房子貸款銀行審批過了怎麼查

1. 怎麼查房貸審批進度

房貸進度怎麼查詢？
一．查詢貸款進度可以找我們辦理貸款的銀行工作人員進行咨詢，一般這些給我們貸款的工作人員應該可以幫助我們查詢，銀行本身對貸款的處理也比較負責任，一般十五個工作日內就可以到賬，銀行工作人員會及時通知。
二．另外一個查詢的辦法是電話咨詢，因為銀行的貸款部門都有一個專門負責此類咨詢信息的經歷，大家可以直接電話詢問一下，這個銀行的經理會為我們查詢一下具體的情況，然後告知我們具體的事宜。

三．最後一個辦法是網上查詢，目前有一些銀行開通了網上查詢貸款的功能，大家可以登錄自己銀行的官方網站，在右面的有很多的小項目，大家可以找一下貸款進度查詢的目錄，然後根據自己的辦理日期查詢。

房貸款辦理流程是什麼？
一．申請借款人到委託人處填報借款申請表，並提供以下材料：1．本人戶口本．身份證或其他有效居留證明；2．購房合同或意向書等有關證明文件；3．借款人所在單位同意貸款的信函；4．委託人要求提供的其他材料。
二．初審委託人對申請進行初審，初審內容包括：1．核驗借款人申請表；2．核定貸款額度和期限；3．確定貸款擔保方式。
三．調查委託人初審合格後，受託人對貸款進行調查，並提出調查意見。調查內容包括：1．購房行為是否合法；2．抵押物或質押物是否符合要求；3．收入情況，是否具有償還本息的能力；4．有保證人的，保證人的意願以及是否具有保證資格。其中，需進行抵押物審核評估的，由北京市住房資金管理中心認定的評估機構對抵押物進行審核評估，並出具報告送受託人。

2. 房貸審批進度如何查詢

如何在網上查詢銀行住房貸款審批進度？

在銀行辦理住房貸款申請之後，申請人大約要進入長達一個月的審批等待。而在這段時間內，用戶是可以通過幾種方式查詢到該住房貸款的審批進度的。比較通用的兩種方式是直接撥打個貸經理的聯系方式或者咨詢經辦銀行的櫃台。個別銀行支持網上查詢銀行住房貸款審批進度，比如建設銀行、農業銀行。
房貸審批流程是什麼？

房貸審批流程如下：
1、銀行在受理了貸款申請以後，銀行的客戶經理會整理申請人提供的資料，然後撰寫一份送審報告，並將申請資料提交給復核人員復核，經過經營機構負責人簽名之後，再交給分行授信審查部。
2、授信審查部收到機構提交的材料後，將會根據相關規定來進行審查，如果申請人的資料有漏缺，將讓經營機構補充材料。
3、經過授信審查部門負責人審核無誤後，將會提交給分行分管的領到進行審核，如果分管領導審批通過了，審查部門會出具審批意見通知書。

3. 銀行貸款審批進度怎麼查詢

銀行貸款審批查詢進度具體方法如下：

1、詢問客戶經理

一般在銀行辦理貸款會有客戶經理與客戶進行接洽，貸款業務的相關事宜都由他來負責，如果想查詢貸款審批進度可以直接詢問客戶經理，他會給出相應的回答。如果一時聯系不上客戶經理，申請人可以直接到貸款行營業廳進行查詢。查詢時，申請人需要攜帶個人身份證和貸款銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。

2、電話查詢

如果沒有時間去銀行找客戶經理，也可以打電話給銀行客服，會有專門的人提供此方面信息的咨詢服務。你只需要提供身份信息貸款信息，對方會幫你查詢並告訴你貸款審批的具體情況。

3、網上查詢

目前有一些銀行開通了網上查詢貸款的功能，申請人可直接進入貸款銀行的官方網站，登錄個人網上銀行，登錄進去以後按照提示進行查詢，根據自己的辦理日期查詢。

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銀行貸款審批需要的時間以及注意事項：

一.注意事項：

1.找到適合自己的貸款產品

現銀行貸款產品眾多，而且每一款產品對借款人的要求不一樣，在這種情況下借款人最好找幾款產品進行對比，看看哪個與自身條件最為匹配，再著手辦理貸款手續。

2.提前准備好貸款手續

申請銀行貸款時，借款人需要提供完整的貸款手續，若手續不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人最好了解清楚貸款手續有哪些，以便提前做好准備。

3.可靠的抵押物

一些資質較差的借款人，很難獲銀行青睞，這種情況下最好提供銀行認可的抵押物做擔保，比如我們常見的房產抵押貸款等等。

4.確定好貸款額度、期限

申請銀行個人貸款時，借款人應根據自己的還款能力、錢需求情況確定好貸款額度、期限，切記一味追求高額度、長期限貸款，這樣才能保證順利獲貸，同事也避免因還款壓力過大造成不必要的麻煩。

二.銀行貸款一般需要多長時間：

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到一個月，或者銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

4. 在建設銀行申請房貸後如何查詢貸款進度

1、瀏覽器搜索中國建設銀行官網，出來的網頁中點擊第一個官網。

5. 房貸剛審批通過通過銀行後台能查到貸款嗎

如果你是想要查詢你的貸款信息的話，一般在銀行的APP或者是銀行的官網都是可以查詢到的，另外貸款的審批進度也是可以去查詢的，如果沒有的話就可以打客服電話咨詢一下。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解一下。

6. 在銀行做貸款買房，貸款批下來後怎麼才能查到

1、貸款是由銀行放款的，所以最直接的方法室詢問相應的銀行業務經理。

2、考慮到貸款是由銀行直接發放到房產公司的，所以房產公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發放情況；

3、現在銀行一般都有簡訊提醒功能，可以關注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以簡訊方式提醒你。

資料拓展：

手續程序

一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

7. 手機怎麼查房貸審批進度

1、查詢貸款進度可以找我們辦理貸款的銀行工作人員進行咨詢，一般這些給我們貸款的工作人員應該可以幫助我們查詢，銀行本身對貸款的處理也比較負責任，一般十五個工作日內就可以到賬，銀行工作人員會及時通知。

2、另外一個查詢的辦法是電話咨詢，因為銀行的貸款部門都有一個專門負責此類咨詢信息的經歷，大家可以直接電話詢問一下，這個銀行的經理會為我們查詢一下具體的情況，然後告知我們具體的事宜。

3、最後一個辦法是網上查詢，目前有一些銀行開通了網上查詢貸款的功能，大家可以登錄自己銀行的官方網站，在右面的有很多的小項目，大家可以找一下貸款進度查詢的目錄，然後根據自己的辦理日期查詢。

房貸辦理不下來可以退房嗎

(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。

(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。

8. 別人買了我的房子在銀行貸款已審批等放款怎麼就能查一下這個款什麼時候能到我

這個是銀行內部的審核程序，對外不公開，你只能等結果，一般來說審核不通過的話兩個星期左右就會受到通知。如果審核通過，一般兩到三個月左右你就可以收到房款。

9. 二手房如何知道買方按揭已經通過銀行審批了！

可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。一般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，可以問下中介，如果擔心中介說假話就一起去銀行問。

所需資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。