❶ 第二套房貸款75萬做30年還清,每月要還多少錢
等額本息法: 貸款本金:750000假定上浮20%年利率:5.880%貸款年限:30 年 : 每月月供還款本息額是: 4438.93元、總還款金額是: 1598014.8元、共應還利息: 848014.8元。第1個月還利息為:3675 ;第1個月還本金為:763.93;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
❷ 第一套房貸沒還清,買第二套房還能貸款嗎
以家庭為單位只有一套房的話且貸款沒結清,是可以買第二套房的且可以貸款。
貸款買房子需要有當地常住戶愧還有本人有效居民身份證件
貸款買房還需要有穩定的職業和收入證明。
同是貸款人還需要認可的資產作為抵押或者質押;借款人不能足額提供抵押(質押)時,貸款人認可還要符合規定條件,並且具備足夠償還能力的單位或個人當償還貸款本息並且承擔連帶責任的責任人。
同時需要有購買住房合同或協議或有關的批准文件。
貸款買房是不能享受購房補貼的,同時不低於購房全部價款的20%的存款或現金要作為首期的付款。
同時還需滿足最新銀行頒布的貸款條件。
拓展材料:神生活中購買房子首先要去是滴考察看樓盤的周圍條件是否滿足自己的求葯其次前身是否是化工廠與它給出的資料和詳情介紹是否一致謹防欺騙購買到不滿意的房子,在進入樓棟里抽查單個房子是否有不規范的結構建築以防裝修遇阻。同時我們可以去樓盤銷售那裡觀看模型和樣板間,仔細觀察細節,確認你要買的戶型樓棟和房子時,當天,我們就可以在售樓處先支付一個定金;然後會給你一個發票和購房協議這是要仔細觀看購房協議謹防詐騙。到時候憑著這兩樣東西和本人身份證來簽合同,你選擇貸款的同時第一套房子剩餘的貸款會成為你銀行卡里的負債並其很多。同樣第二套貸款買房也需要拿著收入證明去銀行貸款。簽完合同後我們要把合同和發票收好,這些事你以後拿房的重要資料如果丟失進行補辦會特別困難。同時第一套第二套皆為貸款需要注意還款不能超期不然貸款人會上徵信。
❸ 買第二套房可以按揭嗎怎樣辦理
有好的投資機會不可錯過,有些朋友擁有一套住房還想買第二套房的情況也很多,這種情況下買第二套房可以按揭嗎?怎樣辦理第二套房按揭?
買第二套房都是可以辦理按揭的,但是分以下幾種情況
1、第一套住房貸款還請,貸款可以選擇用公積金;
2、第一套住房使用商業貸款,貸款未還清,貸款可以使用公積金;
3、第一套住房使用公積金還款,貸款未還清,貸款不能使用公積金還款。
辦理第二套房房貸根據自身情況按照第一條房貸辦理方法辦理即可。
(以上回答發布於2013-07-18,當前相關購房政策請以實際為准)
點擊領取看房紅包,百元現金直接領
❹ 買二套房商業貸款543000,30年,月供多少
上網路搜一下房屋貸款計算器,輸入你的商貸總額和利率貸款年限就知道了很方便的。
❺ 第二套房能貸款嗎
二套房是可以申請銀行貸款的。根據相關規定,已經貸款購買了第一套住房,貸款未還清,也是可以申請二套房貸款的,但是二套房貸款的首付款比例會增加,一般二套房貸款的首付款需達到房屋全款的40%以上;貸款利率也會調整上浮比例,貸款利率會比一套房貸款的利率更高;個人住房轉讓免徵營業稅的期限會減少,個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年,除此之外,二套房的申請辦法和一套房相同。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
❻ 第一套房貸沒還清,買第二套房還能貸款嗎
可以。但首付比例和貸款利率會上升。
購買商品房按揭貸款未結清的,根據2010年4月國家國務院第十條規定:家庭貸款購買二套房的,貸款首付比例不 低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
拓展資料:
二套房的鑒別標準是什麼?
2010年6月4日,住房和城鄉建設部、人民銀行、銀監會發布《關於規范商業性個人住房貸款第二套住房認定標準的通知》,確定了商業性個人住房貸款的認定標准。第二套住房:商業性個人住房貸款中的居住家庭數以擬購買的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女,下同)為依據,確認成員實際擁有的完整房屋數.
1、經借款人請求或授權,直轄市、計劃單列市、省會城市及其他有查詢條件的城市房地產主管部門,可通過借款人家庭住房登記記錄查詢借款人家庭住房登記記錄。房屋登記信息系統並出具書面查詢結果。
2、因當地缺乏查詢條件而無法提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實際數量的書面誠信保證書。貸款人核實善意保證不真實的,應當記為不良記錄。
3、有下列情形之一的,貸款人應當對借款人實行二次(以上)差別化住房信貸政策:
(1)借款人首次申請貸款購房。其家庭已在擬購買房屋所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)登記一套(或多套)成套住房;
(2)借款人已用貸款購買一(或)多套房屋並申請貸款購買房屋;
(3)貸款人通過徵信記錄、面談、面談(必要時)等方式,通過盡職調查確認借款人家庭擁有一套(或多套)房屋。
當你申請貸款時,你應該了解具體的政策。如果之前的貸款沒有還清,你也可以申請第二套房子。以上就是關於首套房貸是否還清,二套房的認定標準是什麼的介紹。申請貸款的時候也應該多了解一下相關的政策,這樣也可以為自己節省不少時間。
❼ 第二套房,貸款30萬30年還款,請問每個月還款多少
你是願意越還越少呢?等額本金、第一個月還3050.16元,然後每個月遞減7.2元左右。
還是願意一直還一樣的呢?等額本息、每個月2390.59元。