1. 外地有2套房子，都有貸款，杭州算幾套
夫妻雙方的共有的在杭州就算第三套房子，如果離婚房子在夫妻雙方一雙名下，另一人買就算首套房
2. 我在老家買了兩套房子都正在還按揭，在杭州買房還能按揭嗎
您的情況在杭州購房是不能夠辦理按揭的，您名下已經有兩套房子的貸款在還，已經達到了按揭套數的上限，所以您在杭州購房只能一次性付款。
3. 杭州二套房貸款需要哪些條件
不同地區對二套房產辦理的條件可以能不同，具體需要去當地的銀行咨詢辦理。
申請二套房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
申請二套房貸款需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
申請二套房貸款需要准備的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
4. 在外地有兩套房子，還可以在杭州貸款買房嗎
若您在杭州有購房資格，那麼針對您的問題，我做以下3點回答：
您在外地的房子兩套都是非住宅的情況下，在杭州購買住宅首付3成起；如果您在杭州也考慮購買非住宅，則首付5成起。
您在外地的房子如果是有住宅的情況下，如論是否還清按揭記錄，在杭購買住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓類）則5成首付。
您在外地的兩套房子均為住宅，且貸款未還清，則在杭州購買住宅不可以用貸款購買住宅；非住宅不限購，首付5成。
感謝您的提問，望採納，祝您生活愉快！
5. 外地兩套房，都有貸款，還能在杭州買房貸款嗎
那要看你在外地的是不是商品房了。如果不是，那就找個按揭公司幫你查一下，只需要提供身份證號碼就可以了，這樣就知道你沒有資格再買了。如果是商品房，那就沒有辦法了，不要說貸款，你有可能連一次性也買不了房了，除非把兩套房子的其中一套賣掉，再一次性付款買一套。
但是現在的政策變動非常大，建議你還是找個按揭公司問下吧。上網搜一下，大把他們的電話，比如什麼安宇啊，盈聯，益達。。。。
6. 已經在外地有兩套房，均貸款，問能否再在杭州購房是不是屬於二套房能否按揭貸款
好像不可以
7. 外省有兩套房子，貸款還清了，能在杭州貸款買房嗎
外省的房子是不計算在杭州的限購政策里名額的，您之前的貸款還清了並滿足杭州的購房條件，是可以貸杭州貸款買房子的。
2017年3月3日限購政策調整通知： 1、上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區，12個城區統一執行限購措施。2、非本地戶籍居民家庭購房，須提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明，不得通過補繳個人所得稅或社會保險。3、本地戶籍居民家庭的限購，本市戶籍居民家庭已擁有2套住宅的限購第3套，含名下所有二手房和商品房。（12個城區限購范圍內家庭擁有2套住宅，查檔時已打通蕭山、餘杭、富陽等12個城區的房管局，會一起核查出檔）
8. 夫妻都是杭州市戶口，現兩套房，都有商業貸款。能否賣掉其中一套，換一套大的。買的話可否使用公積金貸款
1.杭州戶口 2套房子 賣掉一套 ：可以再買一套 2.夫妻倆貸過兩次款，公積金沒有用過，省公積金，繳滿一年：可以用公積金貸款，但必須是純公積金貸款，不能適用組合貸款 3.夫妻兩人共同借款，省公貸款額度最高80萬且不能超過總價的50%，但是您算2套房 所以首付要6成 4.公積金年利率： 4.5% 5.補充：省公1993年前的房子最少首付6成，需房屋建造年代的查檔證明（不管第幾套房）。 純省公實行認房認公貸款政策：①目前名下無房且無公貸記錄（或只有商貸記錄），申請純省公貸款按首套；②目前名下無房且僅有過一次公貸記錄（不計商貸記錄），現申請純省公貸款按二套；③目前名下僅有一套住房且無貸款記錄（或只有商貸記錄），現申請純省公按二套；④目前名下僅有一套住房且僅有一次公貸記錄（名下住房與公貸記錄顯示是同一套）按二套
9. 杭州本地戶口家庭，已經有兩套住宅，都是貸款買的，怎麼才能再買一套呢
目前杭州的住宅限購政策是杭州戶口的家庭最多隻能購買兩套住宅，所以如果想再買，只能賣掉其中一套，才可以再買一套，因為有兩次貸款記錄，所以只能全款購買！