哈爾濱公積金買房子貸款

㈠ 本人不是哈爾濱戶口，怎麼異地公積金貸款買房

您好，公積金異地貸款條件
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈡ 哈爾濱公積金交多久可以貸款買房

咨詢記錄 · 回答於2021-10-13

㈢ 哈爾濱買房商業貸款和公積金貸款差多少。

這個結合所貸款銀行的貸款利率才能算，如果先商貸了，可以轉成公積金貸款，具體條件如下，
借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態 。
申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 。
申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力 。
申請人同意提供中心認可的貸款保證方式 。
申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續 。
商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。

㈣ 在哈爾濱用公積金貸款買房，首付比例應該是多少

相比商業貸款，公積金貸款的利率更低，購房者使用公積金貸款可以節省部分利息，因此成為人們買房時首先考慮的貸款方式。那麼，公積金買房能省多少錢，公積金貸款首付比例是多少呢？

公積金買房能省多少錢？

公積金買房能省多少錢呢？大部分購房者在選擇貸款年限的時候會選擇20或30年。此時商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，如果購房者使用公積金貸款20年可節省利息20萬元，30年可節省利息34萬元。

公積金買房能省多少錢

例如：到款金額為100萬元，貸款期限為30年的話商業貸款還款總額是191.06萬元；還款的利息是91.06萬元；每月月供為5307.27元，公積金貸款還款總額是156.67萬元；還款的利息是56.67萬元；每月月供為4352.06元，這樣的話公積金買房能省34.39萬元。

由於公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，使用公積金余額進行還款還能緩解購房者的月供壓力。從以上來看公積金買房的確是可以剩下一大筆錢。

公積金貸款首付比例是多少？

隨著2017年3、4月以來各一、二線城市限購政策的發布，住房貸款政策也隨之發生變化。相比商業貸款政策，公積金貸款調整幅度較小。如北京317新政規定，首套房首付比例不低於35%（普通住房），二套房首付比例為60%（普通住房），而採用北京市公積金貸款，首套和二套住房的首付款比仍為不低於20%。

㈤ 北京上班，如果在哈爾濱買房子可以使用公積金貸款嗎

不可以，我們單位剛有一人要在哈爾濱買房，要把公積金轉到哈爾濱，並在當地再連續繳納六個月。

㈥ 哈爾濱公積金的年限要求是房子多少年之內可以貸款

一般是25年之內的房子。

一、住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 收入證明；

6. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

7. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈦ 在哈爾濱市，買房子的商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。