⑴ 市場價100萬的房子 可以50萬成交繳納稅金嗎
市場價100萬的房子當然是可以50萬成交的，但繳納稅費的話不一定會按50萬繳納的，一般房管局都有最低繳納額度，不能低於他的要求。
⑵ 貸款怎麼算,我買了一套100萬房子,首付50萬,10年還完,利息是5厘8,每月要還多少怎麼
如果你說的是月息，那你的利息是上浮了17.18%。10年50萬貸款的等額本息還款是每月：5700至5800左右。
等額本金還款的第一個月的月供是（算足月）：7066.67
第二個月是：7042.5元
每月減24.17元的月供
⑶ 房子評估100萬貸款50萬貸款到期沒錢還銀行怎麼辦
去法院起訴，法院裁決，執行抵押物來償還貸款和利息
⑷ 房貸未還清，比如總貸款房價100萬，利息50萬，已還30萬，房子已多少價格出售為好剩餘利息購買人還嗎
必須還清房貸才能立契，不還清貸款的話，二手房是不能買賣和過戶的，這是房管局規定。如果你沒錢還，就兩種選擇：1、不邁了等有錢還再賣。2、找另一家銀行借錢還賬。然後趕緊賣了再還銀行。一般都是走第二種方式。
⑸ 房子價值100萬欠貸款50萬法院拍賣能賣多少錢
法院拍賣房產必須要先找第三方進行評估，然後根據評估價格掛網拍賣，如果這個房子搶手，就可能賣出高價，如果不搶手，也可能賣不了多少錢。
比如評估價是100萬，可能賣一百萬左右，也可能賣七八十萬，甚至更低。
⑹ 貸款50萬還貸3年的房子出售100萬，最後拿到手還能有多少
貸款是50萬元，其中三年的時間，還的貸款應該在8萬元左右，再加上你的首付，那麼出售100萬元，除了還銀行的42萬元，你能拿到58萬元左右。
關於貸款房賣掉。
有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？
即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。
那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。
1、轉按揭
轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。
一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。
如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。
所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。
⑺ 我有一個朋友需要貸款50萬，他有一套價值100萬房子的房子想拿去貸款，可銀行說必須要有實體的營業執照才能
這個不一定要有實體的營業執照。
房屋抵押貸款，一般最多隻能貸到5成左右，房屋需要具有資質的評估機構評估，如果評估價為100萬元，只能貸款50萬元，期限最長是10年（視房屋的成新率來確定）。
如果這家銀行不行，可換一家銀行試一試，一般來說小銀行比較容易辦，但目前各銀行可用於放貸的資金呈現緊張趨勢，可能需要一點時間。另外還要看借款人的經濟狀況和信譽，如果各項指標比較好，銀行一般能審批通過並給予貸款。
⑻ 想買100萬的房子貸款50萬，每月還多少
與年限、利率相關，以20年為例：
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
說明:^240為240次方
⑼ 老房子價值100萬 抵押房屋貸款50萬 可以么
銀行房屋貸款，一般按照房子評估值的7成下款，100萬市值的房子評估後銀行能放到50-60萬。n年利率在5%-7%。
⑽ 我的房子市場價100萬,還欠銀行50萬,想賣掉,不知道拿到手還能有多少錢
首先，因為是貸款，如果你還沒有把錢還完，那麼原則上你沒有房產證…所以你只有先把銀行的錢還完了再出賣，不然不能夠辦過戶手續。另外，如果是本金欠50萬，那麼還要算進去一部分利息，這個具體參照銀行貸款利率。還有各個銀行的政策不同，有的提前還款是會打折，有的是要交違約金，這個要具體咨詢。