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房子有貸款被拍賣後執行流程

發布時間:2022-02-21 17:51:24

Ⅰ 法院拍賣的房子相關流程和操作

1、拍賣前,查封房屋;2、拍賣前,評估房屋;3、第一次拍賣(拍賣不動產,應當在拍賣十五日前公告);4、第二次拍賣;5、第三次拍賣;6、變賣;7、所有權轉移。

Ⅱ 如果一套房子之前做了抵押貸款,因為還不了貸款被法院進行拍賣,且已經進入執行階段。現在有錢了,有沒有

這個可以辦到,打字麻煩,建議打電話15165166615,收費50

Ⅲ 我申請了還有銀行貸款的房子的強制執行,請問房子拍賣後該誰還這個銀行貨款

拍賣成功後,有拍賣成交款可以分配的時候,首先拍賣款項是償付法院的執行費用,然後分配給有優先權的債權人,例如有辦理抵押登記的抵押銀行。如果欠抵押銀行的 貸 款和利息都償還清了,與銀行的債權關系就自然了結了,就不需要還要什麼人去還銀行的 貸 款了。如果欠抵押銀行的 貸 款或利息任何一點沒有全部償還,還是要被執行人繼續償還的。有優先權的債權人都分配完了,款項有剩餘的才分配給一般是債權人。全部債權人都分配完了,款項還有剩餘的,法院會退回給被執行人。

Ⅳ 房貸逾期過多銀行要拍賣房子,走什麼程序越詳細越好謝謝。

銀行肯定有自己的程序和步驟、渠道的。
銀行作用我國經濟領域的重要主體和參與者,經常處理這些因為償還不了貸款而拍賣的房產,他們有自己的通告的渠道。
在法院進行拍賣的時候,銀行就會把相關信息發布出去,讓別人來競價。

Ⅳ 法院執行按揭房子流程

房子按揭是指以住房作為抵押向銀行貸款。對於抵押的房子,法院可以依法查封、拍賣。只是因為銀行抵押權在先,所以,銀行抵押權具有優先效力。即拍賣房屋所得價款,先歸還銀行貸款,剩餘的才能分配給債權人。
法院強制執行進行查封。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》相關規定:
第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
第七條對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據申請執行人的申請,在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後,可予以執行。
第八條查封、扣押動產的,人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的,應當在該動產上加貼封條或者採取其他足以公示查封、扣押的適當方式。
第九條查封不動產的,人民法院應當張貼封條或者公告,並可以提取保存有關財產權證照。
查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權,應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的,不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。

Ⅵ 貸款的房子因為還不上貸款要被拍賣了 被法院拍賣以後錢款是怎麼處理

經過法院拍賣的房子,可能都會有關繫到操作的,所以拍的不會太高。錢大部分還不夠還銀行的,所以你可能不要想錢還有你的份了。

Ⅶ 房子有貸款,法院能強制執行嗎

逾期嚴重的是可以強制執行的。
貸款的錢不還會有什麼後果:
確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還;
如果貸款機構起訴到法院勝訴之後,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行;
法院在受理強制執行時,會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款;
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境,甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響,以後按時還款即可。

Ⅷ 有貸款的房子可以同過法院拍賣嗎

法院拍賣只有司法需要才會進行拍賣,如果沒涉及司法程序,法院不是拍賣機構,不會受理任何拍賣委託。如果被起訴需要法院執行拍賣的,只要有執行的價值,不管你有沒有貸款,法院都可以執行拍賣,無非是拍賣款支付的順序不同而已。

Ⅸ 房子有貸款,如果被拍賣了,是先還銀行貸款呢還是先還私人欠款

當然先還銀行貸款了,因為不先償還銀行貸款,或有其他東西抵押的話,你是無法進行拍賣的,除非是銀行申請強制拍賣,這樣的話,成交後也會先償還銀行的

Ⅹ 法院拍賣房的房貸是怎麼處理的

主肯定是全額支付房款了。新房主是按照拍賣價格支付房款的。原房主不需要繼續還貸款,房子和原房主不再有任何關系。簡單說房子值100萬

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