❶ 貸款的房子能不能改網簽
根據實際情況而定。首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。如果還沒有上報，在第一次網簽後的24小時內，經雙方協定後，你可以在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓:（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
❷ 房子可以網簽但是還沒有網簽，我可以辦理貸款么
數字不多的話，不需要用到房子；數字多的話，用房子直接去銀行，不要再網上
❸ 有貸款的房子可以辦房產證嗎
商品房有了預售證後，就可進行網簽，憑網簽合同辦按揭貸款，也可辦房產證（產權證）。在貸款未還清之前，房產證是被抵押的，還清貸款之後才能拿回房產證。
❹ 有貸款的房子能網簽嗎
簽不成。
需要對方貸款還清，贖回產權，辦理完畢他的房產證，契稅證，和土地證，之後，才可以自由買賣轉讓該住房。
❺ 對方是貸款的房子,我買房子可以網簽么
我爸有
❻ 房屋還有貸款沒有結清，可以辦理網簽嗎
在房屋交易中，理論上是在辦理網簽之前您需要還清房屋內名下所有貸款的，但是在實際操作中，尤其是最近政策很不穩定的情況下，部分銀行為了趕政策因素可以同意讓提前網簽的，網簽結束後房屋交易就可以較少政策影響因素！這樣有利於銀行還是能按照現行政策給您審核貸款！但是網簽也是有時間時效的，一般是三個月！因此在房屋貸款沒有還清的情況下是可以網簽的，但是在網簽之前是需要繳納維修基金的，需要您注意一下！
❼ 二手房買賣，賣家房子還有貸款未還清，可以先網簽嗎
不可以，
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。