖回你的房子再賣買。時間短但你需要有準備好足夠還銀行的錢。只要你賣出去的價錢高於你買房的錢+按揭一年的利息+交易房屋的稅費+中介服務費，可保不虧。
有房貸的房子怎麼賣？
1、用買方的首付款繳清剩餘貸款。這是二手房交易常見、方便的方式，適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
2、轉按揭(將貸款轉移到買家身上)。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。轉按揭的手續流程相當復雜，存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。
3、再次貸款來繳清剩餘貸款。假設以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產)向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。
通過上文小編對有貸款的房子賣劃算嗎？有房貸的房子怎麼賣的知識分析，我們心裡也就大概清楚了貸款買房的事情，其實選擇貸款買房子看似很容易，整個貸款的過程是不輕松的，而且整個過程中我們需要注意的問題還是蠻多的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
Ⅶ 要賣房提前還貸劃算嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，您可以前往經辦行或當地的貸後服務中心申請「提前還款」。各分行關於「提前還款」的相關規定（如：時間、金額等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認。
另，買家可嘗試通過招行申請「贖樓貸款」。「贖樓貸款」是用於歸還借款人在他行尚未結清的貸款。分為同名轉按贖樓和二手樓貸款贖樓。【溫馨提示】辦理前請先與網點確認您所在城市是否有開展該貸款品種。
Ⅷ 按揭貸款買房子後再賣，這樣賺錢合適嗎
專業人士回答，這個想法不錯，不過要考慮樓市的行情，如果樓市大漲，這是可以的。