80萬房子怎麼貸款劃算

Ⅰ 一套房子的房貸80萬元貸款怎麼算

貸款怎麼算？那要看您自己的了，是商業貸款還是公積金貸款？你是等額本息貸，還是等額本金大，他的演算法都不一樣，還有一個你大的年數是多少？比如說是20年還是15年啊，十年啊，十年不一樣的具體的演算法，銀行裡面會給你弄的

Ⅱ 如果想買一套80萬的房子，首付需要多少，每個月月供需要付多少

這個要看在哪個城市，因為每個城市的首付都不一樣；另外，每個月的月供也要看自己的貸款年限。

以上題主弄明白了嗎，歡迎關注留言哈

Ⅲ 買房子怎麼貸款最劃算

1、用公積金貸款

貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。

2、還款期限要適當。

借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

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買房子貸款注意事項

1、在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

Ⅳ 我想買房怎麼貸款最劃算

買房貸款，在當下已成稀疏尋常之事。根據央行公布的數據顯示，截止到2020年第一季度末，全國個人住房貸款余額為31.15萬億元，相較去年同期增加了8.29萬億元。這個數值，再與2019年整年約16萬億的商品房銷售額相比，反映了一個問題，即大多數居民買房，差不多有一半資金都來自銀行的按揭貸款。

如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？

舉個例子，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。

很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。

但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。

建議：

按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資？自由選擇權在你們手上。

Ⅳ 手中有100萬存款,買80萬的房子,是全款買合算,還是首付30萬,貸款50萬合算

手中有一百萬存款，買了80萬的房子，是全款買合算還是首付30萬？貸款50萬合算，如果是有現錢的話，當然是全款付清更合算呢。

Ⅵ 如果買房子，總共要借80萬的話，如何借款比較劃算

我記得上海的公積金可以貸80萬，不過要看你買的房子的房子情況，房齡別太長了，還有裝修等等情況，還有你的個人繳存額是多少。這些都與能貸多少錢有關。如果不足部分，再用商貸補足。能用公積金就用公積金，利率比商貸便宜不少呢。商貸基準利率6.55，公積金基準利率4.5.

Ⅶ 房子貸款怎麼貸最劃算

科學的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據自己的不同經濟狀況精打細算，合理安排。
(一)房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對於投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。
(二)首付款並不是越少越好。購房者首付款不得低於總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果購房者有多餘存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。
(三)還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

Ⅷ 買房需貸款80萬，手上剩餘20餘款萬，6個月即可還款，如何貸款最劃算

1、期限越短，利率越低，還款壓力越大，銀行對借款人個人條件的要求越高。現在對借款人收入最基本的要求是，還款額不超過收入的一半。如果你實力非常強，在銀行認可的前提下，貸的越短越好，比如只貸6個月。
2、如果能貸公積金盡量貸公積金，公積金利率較優惠。
3、無所謂等額本金和等額本息，因為利率是一樣的，且你要提前還款。

另，提醒問清楚貸款銀行有沒有對提前還款有特殊要求，是否會寫入合同中，如約定第一年不得提前還款，則你就不可能在6個月後還款。