房子評估6000可以多貸款嗎

⑴ 一個月工資6000多，我房貸可以貸多少

6000元的月薪每月只能夠貸款不超過3000元的房貸。

從銀行的風控角度出發，一般而言銀行給放貸，最終月供一般不能超過每月稅後收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超過3000元的房貸。因為自己還要生活，會有其他的開支，如從銀行申請貸款。

按照商業房貸利率5.5%來計算，一間100平米的房子售價100萬，首付三成後，按揭貸款70萬。等額本息30年的話，每個月大概需要還3975元，很顯然，這高於銀行風控的預期，貸款不太容易批下來。

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申請房貸的介紹如下：

選擇一套小戶型的房子，比如說70至80平方米的房子。首付三成在貸款50萬左右，等額本息30年，差不多每個月就是還3000元，符合銀行貸款的要求，自己也能承受得住。6000元的月收入，差不多就只能承受50萬左右的銀行住房貸款了。

使用公積金貸款的話，利率會比銀行低不少。一般而言，住房公積金貸款的額度，與公積金賬戶余額，與可繳存年限有比較大的關系，賬戶裡面的公積金越多能貸的款也就越多。

⑵ 一個月工資6000多，我房貸可以貸多少

能貸到多少錢，不僅僅是由月收入的多少來決定的，還需要看具體的貸款產品、個人的信用狀況、工作性質、負債情況等。例如，信用卡有逾期會影響貸款額度、房貸或車貸等月還款比較多也會影響貸款額度、個人的工作若是銀行認定的高風險行業，也可能影響貸款額度，另外，若有抵押物，獲得的貸款額度就會更高;若是無抵押貸款，僅憑月收入來判定貸款額度，可能所獲得的貸款錢並不多。能看出，貸款的多少不僅僅是看月收入，它受到許多因素的影響。就僅憑工資卡的月收入來貸款的話，屬於無抵押貸款，最高貸款額度為月收入的10倍左右，月收入5000元，貸款最高則是5萬元，現實中想要獲得10倍的無抵押貸款能說是很難的，除非是公務員、教師、事業單位員工等群體。所以說月收入5000元，無抵押貸款差不多能貸到三四萬元左右。其實，貸款額度的高低，不止與借款人的月收入有關，還和借款人的個人信用密不可分，打卡工資越高，信用記錄越好，那麼，可貸的額度也就越高。

⑶ 用房子能貸款么。怎麼最多能帶多少，期限是

用房子可以貸款。如果是正規房產，國有土地下的大產權證，可以走正規銀行；如果是集體土地下的小產權證，只怕是只能走貸款公司了。不管是走哪條路字，都需要經過一個「評估」的環節。評估的結果自然也就能確定貸款的數額了和期限了。
貸款期限，還有一個簡單的演算法：剛建成的房子可以貸30年，每使用1年，貸款期限減少1年。比如你的房子已經建成20年了，恐怕是只能貸10年了。
謝謝，僅供參考，希望對您有用。

⑷ 賣的房子原來是4000多，現在漲到6000多，貸款銀行是按多少算

房屋抵押貸款的評估值，是按現在的6000元評估。

⑸ 房子的評估價是不是可以做少也可以做多

是這樣的 一般都是少估點 少繳稅， 也就幾萬差距，貸款的話也相差不大

⑹ 我買的房子，中介給找的貸款銀行，和評估公司，貸款33萬，共計收費6000元，其中說評估費兩千，

商業貸款需要評估公司評估房按評估價陸-吧給貸款（具體要看房代、理位置、樓層、區環境等） 另外看收入證明收入證明至少要月供二倍 商業按揭貸款准備材料 買：身份證、戶口本、、二張照片、首付款證明收入狀況證明婚姻狀況證明擔保：身份證、照片、收入證明 賣：身份證、產權證、戶口本、共需共身份證共證、婚姻狀況證明 按揭貸款程序 一、 買賣雙銀行初審 二工作 填寫《貸款申請表》評估公司初評單審核貸款資格 二、 買賣雙更名戶（同現金流程） 現場起至證一0工作 般期間評估公司現場評估 三、 評估公司評估報告 5工作 四、 買銀行簽合同 借款合同、抵押合同、保險合同 5、 買房產交易所抵押科投抵押 帶抵押合同、產權證評估報告 陸、 抵押科現場 5工作 漆、 買產權交易所抵押科取項權證 一0工作 吧、 買賣雙銀行放款 想貸找家介機構評估公司比較熟評估點辦理建議直接銀行信貸科咨

⑺ 用房子貸款最多可以貸多少

一、《抵押貸款管理辦法》第五條規定 貸款額度最多是房屋估值的7成。房產證貸款屬於抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，並共同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據你的還款能力和徵信記錄有重要關聯。銀行是根據你的還貸能力來決定貸款金額

二、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

三、房屋評估價值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70％，3～5年的為評估價值的60％，5～10年的為評估價值的50％，10～15年的為評估價值40％。

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抵押貸款須知

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

⑻ 工資6000房貸能貸多少

1、不同銀行、不同城市的房貸申請條件和要求是不一樣的，貸款能否審批成功、貸款額度多少都是根據您的綜合資質進行評估的，具體以貸款經辦行實際審批的結果為准。
2、平安銀行房屋按揭貸款就是借款人在向房地產開發商購買房產時，自己先交部分購房款（首期），其餘購房款由銀行貸款支付，並用所購買的房產權益作為抵押，按月償還貸款本息的一種貸款方式，首套住房的貸款金額不超過8成，第二套住房的貸款金額不超過7成，商用房的貸款金額不超過5成，商住兩用房貸款金額不超過5.5成，具體以當地平安銀行規定為准。

註：您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-08-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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