賣貸款的房子有稅嗎

❶ 首套貸款買的房子，貸款還沒有還完，房產證也沒有拿到手，有購房合同，如果想賣的話有大稅嗎

如果還沒有拿到房產證的話是不允許買賣的，因為根本過不了戶，只有有了房產證才行，並且稅是看房產證的時間的，不滿二年是有大稅的。

❷ 貸款買的房子，只還了兩個月的貸款，能賣嗎有沒有稅

就看你這邊手裡面是購房合同還是發票，如果是發票的話不太好賣，如果是購房合同的話還可以通過開發商進行合同更名，費用只有開發商那邊的合同更名費，更名費一般都是房子售總價的2%-5% 。但是國家有明文規定除了有房產證的房子買賣都是犯法的，所以這個事見不得光，建議你先咨詢開發商再通過中介機構進行買賣。

❸ 按揭買的房子，還沒交房，能賣嗎 要交多少稅

按揭買的房子，還沒交房能賣，需要辦理轉按揭手續；不滿五年繳納的稅很多，營業稅5.5％，個人所有稅20％(增值部分)，土地增值稅1％，(以上按交易房價繳稅)，各地繳納的稅率不一樣，具體可咨詢相關主管部門。

轉按揭貸款業務辦理流程如下：

轉按揭包括兩個方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權債務關系，撤銷抵押登記；二是新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔保，辦理抵押登記。其業務流程為：

第一步

原借款人向銀行提出申請。

第二步

銀行經審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。

第三步

售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。

第四步

購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數。

第五步

銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

第六步

銀行與售房人到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續。

第七步

銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

(3)賣貸款的房子有稅嗎擴展閱讀：

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉接揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

根據住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產權變更而劃分了交易類按揭貸款和非交易類按揭貸款

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

❹ 現在貸款的房子可以賣掉么有沒有其他什麼稅

這問題其實是兩個

首先，你的房子已抵押給了銀行，所以，要賣得銀行同意，或者先把貸款償還了，否則過不了戶的。

其次，個人賣住房，要交營業稅、個人所得稅、印花稅，但其中有許多優惠，與你的居住年限或是否家誕唯一房子有關。

❺ 有房貸房子怎麼賣要交什麼稅

你這個房子有產權證嗎 ？ 不管怎麼樣 必須先把你這個房子的貸款換上，也叫解貸。
我對這個太了解了

❻ 有兩套房子一個貸款一個全款想把全款的賣掉會多繳稅嗎

就賣房稅費而言，有貸款的和無貸款的在稅種上無區別，有區別的就是上手過戶家，有貸款的上手過戶價有可能高於全款的上手過戶價，那本次交易時的最低過戶價不能低於上手過戶價，上手過戶價高，本次繳稅的基數肯定就高。
還有一個稅費以外的區別，有貸款需先把貸款還上方可交易。

❼ 賣房子要交哪些稅貸款沒還完，

個人所得稅：差額的20%或者估價的1%；可以2選1。營業稅：不滿5年，面積140平米以上的需要繳納全額的5.5%；140以下的需要繳納差額部分的5.5%；

❽ 貸款買的房子，房產證剛剛拿到手，可以賣嗎要不要交什麼所得稅的還有哪些費用

當然可以賣出售房產當然要交稅，若普通住房，你需要交 1營業稅： 你賣出價減去成本價的差額的5.55% 2 個稅： 總價1% 主要是這兩項，其他費用在幾百元左右。

❾ 房子貸款還清，房產證拿到手 賣掉房子交稅嗎

二手房交易涉及到稅和費兩項內容:
一、稅
1.契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
2.營業稅:
A.不足5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅；
B. 超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征營業稅；
C. 超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3.個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
二、費
1.綜合服務費:普通住宅5元/平米(房屋建築面積),非普通住宅11元/平米
2.產權登記費:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/戶
3.土地登記費:35元/套
4.交易評估費:評估價0.3%
5.工本費:38元
希望能幫到你