Ⅰ 男朋友說要買房子。他付首付，然後剩下的我去貸款，貸款一起還。
很不錯的打算，你們最好有一個協議，規范一下貸款買房子的屬性，就是房子歸夫妻雙方共同所有。
Ⅱ 還沒結婚跟男朋友准備買房，首付他家付，但貸款要我們倆共同貸
這種情況可以在房產證上寫上兩個人的名字，房屋屬於婚後財產。
房產證加名字的情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
Ⅲ 你會和男朋友一起支付房屋貸款嗎你覺得這樣做你吃虧嗎
最好先把證辦了再貸款~
要不然，分手了會很麻煩的~~
這不是吃虧的事情，而是長遠打算~
Ⅳ 婚前財產 和男朋友一起買房子，我付首付，他貸款還月供，購房合同和還貸是他的名字，是他的個人財產嗎
如果在領取結婚證之前辦理房產證的話，房產證上能填寫我男朋友和我的名字嗎？
答:可以在跟開發商購房合同上添加你的名字,這樣辦出來的房產證件上才有你的名字,這點要跟開發商溝通了,寫幾個人的名字都沒有問題的啊一般,
如果房產證能寫上我的名字，這套房子屬於婚前普通共同財產還是其他什麼關系？
答:如果房產證件上有你倆的名字,那不管你們結婚與否,這套房的處置權你們都有權利,也就是說你們共同共有這套房屋的產權,
如果房產證不能寫上我的名字，該如何處置房產關系（如果分手，這房子和我一點關系都沒有。）該怎麼維護我的權益？
答:房產證上只有你男友的名字,而又是在結婚前購買的,那法律上來說這套房就是你男友的婚前財產,最好與你男友去公證處做份財產共同共有的公證來保障你的權益.
意見和建議:
如果該套房已經辦理了合同備案證明的話,那就麻煩點了,既房產證辦出後只有你男友的名字,又因為涉及到貸款,則這套房目前產權狀況是抵押狀態,要還清購房貸款後才能撤消抵押的,然後才能跟開發商重新簽兩人名字的合同再去房管局重新備案,才可以辦出寫有雙方名字的房產證件,開發商估計不會配合你們更改購房合同,也要找錢還清貸款才能辦理,很花時間和精力,作份財產公證吧,才保險一點,最保險的辦法就直接是過戶的方式了,也就是說擁有該套房產權證的你那男朋友方賣二份之一的產權給你，這樣你也就擁有一本寫有你名字的房產證了，但是會產生相關的費用。而且是以購房未滿五年轉讓的稅費計算的,高點哦這個稅費,不管以前是誰出的錢和誰簽的字,也不管結婚與否,擁有寫有自己名字的房本才是王道,只要房產證上有雙方的名字,不管你出錢是不是大部分,雙方都各有一半的產權的,作財產公證,或者過戶一半產權,還是結婚白頭到老,你就要好好的考慮了.祝你幸福.
Ⅳ 我和男朋友共同付首付，是否可以用他父母的房子做抵押貸款嗎
你們如果沒有結婚房產證不屬於共有人！
所以只有先結婚後辦證！擁有共同償還銀行貸款的事實才屬於共有財產！
既然能按揭貸款憑什麼用父母他父母的房子做抵押啊？
你知不知道「抵押貸款」要比「按揭貸款」的利息高將近一半？？
看來真不是自己父母！現在的女孩子真現實！告訴你了，只有共同償還銀行貸款才能算共有財產！ 離婚了一人一半！
不知道你男朋友看了這個問題是什麼感受！！
Ⅵ 我和男朋友共同買房,但是只有我一個人還貸款可以嗎
可以的。
銀行貸款主要是看你的收入狀況的。如果你自己的收入狀況已經符合貸款條件，銀行不會考慮你男朋友的條件的。如果你有住房公積金的話，貸款也會相對容易一些。
但是如果你的收入條件達不到銀行的貸款條件的話，就要考慮增加擔保人，可以你男朋友的父母或你父母，反正有固定收入的都可以；如果還是不行就可以考慮把你買的房子作個抵押貸款。
具體的情況每家銀行的貸款條件也不是統一的。選一家你滿意的銀行咨詢一下會比較好。
Ⅶ 與男朋友共同付購房首付，房產證上是寫兩個人的名字么
這個應該不是根據首付是誰出的來定，應該是根據你們2人協商和貸款人來確定。雖然是你們2個人湊的首付，但開發商並不知道，也不會管錢是怎麼來的。你可以在購房合同上寫2個人名字，將來就是2個人承擔貸款。如果寫1個人名字，將來就是1個人承擔貸款。但問題是1個人貸款的話，其收入是否達到了銀行放款的條件？否則銀行也不會批。到時候還是要寫2個貸款人，那購房合同上必須是2個人的名字。
還有一個問題是，有少數城市限購了，單身不得買房，需要見結婚證才有資格買。比如上海。
購房期房是有備案的，等房子交房了，房產證就可以辦了。備案的期房法律效應等同於有產證的房子了。
結婚前共同買的房子，產證上有2人的名字，就是雙方共同財產了。