第二套房如何申請住房公積金貸款

『壹』 第二套住房可以用公積金貸款嗎

完全可以。國家沒有限制公積金貸款次數。夫妻之間只允許買一套經濟適用房或只申請一次貼息貸款。只要你第一次公積金貸款還清了，而且是正常還款，那麼依然可以申請第二次的公積金貸款。

你說的第二套住房申請公積金貸款，目前還沒有限制，可能在你申請的成數上有限制。比如第一套可以申請40萬。那麼第二套也許只能申請30萬了。所以你要問當地的公積金中心。因此你完全可以申請。

若你所在單位的繳存比例在8%，那麼你可以貸到20年29萬。但你要符合公積金貸款的條件方可。之前若有公積金貸款的，必須還清後方可貸款。夫妻二人取其中之一公積金繳存高者即可，二人是不允許以相加的形式做貸款的。

還有，你說退休人員是否可以申請？當然可以。只要是他在當時繳納的公積金中心所屬區內購房就可以申請。

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住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

『貳』 第二套房可以用公積金貸款嗎

第二套房是否能公積金貸款需視情況而定，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『叄』 第二套房可以用住房公積金貸款嗎

第二套房可以用住房公積金貸款，但是貸款人名下第一套住房貸款必須已經還清後才能申請。如果第一套房申請的公積金貸款，第二套房用公積金貸款首付需要交50%;如果第一套房是商業貸款，那麼第二套房用公積金貸款，首付按最低的
交就可以。
【拓展資料】
一、第二套房公積金貸款條件
1.要申請二套房公積金貸款的，必須擁有無住房公積金貸款余額。換句話說就是滿足上述講述的這樣的條件，在申請貸款時，需要先結清首套房公積金貸款。
2.首付款項的比例不得低於50%，當然各地的公積金規定都不一樣。
3.沒有任何一項不良記錄。
4.有穩定的工作和收入，並且具備按時足夠額度的還款能力。
5.公積金要求滿足其他的條件。
二、第二套房貸款的情況認定
有以下情況的，屬於購買第二套住房，可以申請第二套房公積金貸款：
1.有一套住房但無未結清的住房貸款。
2.無住房但有一筆未結清的住房貸款。
3.有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料)。
要注意的是，以下兩種情況經成都公積金中心經辦部門認定後，可不納入住房套數計算：
1.選擇貨幣補償的棚改項目被拆遷的住房，提供被拆遷房屋補償安置合同和補償安置合同備案表等。
2.集體土地上修建的住房，提供農村房屋的產權權屬證書和當地房管部門出具的房屋信息摘要等。
三、二套房貸款比例和利率
1.執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%。
2.所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。
3.申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應提高30%：
（1）貸款連續逾期超過3期但未超過6期的，或累計逾期超過6期但未超過12期的。
（2）信用卡連續逾期超過6期的，或累計逾期超過12期的。
四、執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

『肆』 購買第二套房時能否申請住房公積金貸款

可以。

『伍』 購買第二套房時能否申請住房公積金貸款

符合當地公積金貸款條件的就可以

『陸』 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。