『壹』 我是二婚的，婚前貸款買了一套房，婚後還是自己的收入還貸，這樣房子還屬於夫妻共同財產嗎
這樣的房子不屬於夫妻共同財產。
『貳』 夫妻名下有兩套房,有一套房還在還貸款, 離婚的話要怎麼做,男方有家暴
這個問題好解決，你們是協議離婚呢還法院判決離婚，協議離婚把不代款的房坐價每人一半把代款的房子作價，把代款還完剩下的每人一半，就可以了，如果是經法院離婚，你請律師就可以了。
『叄』 夫妻男是二婚和前任有一子,婚後有一套房是我們共同財產,要是老公要給他前任的
需要具體問題具體分析，一般需要根據拆遷補償正常來判斷。 相關知識——離婚房產分割的認定 根據《婚姻法》及相關法律法規規定，夫妻財產制可分三類，即夫妻法定共有財產制度、法定個人財產制和約定財產制。在日常總眾多的離婚財產糾紛中，較復雜的認定有以下幾種： 1.父母出資購房贈與一方 作為父母在贈與前要把握《婚姻法解釋(二)》第二十二條的兩點內涵：一是如果子女已婚，父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的，應認定為是對小輩夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的「明確表示贈與」，須在辦產權證之前作出且有證據證明，最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產權證之後或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同，這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權利。本案中女方的主張是符合法律規定的，該房產中的三分之一產權應當認定為小夫妻倆共同財產。 2.婚前公房婚後買下產權 如果「婚前承租」的公房是基於單位福利政策分配取得的，婚後用夫妻共同財產購買為產權房的，離婚時，該房屋作為夫妻共同財產;如果「婚前承租」的公房是一方婚前以個人財產單獨購買的，婚後用夫妻共同財產購買為產權房的，離婚時分割該產權房時，應當將婚前以個人財產購買的使用權部分確定為當時承租人個人所有，剩餘部分按共同財產分割。 3.婚後購房財產份額不等 《婚姻法》第十九條規定了夫妻財產約定製，並規定了約定應當採用書面形式。如果沒有約定或約定不明的，適用夫妻共有財產制。把握夫妻財產約定製，法律規定必須採用書面形式，且該書面形式是明確的、惟一的。如果夫妻婚後購房，產權證的權利人記載在男方一人名下，如事先沒有明確、惟一的書面約定，該財產還是夫妻雙方的共同財產，離婚分割時，原則上應當平分。 4.婚前個人首付婚後共同償還 若一方婚前以個人財產首付20%，以抵押貸款80%方式購買了一套商品房，婚後雙方共同償還貸款，而產權證則記載在付首付方名下。在離婚分割財產時，該房屋依然為付首付方個人財產，剩餘未歸還的債務依然為付首付方的債務。對於已歸還的貸款中屬於另一方清償的部分，應當認定為另一方對於付首付方的借款，付首付方應當予以歸還另一方。
『肆』 我和老公是再婚，他之前有房，現在打算買房貸款算二套房嗎
「二套房」認定標准
1.貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。
2.個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3.夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款的，若貸款已還清。銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。若貸款未還清——算二套房以上。
『伍』 二婚夫妻可以共同還款嗎 我和妻子是二婚，他在結婚之前有套房但是貸款沒有還清，我們結婚以後我可以用
這個是可以的、
只要你們結婚了。
符合貸款的要求就行、
公積金還是好貸款的。
『陸』 夫妻名下各有一套房，需再次購房還可以辦商業貸款嗎
一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。
二、二套房的概念：
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
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『柒』 夫妻離婚了房子歸對方，我還要繼續跟對方一起還房貸嗎
根據《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十八條，婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
離婚應當對財產分割一並作出處理。若協議離婚，雙方可以約定清楚，離婚後房產所屬及還貸問題，若是起訴離婚，法院也會在判決書或者調解書中寫明房產所屬，根據《北京市高級人民法院民一庭關於明確離婚時房屋補償計算標準的通知》，產權登記一方對另一方進行房屋補償的計算公式為：房屋補償款＝夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應付利息）×房屋評估現值（或夫妻認可房屋現值）×50%，您可以以此計算房屋折價款的補償數額。
一般而言，離婚後，房子歸對方，對方應向您支付房屋折價款，您不需要跟對方一起還房貸，但法律也不禁止雙方自行約定雙方共同償還貸款。
若您考慮的是離婚後變更貸款人的問題，如是公積金貸款，雙方可以共同到公積金管理中心的擔保中心辦理辦理變更貸款人手續，如是銀行商業貸款，雙方可以聯系相關銀行貸款經理，提供相應材料後辦理變更貸款人手續，變更後由得房一方繼續償還貸款即可。