❶ 10年後的老房子 還能貸款嗎
銀行全面控制老房子貸款， 十年以上房貸款難。即使是辦理，也會提高首付，降低貸款成數。因為現在很多老房子的價格接近新房，這是很不理性的。銀行對二手房的年限作出規定，就是為了控制風險。
❷ 98萬的房子按揭10年怎麼算
你好，住房按揭貸款還款有兩種方式，計算公式分別如下：
等額本息月還款額計算公式如下（每月還款額相同）：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
望採納，謝謝。
❸ 房產超過十年還可以貸款嗎
若准備在招商銀行申請個人貸款，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
❹ 我想問用房子貸款在工商銀行貸款能貸十年嗎
個人房屋抵押綜合消費貸款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系親屬（不含未成年子女）名下的住房提供抵押擔保，向工行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。
貸款最長可以申請10年，且不超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年。
（作答時間：2020年5月7日，如遇業務變化請以實際為准。）
❺ 怎麼辦理住房貸款我買的房子是那種沒有房產證的房子，我想辦理按揭貸款，貸10萬10年還清的那種，詳細點
個人貸款的三個因素，1.抵押物材料2,個人還款能力材料3.國家政策
按揭是英文名mortgage的音譯，抵押貸款。個人房產抵押貸款，抵押物（不動產）的權屬必須經過國家土地部門（房地產交易中心或房管局）的登記，產權證就是權屬憑證。我不知道您所謂的沒有房產證的房子是什麼情況，如果確實辦理不到產證，銀行不會接受您的個人房產抵押貸款申請，也就是說，您不能用這套房子辦理按揭。你只能通過其他途徑，辦理其他種類貸款的方式，解決您的資金問題。
❻ 十多年的樓房可以抵押貸款嗎
房屋抵押貸款最多能貸款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
現在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那麼房屋抵押貸款能貸多少年受什麼因素的影響呢?當然是借款人的年齡，現在很多商業銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小於或等於60，女性借款人的年齡小於或等於55。亦或者十年貸款期限可循環最高三次。 當然銀行貸款年限長與月供也有著最直接的關系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙於月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩定的，這也說明了為什麼銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產建設時期控制在二十年以內。
❼ 我房產抵押貸款十年，只過了一年，請問怎樣可以申請多貸
看你房屋價值多少，貸款多少，如果房屋估價超過你的貸款金額，一般是可以想銀行繼續貸款的。具體還得咨詢你貸款的銀行