❶ 第二套房是二手房商業貸款首付多少
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率嚴格按照風險定價。
對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於30%。
(1)第二套房子買二手貸款首付多少擴展閱讀
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
❷ 首套房全款,二套房貸款首付比例,新房和二手房有沒有區別
新房和二手房的首付比例跟你有幾套房是有關系的,只要算是二套房,新房和二手房的首付是一樣的
❸ 第二套房貸款首付是多少
對於二套房,首套是全款或者首套貸款已經結清,二套首付最低25%;首套貸款未結清,二套首付最低40%。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。這篇關於二套房首付是多少的文章就介紹到這里了,希望對您有幫助。
本條內容來源於:建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
❹ 買二手房是要分期付款的,一般首套首付的比例是怎麼算的呢
一、首付:現在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款,只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權,進而就可以搬遷入住,剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2准備就行,新房差不多是房款的20%。
五、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區,政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。
❺ 買第二套房,准備買個二手房,首付比例多少
可貸款2-4成,分地區(政策不同)也分銀行。二手房貸款是按評估價得比例批貸得。一半房子評估價是8-9成,能貸2-4%,剩餘得錢就是首付了。
另外還得加上各種稅費。
(不知道你在哪買,各地區政策不同,只能給你范圍自己算)
❻ 貸款買第二套房子首付要多少
二套房,首付6成。