㈠ 按揭買的房子開發商跑了，銀行貸款還要付嗎
不需要了。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈡ 開發商跑了銀行貸款怎麼辦
法律分析：開發商跑路的貸款合同可以解除。因商品房買賣合同?法確認，致使商品房擔保貸款合同的?的?法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予?持。因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
㈢ 按揭買的房子，房產沒辦，開發商己跑了，還需要還款嗎
你按揭買房子的錢是向銀行貸的款，不是開發商借給你的，開發商跑與你還款不相乾的，如果貸款不每月向銀行還款，銀行可以向法院起訴你的，最壞的結果是用你按揭買的房拍買後還銀行的貸款
㈣ 貸款買的房子，開發商跑了，房產證沒有，現在房子賣不能賣，貸款還有必要還嗎
銀行會收你的房子，只有讓小區的人團結起來，一起去找政府，處理這個事情。
㈤ 貸款買的房子，按揭中，開發商跑了怎麼辦
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理：
1、在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。
2、如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
3、若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款(特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權。
4、若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。_
㈥ 房子還未交付開發商跑了,我是貸款買房，我還需要繼續還貸嗎怎樣維權
繼續還貸款，結合群眾力量尋求政府介入解決
㈦ 開發商逃跑了，我們還用還銀行的商業貸款嗎
房產證沒辦開發商跑了，購房業主可以去當地政府反映維權的。
一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
二、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
三、根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
如果銀行提前放款，開發商跑路有責任的可以參照《北京市商品房預售資金監督管理辦法》：開發商用款計劃須設立已取得商品房預售許可證、已竣工備案、已落實商品房質量責任承擔主體、已辦理80%購房人房屋所有權證四個資金使用節點，並明確各資金使用節點的用款額度。開發企業在每個資金使用節點只能提出一次用款申請，每次申請用款額度不得高於監管資金總額的30%。
㈧ 開發商跑路，還需要繼續還銀行的貸款嗎
1、需要的，你貸的款，銀行只認你，這個錢是以你的名義給了開發商，所以這個錢你來還。
2、這種情況下如果你不還，以後徵信就會出現問題，長期不還，成黑戶了以後買房買車更難，就連買火車票飛機票也比較難。
㈨ 你好。我想問一下我買的房子是按揭貸款的還沒交房，開發商跑了我還用還房貸嗎
還是得還，這個是你和銀行之間的協議，不過你和其他的戶主一起去找個律師，看看怎麼解決房子問題，人多才能引起重視，我在中山房子推遲了四年了還沒拿到房產證，然後樓盤的戶主全部去投訴到省長市長那裡去，現在開發商說最遲明年就給出房產證。記住人多力量大，找律師去上訴。