1. 我在外地有房子，貸款還清後在天津買房，是算首套房還是二套房，如果不是首套的話，有沒有辦法算首套
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。
2. 外地有房,在天津購房算二套房嗎
樓上說的都對，但是組合起來就更全面了。
在房管局，算首套。
在銀行，如果外地房沒貸款，算首套，如果有貸款則算二套。
3. 外地有貸款算二套嗎
根據您的情況描述，您在北京買第二套房，不管是使用公積金還是商貸都屬於二套，公積金最多可以貸8成，最高貸80萬；商貸最多可以貸4成或者是2成。
北京現行的公積金的貸款政策是認「房」不認「貸」,公積金管理中心只核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房產套數，只要信用中心以及房屋權屬系統核實北京無房產信息，即可按照首套貸款計算。
商業貸款認「房」認「貸」認「貸款記錄」，房指的是北京家庭名下的住房，貸款和貸款記錄指的的是全國家庭名下的住宅貸款。
望採納！
4. 媳婦名下有外地房產有貸款+老公在天津買房算首套嗎
當然是不屬於首套房，妻子名下有外地的房產，有貸款，自己丈夫在天津買房是屬於二套房，並不屬於首套房，夫妻之間的房產是屬於兩個人名下
5. 在外地有過貸款記錄，算二套房嗎– 安居客房產問答
按你的情況來分析，有三種可能：
1、若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。
2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！
3、如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。 關於二套房認定標准：去年之前只以「有無貸款」為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現在買新房申請貸款也不算二套房。 但現在變成了「有無房產登記」，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業貸款的情況下，也會被認定為二套房。 但公積金貸款目前還沒有查核房產的規定，因此申請公積金貸款不受你以前房產的影響。 建議如下： 一次性購買應該比較困難了，你可以申請公積金貸款，並且夫妻兩人可聯合申請，按深圳的公積金貸款額度，你們最高可以貸款70%。
6. 在外地有一套房子現在天津市貸款買算是第二套房嗎
不算。因為你以前是一次性購房。在徵信上是不體現的。建行看是否為首套是以徵信為准！！
7. 我是外地人在家已買房貸款，若再在天津買房算首套還是二套
目前還沒實現聯網，因此在房管局還算是首套，稅率優惠，但是如果你有貸款就會上徵信系統，那在銀行那裡就會算2套，首付6成，利率上浮。
8. 天津市二套房的認定標准
有過貸款記錄 即使把房賣了 也算二套 這是國家政策 不過有的銀行二套確實也能做 到7折利率
天津星火貸款 劉海