A. 銀行辦理貸款有合同嗎
有合同。
銀行貸款(Bank
Loans)
根據不同的劃分標准,銀行貸款具有各種不同的類型。如:
1、按償還期不同,可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款;
2、按償還方式不同,可分為活期貸款、定期貸款和透支;
3、按貸款用途或對象不同,可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等;
4、按貸款擔保條件不同,可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等;
5、按貸款金額大小不同,可分為批發貸款和零售貸款;
6、按利率約定方式不同,可分為固定利率貸款和浮動利率貸款,等等。
貸款信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比(一般為10%至20%)計算的最低存款余額。
借款人所需條件
1.
年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註:從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。
房屋賣主應提供材料
1.
夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(結婚證或者單身證明)
2.
房產證
B. 通過銀行申請的現金貸款,現在銀行要求出示貸款消費憑證,怎麼辦
出現這種情況也是非常正常,因為銀行進行貸款時,銀行會要求客戶寫明貸款原因以及貸款使用方向,畢竟貸款是屬於國家性質,借款銀行不可能會讓貸款人將貸款使用於其他方向,所以銀行會有時要求貸款人出具個人消費憑證,一般情況下貸款金額都不會很小,而且貸款後使用方向上,客戶可以出具一系列的發票以及證明,像購房貸款通過貸款後將房屋用於繳納所購房產尾款,費用繳納清楚後,售房部門會給客戶一個繳款證明,這就屬於使用方向證明一種,貸款不同於信用卡,信用卡使用簡單,但是額度較低,而貸款額度高,並且錢大多都是整數,所以出具貸款消費憑證也是非常簡單一件事情。
通過以上幾個方面可以看出,通過銀行進行貸款後,銀行要求出具消費憑證,主要是驗證用戶貸款使用方向是否同合同所規定一致,消費是否合理,這屬於銀行的一種自我調查。
C. 銀行貸款合同屬於什麼合同
法律分析:銀行合同一般都是格式合同,提供格式條款的一方也就是銀行,應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務,並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。因此,借款合同應由借款人填寫,可以讓借款人理解合同內容、條款,銀行對條款負有解釋的義務,這樣可以防止因理解不同發生糾紛。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
D. 銀行貸款合同里的霸王條款合法嗎怎麼應對
霸王條款一:除貸款人的過錯外,錯劃無法劃入指定賬戶,產生的法律後果由借款人承擔,不影響其履行本合同項下的所有義務。
建議:該條款加重了借款人的責任,有違合同公平精神。因此,建議將這個條款直接刪除。
霸王條款二:因不可抗力或供電通訊網路等非乙方原因,導致信用卡不能正常使用的,乙方不承擔任何責任,但可視情況協助甲方解決問題或提供必要幫助。
建議:該條款同樣加重了消費者的責任,供電通訊網路等原因並不屬於不可抗力,銀行將這樣的第三方原因交由消費者來負責是不合理的。可修改為,因不可抗力等非乙方原因,導致信用卡不能正常使用的,乙方不承擔任何責任,但可視情況協助甲方解決問題或提供必要幫助。
霸王條款三:未經貸款人書面同意,抵押人不得以任何方式處分抵押財產,包括但不限於放棄贈與轉讓出租(包括原租賃合同到期後續租或修改租賃合同),出資重復擔保遷移改為公益用途與其他物添附或改建分割等。
建議:這類條款中,「包括不限於」的內容是不合理的。可修改為:未經貸款人書面同意抵押人不得處分抵押財產。
若發現格式合同中有侵犯消費者合法權益的條款,可直接到當地工商部門舉報或投訴。如果消費者在簽合同時遭遇類似霸王條款可以要求銀行修改或劃掉。
E. 銀行貸款合同包含哪些內容
公積金貸款和銀行貸款所需要的手續是一樣的,本人符合當地公積金管理所得貸款條件,就可以在當地提取了,
詳細原因:
公積金貸款合同主要包括
個人相關信息、
借款金額、
借款用途、
借款期限、
貸款利率、
存入自籌資金情況、
貸款撥付方式、
貸款償還方式、
貸款擔保、
合同公證、
合同的變更和解除、
甲乙雙方的權利和義務、
違約責任、
合同爭議解決方式、
其他約定事項等。
F. 銀行貸款為什麼要購銷合同
法律分析:因為貸款之前,銀行需要了解借款人的貸款用途,購銷合同只是證明貸款用途的證明之一,也可以用其他合同、其他書面材料證明貸款的用途。貸款業務的條件:1、年齡在18到65周歲的自然人;2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;4、徵信良好,無不良記錄,貸款用途合法;
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
G. 工商銀行個人抵押綜合消費貸款需要什麼樣的消費合同或協議
抵押的話看你是什麼抵押物啊! 你有穩定的工作和收入的話,那麼你可以申請個人信用貸款(無抵押無擔保)。一般這種貸款申請要求你有穩定的工作和收入,信用狀況良好,每月工資打卡(或者你的銀行賬戶每月有存款存入)即可,可以貸到你的月收入的5-10倍,如果是公務員性質的工作可以貸更多。
申請無抵押無擔保貸款,也即個人信用貸款。雖然這項貸款不需要任何抵押和擔保,但是在辦理時借款人必須擁有穩定的工作和收入,且收入水平達到銀行一定的標准,同時個人無不良信用記錄,滿足這些基本條件方可辦理!
H. 銀行貸款會叫提供消費發票合同嗎
會的。要求上傳消費憑證,不光是招商銀行對於資金使用情況的摸查,更是上級監管部門硬性的指標要求。
一般來說,除非貸款合同中明確規定消費憑證的定義,否則,任何足以證明貸款人消費的材料都可以視為消費憑證,比如說發票、小票、合同、信用卡簽購單、送貨單等。
I. 簽銀行貸款合同要注意什麼問題
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。那麼,簽按揭貸款合同需要注意哪些問題,法律快車小編為您介紹,希望能給您提供幫助。 簽按揭貸款合同需要注意哪些問題,主要注意事項如下: (一)按照《合同法》第39條規定,提供格式條款的銀行一方必須採取合理方式,提請消費者注意免除或者限制銀行責任的條款,並且還要按照消費者的要求,對這些條款進行說明。也就是說,如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費者注意這些不平等格式條款,那麼這些條款根本就不能算作合同的一部分,也就對消費者沒有約束力。 (二)《合同法》第40條還專門規定了格式條款無效的其他幾種情況,該條規定,提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。 (三)有的銀行對不平等的格式條款往往會有意識地含糊其辭,使消費者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來合同發生糾紛,那麼合同雙方當然會對不平等格式條款的含義產生分歧,這就存在一個怎麼樣對這些條款進行解釋的問題。所以需要消費者在簽訂貸款合同時一定要求銀行對這些條款作出明確的解釋。
J. 銀行貸款購銷合同
根據法律規定,銀行貸款購銷合同簽訂要求是:雙方寫明自己的姓名或名稱和住所;雙方寫明各自的權利義務關系,如銀行貸款的事項和貸款人還款的事項等;雙方寫明合同履行的期限、地點和方式;寫明違約責任的內容及解決發生爭議後的解決辦法等。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。