在深圳有一套房無貸款買二套首付

⑴ 買第一套房時沒貸款，現在想買第二套房，首付要多少

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

⑵ 已有一套房，無貸款，再買第二套房時，公積金貸款能享受新的首套政策嗎

已有一套房，無論有無貸款，再買第二套房時，不能享受住房公積金貸款首套政策。
中華人民共和國財政部（建金[2010]179號）關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知中對此有明確的規定：
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
更多相關內容：http://www.mof.gov.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201011/t20101105_346310.htm

⑶ 有一套房無貸款買二套二手房首付最低百分之多少–

具體來說是這樣，可以貸款評估價值的70%。剩餘的就是首付，新房不存在評估的說法，為總價的30%。另外不存在第一套第二套，現在政策改了。只要沒貸款，手上沒房都算第一套。

⑷ 深圳第一套房子全額付款不用房貸，第二套首付會受影響嗎

1.會的，政策是認房又認貸的貸款前銀行會去查的你的家庭的居住用房的套數的。有的話按照2套的標准首付和執行上浮率。
2.你說的第三套就不能買了，

每經網3月3日深圳電（每經記者 胡廷鴻）昨日（3月2日），針對近期社會關注的深圳是否出台新限購令的問題，《每日經濟新聞》記者從深圳市規劃國土委獲悉，深圳市將繼續嚴格執行此前的限購令政策。

深圳「新限購令」僅針對非本市戶籍居民家庭購房細則出台新的限制條件，非深戶購房時提供納稅證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上的條件，事後補繳納稅證明的非深戶購房將無法辦理過戶等相關手續。

深圳市國土規劃委房地產市場處人士透露，對非本市戶籍居民家庭購房時提供納稅繳納證明的，必須符合最近連續繳納12個月以上且不含補繳的條件；對提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是最近連續繳納12個月以上養老保險並醫療保險；二是最近連續繳納12個月以上養老保險並工傷保險；三是最近連續繳納12個月以上醫療保險並工傷保險。

購房人在前往市房地產登記部門辦理合同備案及過戶等相關手續時，需提供符合上述要求的納稅證明或社會保險繳納證明。

對此次出台的進一步明確針對非深戶購房提交納稅證明的細則，該人士稱，這是出於對一些中介公司幫助非戶籍居民提供虛假納稅材料的考慮，一經發現將對造假者進行處理。

對不符合條件的，深圳市產權登記部門將不予以辦理合同備案及過戶等相關手續；對提供虛假信息、材料等欺騙手段獲得核准登記的，將根據《深圳經濟特區房地產登記條例》的有關規定進行處理，因此造成的法律責任由造假者自行承擔。

2010年9月30日，深圳出台限購令政策，對深圳戶籍居民家庭限購兩套住房；對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

2月16日，「京版」限購令正式出台，要求非北京戶籍居民購房需提供連續5年納稅繳納證明。對此，不少市場人士擔心深圳可能出台比北京等地更為嚴厲的限購政策。

中原地產華南區董事總經理李耀智稱，「深圳繼續延續了去年的限購令政策，變化不大，比北京要溫柔得多。這有助於緩解因『新國八條』帶來的市場觀望情緒，刺激近月來成交量回升。而對房價並不會造成太大影響，房價將繼續保持平穩的態勢。」

(本文來源：每日經濟新聞 所屬：綜合要聞)

⑸ 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

⑹ 深圳二套房認定以及二套房政策是什麼

深圳二套房政策有哪些？
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
深圳二套房認定標準是什麼？
一、深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
二、非深戶（需5年連續社保或納稅）
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。

⑺ 請問在深圳買房後第二套首付是多少

深圳買房的資質要求分為兩種：一種是在深圳連續繳納五年社保，第二種是深圳戶口。深圳戶口家庭名義可以買兩套，其他情況在深圳限購一套。

首付比例分為以下三種：

1. 在深圳無房並且全國無貸款記錄是三成首付。

2. 在深圳無房在全國范圍內有房貸記錄是五成首付。

3. 在深圳有房再買第二套房是七成首付。