㈠ 購房一次付清合算還是向銀行貸款合算
看你買多少平米的房子的吧。現在利率下調了。一般來說還是一次性付款劃算。
㈡ 買房子按揭劃算還是全款後拿房子貸款劃算
如果你的資金充足的話,當然全款好吖.按揭要給利息。資金充足是：你的資金給了首期房款之後,還可以付清剩下的房款之外，還要留一些錢去搞裝修，買家私，電器等。不行最好按揭，雖然要付利息，但對自己資金周轉會好一點。
㈢ 如何貸款買二套房更劃算
政府的相關規定要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標准來認定。那麼，買第二套房時，該怎麼選擇貸款方式呢？情形1
第一套房是商貸，第二套最好選公積金
如果第一套住房是選擇商業貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優勢外，還不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
如果第一套住房選擇的是商業貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業貸款，買第二套房的貸款首付款就得提高到四成，貸款利率也不得低於基準利率的1.1倍。
專家建議：北京中原三級市場研究中心相關人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。
情形2 第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。
如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受「第二套房需提高首付和利率」新政的限制。
專家建議：要想省錢，當然也是盡量選擇等額本金還款方式。
㈣ 買第二套房貸款選擇哪種方式最劃算
您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
㈤ 全額買一套房還是貸款同時買二套房子合算
如果你確信房子租金可以抵消一套貸款那當然可以 ，因為銀行現在的利率是5.94%而現在平均房價年漲幅一定比這個高，當然這個是目前的情況，不過目前來說房子是最好的抵禦通脹的工具。
㈥ 大神幫我算算買二套房劃算還是把第一套貸款還完劃算。
如果以人民幣以後繼續貶值來作為依據，馬上購買二套房子為好，因為隨著用工費用的上漲，人們的平均收入也會上漲，而土地資源的減少及限制，GDP肯定會上漲而導致人民幣貶值，從而房價及物價上漲，所以如果是剛需的話，要盡早考慮購買。
㈦ 買二套房怎麼貸款劃算
您好：這種情況還是第二種方式更節省費用: 因為二套貸款的利率是上浮1.1倍的，現在名下的公積金貸款部分是首套，利率低一些；全款購買稅費可以按最過戶指導價來網簽，不用參考評估價，稅費方面也是最低的，而且第二套全款購買對賣家來講付款方式更具吸引力，沒准房子價格還能談一點。所以還是第二種方式合適一些。
㈧ 是抵押貸款合算還是二套房貸合算
抵押貸款比二套房貸合得來，抵押貸款的利率比二套房貸低，二套是上浮10%，抵押貸款可以做到基準利率，二套房貸要有買家才能辦理，抵押貸款是直接把房子抵給銀行，能拿到錢，房子還是您的。年紀是女性不要超過65，男性不超過60歲。
㈨ 首套房全額付款。二套房也想全額付款，想拿首套房到銀行抵押貸款劃算，還是交首付貸款劃算。
你這種情況應該第二套房交首付貸款要比拿房子去銀行抵押好一點，因為你到銀行的首付正常貸款要是商業貸款可能會高一些，公積金的話就更少了，大約3左右吧，但是你要是拿第一套房子去銀行抵押，利息要比正常貸款高，所以要交首付貸款