Ⅰ 男朋友貸款買房 是首套房 寫我和他的名字，我名下已經一套貸款房 算二套房嗎要按二套房的標准貸款嗎
目前國家二套房是按照家庭為考察依據，按照目前看，該套房產是按照你和你男朋友共同購買，如果借款人是你男朋友，你是共同借款人，那麼認作一套房。如果以你作為借款人，你男朋友作為共同借款人，那麼肯定屬於二套房。
Ⅱ 我和我男朋友准備要買房，房子寫我們兩個人的名字。那我們兩個人買的房子是算第一套房還是第二套房
這種情況應該是第二套房子了，因為你男朋友名下有房，而再買的話肯定是第一套。如果他名下沒有房子的話，那自然是第一套。
Ⅲ 婚前女方名下有一套房產 婚後以男方名義買房屬於二套房嗎
二套房認定是以家庭為單位的，你們這種情況肯定算二套房。
屬於第二套房產。
以下七種情況都屬於二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
Ⅳ 我是二套房，我女朋友是首套房，現在寫我跟我女朋友兩個人的名字，用她的名字貸款，算二套還是首套呢
如果寫兩個人的名字，就要算二套。
如果只寫他的名字，用她的名義貸款，就算第一套。
現在貸款，是考察所有購房人及家庭（購房人、共有人，同時也包括購房人共有人的配偶及未成年子女）
建議，用女朋友的名義貸款，是第一套，購房是不會存在問題的。
唯一存在的，就是因為只寫了女朋友的名字，假設以後出現什麼情感糾葛，會比較麻煩。
希望你早日買到房子早日結婚。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
Ⅳ 第一套房貸用自己名字 第二套貸款寫配偶名字算不算二套房貸啊謝謝
如果第一套是你們婚前（領取結婚證前）買的，而你們現在又剛結婚不久的話，第二套寫你老婆的名字，讓你老婆和銀行說是單身，並想辦法弄個單身證明或許還能算第一套。
如果你第一套是婚後買的話，那麼你當初用你的名字辦理貸款的時也出具了你們的結婚證和身份證，因為你和老婆結婚後兩個人屬於一個家庭，銀行那邊看是不是2套是以家庭為單位的，婚後財產屬於共同財產，你的也就是你老婆的。所以你現在用你老婆的名字貸款屬於二次房貸。
希望回答可以幫助到你！
Ⅵ 我和女友未婚，買房寫兩人名字，她已經名下有一套房子，這再買算二套么 如果再貸款是不是就算二套房了，
銀行認定為二套房的七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
【詳解】根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
【詳解】過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
【詳解】夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
【詳解】只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。
你的情況明顯屬於二套房！
Ⅶ 我和男朋友買房子，他是還貸方，我旗下有房子，也有貸款，寫我倆人名字的情況下，這算首套嗎
如果寫上就算二套房。如果你們不是夫妻，你的名字根本就不可能寫上去的。只有夫妻可以寫在一起。
如果是合夥買房，你有房子也會影響他。他也算二套房。
既然你們沒有結婚，不加你的名字是最好的方式。加你的名字只會影響他買房。
再說了，你們沒結婚買房是婚前財產，首付是誰出的錢，房子就是誰的。房產證的名字無關。
二套房認定，是認房，也認貸。無論你是是有貸款記錄還是有房產記錄，再買房貸款還是寫名字，只要能查到記錄，就算二套房。
你男朋友自己買的話，不寫你的名字就查不到他的買房記錄。就算首套房，寫上你的名字就能查到你的房子和貸款了。就算套二房。
房子的歸屬問題和貸款沒有關系，無論是誰還貸款，都不影響房子歸屬，關鍵是看首付是誰出的。如果是婚後買房，無論你出首付還是他出首付，都是共同財產。
Ⅷ 婚前男方買房（房本是他一個人名字） 婚後可以以女方名字再買一套嗎算是二套房么
婚前有房，即使婚後用妻子的名字買房，也就是第二套房啊！即便是以女方的名義，只是說你名下有一套房。
Ⅸ 男友申請貸款買房，房產證上能只寫我一個人的名字么若我們婚後他再申請買房，算是二套房么謝謝！
如果是以你男友名義貸款的，房產證上不能只寫你一個人的名字，必須是你男友，而且你們沒領結婚證書，購房合同即使是共同買房，也必須公證後，才能房產證上寫你的名字。婚後他再申請買房，算是二套房。如果不是貸款買房，只要以你的名義簽訂購房合同，房產證上能只寫你的名字么。若婚後他再申請買房，算不算一套房，各地方規定不同，你向當地房管局咨詢。
Ⅹ 第一套房是我的名字，再買房寫老婆名字算第二套房嗎
在不做任何變動的情況下,無論是以個人還是以家庭為單位購買住宅房,按照二套的政策操作.