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工薪貸款可用於付房子首付嗎

發布時間:2022-02-20 18:08:11

① 貸款能用來買房首付嗎

不可以。

1.你可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同,不能是一份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然後再去房貸。

2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。

3.從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

(1)工薪貸款可用於付房子首付嗎擴展閱讀

對於買房首付騙貸款的評論

1.開發商墊付首付款,讓「零首付」得以實現,這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說,面對各地房地產市場頻頻降價的情況,房地產公司被迫採取促銷辦法,回收現金流。天下沒有免費的午餐,開發商墊付首付款,有的是要償還利息,有的通過暗地提高房價拿回收益,反而變相提高了房價。

2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇,開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是,客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢,幫助購房者湊夠30%的首付款,可以把70%的房款從銀行貸出來,屬於違規套現。

3.李鐵崗也認為,「零首付」和「低首付」性質是一樣的,開發商幫購房者墊付首付款,幫不符合條件的購房者貸款,相當於越過了金融貸款審核的門檻,中間存在一定騙貸的嫌疑,本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。

4.海南某銀行信貸主管也表示,「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力,極有可能引發金融風險,銀行業不支持也不允許。

② 可以用公積金貸款付首付嗎

您好,很高興為您提供解答!

公積金的提取可以用於

1、租房

2、購房

3、建造、翻建、大修自住住房的

提取公積金時您需要提供用途的資料,以及提取材料,所以是您必須買完房子之後提取,所以時間肯定是您交完首付之後才能提取出來,故不能當首付。

望採納

③ 工資卡可以用來貸款買房嗎

可以。用工資卡申請貸款的條件及流程
用工資卡申請貸款的條件及流程是什麼?你知道嗎?工資卡除了每月用來收到單位發放的工資外,還可以用來申請貸款,那麼,用工資卡申請貸款的條件及流程是什麼呢?
工資卡申請貸款的條件
要用工資卡辦貸款,要借款人收入穩定信用良好,已經穩定收入在半年以上並且至少3000元每月。部分城市也要求每月達到4000元或者5000元,具體要以貸款機構規定為准。
其次,借款人的工作性質一般也有一定的規定,工作性質比較危險或者是如富士康這一類公司辦貸款是很辦到貸款的。
工資卡辦貸款根據以下六個流程進行:
1、借款人將貸款所需的相關手續准本齊全,到貸款機構填寫貸款申請,連同貸款資料一同提交給工作人員,提出貸款申請;
2、貸款單位工作人員審核借款人所提交的資料,同時對借款人進行貸款前調查;
3、資料審核經過以後,通知借款人,就貸款事宜進行具體的商議;
4、借貸雙方商議出結果後,簽訂借款協議;
5、貸款單位發放貸款;
6、借款人根據協議上規定的內容進行還款。
工資卡辦貸款手續
手續包括:申請人本人的身份證、申請人本人的工資卡、申請人工作單位開具的工作證明以及另外的資產資信方面的證明。

④ 可以貸款付首付嗎

一、不要用多張信用卡刷:房子的首付款可和首付款不同,金額稍大,如果你的信用卡額度夠高,用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠,建議最多使用兩張大額度的信用卡刷,多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
二、可申請臨時調整額度:如果兩張信用卡額度還不夠付首付,可以向銀行申請臨時調整額度,銀行通過申請後,將額度提高,最高可提高一倍,大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期,只能一次性還清,所以在還款日到時,要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日,信用卡不能及時還上,個人徵信就會有污點。
三、退款時間長會導致墊付信用卡壓力:購房者交了首付款,卻因為後續的問題,而使得合同關系破裂。即便開發商將首付款退回,也是有流程的,有可能當首付款退還到信用卡里後,已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付,壓力大不說,有的銀行管控嚴格,會懷疑使用者套現,降低你的信用卡額度。
四、確定刷卡手續費承擔者:刷卡手續費有考慮過嗎?房子的首付款不小,相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策,並和開發商協議手續費的相關事宜,確定誰來承擔後,再刷卡,避免日後產生爭議和不必要的費用。
五、刷首付並不能積分:信用卡刷卡額度越大,積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分,還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低,如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等,是不會計入積分里的。另外,購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡,不能刷外幣卡。
六、做好房貸風險的心理准備:有人覺得,用信用卡能解決資金暫時不足的問題,幫助自己付上首付款,等到信用卡的還款日到了,還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥幸心理,因為房產不同於其他消費,數額較大,如果房價有波動下跌,購房者的償付動力以及心理都會弱化,房貸風險也會增加。所以,確定要選擇信用卡刷首付,就要有各種情況發生的心理准備。

⑤ 買房能不能貸款付首付

購房者在買房的時候要付一部分首付,然後在進行購房貸款申請,那麼首付部分是否可以貸款呢?

嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定,購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房,購房者購買二套房,需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然,購房者買房首付不足的情況下,是可以跟親朋好友借錢的,也可以用信用卡來支付。另外,很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同,然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息,客戶只需與開發商簽訂有關合同,約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

(以上回答發布於2015-11-26,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑥ 首付可以貸款嗎如何貸款支付房子首付

現在貸款買房的朋友越來越來多,很多朋友問房子首付可以貸款嗎?下面,小編來為大家介紹下房子款的一些知識。房子首付是否可以貸款,答案是否定的。嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。房子首付就是買房時期支付款,買房不能全部用貸款支付,房子首付必須以現金方式按照約定的比例支付。

但是,首付款是從哪兒來的都無所謂,但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款方式月供。看到這里朋友們應該明白了吧,房子首付是可以變相貸款支付的,只不過這里就涉及到兩個貸款合同。 個嗲款合同是你用你的其他財產作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產開發商支付你的房子首付;第二個貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費用。

日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了「房子款」。房子款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。無抵押的眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠「更加嚴格的審核」提供給買房人貸款用於買房首付

然而現在許多城市已經緊急叫停了房子款, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。

在這里,小編也要提醒廣大購房朋友,房子首付雖然可以貸款,但是房子款面臨著很大風險。房子款會使你面臨按揭和首付的貸款償還,增加生活壓力。所以如果真的首付資金緊缺,可以考慮向親戚或者朋友借,減少自己的還貸壓力。


(以上回答發布於2018-01-25,當前相關購房政策請以實際為准)

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⑦ 買房子首付不夠,可以向銀行貸款用於交首付嗎

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付:1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯,可考慮求助。

⑧ 能否用工資抵押貸款付房子首付,然後再用住房公積金做房貸

你沒有工資收入或者遠高於貸款部分的財產,銀行根本就不會給你房貸!!!有些銀行就是你有其它可以抵押的遠高於貸款部分的財產能批到貸款的幾率也要低些。
你還惦記你的工資,你能貸到的款是不能超出你的還款期限的(男是從你貸款時的年齡到60歲)內的總和的,且不能多於你工資收入的一半(公積金有自己的規定,看你的繳費基數、年限、連續性呀等等情況才能決定你能貸到的金額,不足的部分就只能用商業貸款了)。打個比方:25歲,男,月收入5000,要貸款200萬銀行肯定不批,不算利息35年的全部工資也不到200,網站上有公式和貸款的計算器你可以自己查詢,重要的是不同的城市都有一個可貸款的上線,你要到住房公積金管理中心去了解。
購房的條件是自行首付後,不足的部分可以用公積金貸款或商業貸款購房。也就是你自己交的錢加上銀行借給你的錢要夠房款的全部(稅、維修基金和保險費等等費用不包含其中,要在繳納首付時一並交清,要大於首付的)。銀行就是出於安全考慮也不能全出了呀,要是房價跌了你不供了,銀行不就賠了嗎(房子等於銀行付的全款買的)。
在購房後(我在的城市還要房產證下來後)公積金在簽訂購房協議前(還是房產證上的時間我記得不清楚了)的部分可以提取出來,以前我所在的城市是這樣規定的,不過,政策是否有變化就不好說了,你還是到你所在的城市的ⅩⅩ市住房公積金管理中心去咨詢下,或上它的官方網站去了解下,我所在城市的住房公積金管理中心網站上就有貸款的計算器,輸入你的資料就能知道你用公積金貸款能貸到的最高金額、還款年限、月供等等信息,如果不夠還可以用公積金+商業貸款,同樣能計算出能貸到的金額、月供等等,你就不用去了解還貸利息了。
各個城市的規定細則都有所不同,還是了解清楚的好。

⑨ 公積金貸款買房,賬戶里的錢可以用於首付嗎

不能。公積金是先使用後才可以提取的,即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

公積金提取規則:購房人只有在買房貸款後,提供相關發票、產權證才能申請提取公積金,而不能直接支取用於付首付。

去辦理公積金貸款的時候,公積金管理中心是需要你提供首付憑證的,然後根據你的公積金余額來核實,你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之後,會暫時凍結你的公積金賬戶。

(9)工薪貸款可用於付房子首付嗎擴展閱讀:

公積金的提取形式:

1、購房

公積金購房的用途是大家了解的比較多的,公積金購房可以用到三大模塊。如果申請公積金貸款來購房,可以提取公積金來償還本息;如果申請商業貸款來購房,可以提取公積金做為購房的首付款,也可以提取公積金來償還本息;如果購房過程中不需要貸款,也可以一次性取出公積金。

2、遇重大疾病可提取

家裡面有一人繳納了公積金,其他成員也可以享有一定的權益,如果是家庭成員(不只限於職工本人)遭遇重大疾病,職工本人及其配偶可申請提取公積金。提取公積金當然也是有限制的。公積金提取的申請日期應在出院之日起1年內;

申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。另外低保或者特困家庭可以提取公積金,如果職工被納入低保或者特困救助范圍,可以申請提取公積金,但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。

3、租房可提取

公積金的提取使用不僅只是局限於購買房屋,租房居住的小夥伴們也可以提取公積金用於房租的支付,大家在提取公積金時需要提供租房,需要去街道辦事處去開具,並通過單位相關部門辦理提取手續。

4、建造、翻建、大修住房

如果是在農村住房公積金金額,但是要注意提取的金額不能夠超過建修房的費用。

5、低保特困戶提取

另外如果是定期繳納了住房公積金的職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,那麼職工本人及配偶可申請提取住房公積金,但是提取的金額不能夠超過被納入最低生活保障的金額的范圍。

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