㈠ 合肥首套房沒用公積金貸款，現在商業貸款已還清，現在想買二套房，首次用公積金貸款的話，首付款是多少
應該是三成的樣子，你現在名下沒有貸款，可以算作是首套房貸款，就是銀行這一塊你可以享受到最低的利率折扣，但在房管局辦過戶的時候是以二套房來算的
㈡ 從未用公積金貸過款 購買第二套房該怎樣算呢
各地的政策都不一樣。寧夏的政策是無貸款和擔保，像你這種情況就要把商貸還清。同時近半年正常繳納、且無提取記錄半年以前的無所謂。但寧夏銀川市的政策確實各種貸款總額不超過10萬。總之，公積金政策還是比較坑爹的政策之一，被卡住的的全是最急需公積金貸款的，卡不住的至少是中產階級以上。
㈢ 公積金貸款未還清，還能進行商業貸款買第二套房嗎
可以，只要你有償還能力。但如果銀行覺得你沒有能力償還就不會貸款。
㈣ 公積金沒用過買二套房能用嗎
第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。
如果首套是申請商業貸款，那麼第二套房還是可以申請住房公積金貸款，但是需首付六成（公積金組合貸款需首付七成）；而首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之後，才能再次申請公積金貸款。
建議大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理核心，較低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
㈤ 已經公積金貸款沒還清 還能商貸買第二套房嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。商貸指的就是銀行按揭貸款，就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。兩者對於購房者來說影響並不大，只要貸款人的月收入能力可觀，能夠滿足商貸金額和公積金未還金額總和的月供能力就可以使用商貸購房的。但是要執行二套房的待遇了。
㈥ 公積金貸款沒有還清 買二套房嗎
需要還清之後才可以。
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
㈦ 第一套住房公積金貸款未還清,購買第二套房可以再用住房公積金嗎
不行，現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策，但是要求你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等，才可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。
㈧ 合肥買二套房還可以再用公積金貸款嗎
可以的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
㈨ 第一套房用公積金貸款沒還清能買第二套房嗎
可以，第一套房子買了超過5年以上，可以申請二次貸款，但是你的額度要低很多。