大連無貸款買二套房公積金首付比例是多少

① 二套房公積金貸款首付是多少

二套房公積金貸款首付比例是根據當地政策規定的，以鄭州為例，鄭州二套房住房公積金貸款首付比例為30%以上。

根據鄭州市住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

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《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

② 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

③ 大連二套房公積金貸款政策詳解及首付比例

為鞏固和擴大房地產市場調控成果，促進我市房地產市場平穩健康發展，根據國務院房地產調控政策「新國八條」及市政府辦公廳《關於進一步加強房地產市場調控工作的實施意見》，大連市住房公積金管理中心決定，自2011年4月1日起將購買第二套住房個人住房公積金貸款首付款比例由原來的五成提至六成，同時規定，購買第二套住房的貸款利率仍然執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。3月31日前已受理的第二套住房個人住房公積金貸款，首付款比例仍執行原規定。

今年1月1日，根據住房和城鄉建設部等四部委聯合印發的《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，大連調整二套房公積金貸款政策，規定購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低於50%，貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

據介紹，對購房套數的認定，將通過人民銀行徵信系統進行查詢。職工可撥打大連市住房公積金管理中心客戶服務熱線「96688」或到其所屬各辦事處，咨詢第二套住房個人住房公積金貸款政策調整事宜。

（以上回答發布於2014-01-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 第一套房沒貸款，但是取了公積金，第二套房貸款的首付比例是多少

咨詢記錄 · 回答於2021-12-26

⑤ 大連二套房最低首付多少如何認定二套房

大連二套房最低首付:五、六成大連認定是不是二套房 ①貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。(算) ②貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。(算) ③ 全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房,算二套。(算) ④全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房,不算二套算首套。(不算) ⑤當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。(算) 2、各金融機構和市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執行首付款比例不得低於60%、貸款利率不得低於基準利率1.1倍的政策。

⑥ 大連公積金貸款二套房首付幾成

在「大連市住房公積金管理中心」——「業務指南」——「個人貸款業務」，
對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。
我辦理過很多二套房公積金貸款，普遍是首付六成，貸款利率1.1倍。