房子未收樓能貸款嗎

Ⅰ 未交房的房子可以辦理抵押貸款嗎

有沒有領到產權證及土地證,如果雙證齊全並無其他債務是可以辦理抵押貸款的.
貸款金額要先對你的房產進行評估,貸款額為評估金額的50%-60%.期限一般最多是一年.利率要談的,如果是擔保公司利率就不會小於3%了.
如果還沒有雙證,那是沒用的.

Ⅱ 還沒到時間交房,可以辦按揭貸款嗎這樣符合程序嗎

商品房（期房）取得預售許可證以後就可以賣房子了。 那麼賣放的前提是取得預售許可證
開發商取得預售許可證-----客戶交定金------客戶簽合同（正式的商品房預售合同）同時交首付款----客戶提交相關貸款的資料（買受人的身份證 戶口薄 婚姻證明 工資證明 銀行流水 資產證明（可要可不要）首付款證明 首套房證明 ）------委託開發商把合同和按揭資料交到銀行------銀行審批--客戶簽字（按揭抵押合同）----銀行審批合格後同意確定放款-----放款----客戶還月供
所以沒開盤之前就辦理按揭這種情況是取得了預售證了 還沒公開開盤這種情況，一般大部分是交房前就開始換月供了。還月供跟交房沒有很大聯系，但是沒有預售許可證的情況下 多半不能辦理銀行按揭。法律方面講：如果沒有預售許可證就開始賣房的話 是違法的。如果沒預售許可證，那是辦不下來銀行貸款的，如果取得了預售許可證，銀行那邊通過各種資料審批都合格了 同意放款 ，這個就是合法的了。這一點對於買房人來講沒有風險，早還遲還 早遲都要還。有個買房者擔心的問題是 如果我開始還月供了，到時候不能按時交房或者出現事故不能交房怎麼辦。這個的話 在正規的購房合同上有明確體現。跟按揭的關系不大。

Ⅲ 貸款買的房子還沒交房可以還清貸款嗎

貸款買的房子還沒交房也是可以還清貸款的，這樣會讓你們家的生活更加幸福美滿的啊！

Ⅳ 你好我全款的買的房子，還沒交房我可以貸款嗎

既然是全款買的房子，就算還沒交房，買房手續也應該都辦好了，不可能重新辦房貸了

Ⅳ 還沒交房可以提前還房貸嗎

這個是允許的
那是你和銀行的事情
還完了
過來辦理解押就可以

Ⅵ 剛剛交房的房子還未拿到房產證可以辦理抵押貸款嗎

不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產證，具體流程如下：
一、申請材料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
具體可咨詢下你要貸款的銀行。

Ⅶ 房子還沒交房能辦裝修貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 還沒交房，在按揭的房子能辦理抵押貸款嗎

還沒交房，在按揭的房子不能辦理抵押貸款。這是因為本身房屋按揭就已經將住房按揭了，就不能再次辦理抵押貸款了。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

Ⅸ 房子還沒交房能辦裝修貸款嗎

有的銀行可對本行的住房按揭貸款客戶提供住房裝修貸款，無需提供新的抵押擔保。如招行的「購房專享裝修貸款」，針對客戶為「在我行辦理住房按揭貸款(含一手住房、二手住房)的新老客戶且能夠提供裝修合同或者協議」，貸款最高額度為裝修合同總價的8成。不過，裝修貸款額度還與按揭房價值以及剩餘按揭房貸有關，通常要求住房裝修貸款加上剩餘按揭房貸不能超出房屋價值的8成。
裝修貸款，也可申請銀行或者北京貸款公司的無抵押貸款。無抵押貸款通常要求信用良好、在北京有穩定工作和收入（月收入3000元以上，最好是打卡工資，有社保）、能提供銀行流水證明等，無需提供房產證。這類無抵押貸款額度通常為月收入的十倍左右，公務員、世界500強企業員工等優質人群可貸額度更高，但一般不超過50萬。
對於正常還款一年以上的按揭房主，還可以申請無抵押月供貸款，這款北京貸款產品即不需要房產證也不需要銀行流水等復雜繁瑣的資料和程序。只要借款人提供二代身份證和房產的購房合同（或是抵押合同）即可申請，1-3天放款，最快當天就能資金到賬。
可見，即使沒有房產證，裝修貸款也可照貸不誤。形式多樣的住房裝修貸款，既滿足了客戶的需求，又極大地促進了銀行個人貸款業務的發展。全國工商聯和搜狐家居聯合京城主流媒體發起的「80後家居消費大調查」結果顯示，有93%的購房人都願意為家裝分期貸款，六成以上消費者願意採取信用卡分期貸款形式，八成以上消費者希望能夠辦理北京貸款。不難看出，在新的消費模式驅動下，購房人通過金融工具來解決裝修問題，已經成為目前頗為流行的方式。
不過，申請裝修貸款，也需量力而行。因為裝修貸款期限通常都不太長，不能提供房產證的無抵押貸款期限通常都在3年以內，每月要求等額償還本息。
希望能夠幫助到你，望採納！