A. 房子貸款銀行網簽是什麼意思
網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
B. 貸款買房銀行通過去房產簽字是什麼意思需要簽哪些合同
貸款買房銀行通過，去房產簽字是是指去房管部門辦理抵押登記簽字、把產權抵押給銀行；
需要和賣方簽訂購房買賣合同，和銀行簽訂按揭貸款合同。
參看簽訂買賣合同、房貸合同需要的材料：
1、一手房按揭貸款
需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
C. 首套房子簽訂合同和貸款的事情，求高人解答
你這個情況稍微有點復雜，因為你已經交了錢，如果只是少量的1，2萬定金還好，可是你已經給了人家30萬，這錢有可能還沒有進入銀行監管程序。。。。
1，開發商本身就很不喜歡公積金，因為公積金執行程序煩瑣，手續繁多，這樣不可避免的就會出現一些對他來說不很好操作的問題，尤其最重要的是這會讓他的資金迴流變的很慢，無形中就增加了他的成本損失了一些可操作的空間。所以現在出現了很多開發商的房子一問能用公積金嗎，就直接說不能。。。
2，如果他給你的首付款，和預貸款的收據不是機打的發票，那麼你就要注意這錢現在到底在哪裡，雖然現在國家資金監管力度很強，可是架不住開發商的手段和貓膩太多。。。如果錢還沒有進入資金監管帳戶你就要小心了。。。。（如果實在在開發商那裡問不出來，你也可以去公積金管理中心的銀行和房管局確認，態度誠懇多問問有好處）。
3，你自己先別管開發商那能不能用到公積金，自己一定要多跑公積金管理中心，把自己的公積金申請資質和手續需要的文件都確認再確認，完全沒問題才行，不然很有可能到最後出現，開發上那沒問題了，結果你比如缺少收入證明，或者完稅證明然後不能補沒地辦，導致公積金不能用錢不夠的話房子買不了，那麼會損失一筆錢，定金是一定不給退的，你前期交的錢他也不會痛快的還給你，雖然是必須給你的。。。。
4，你得確認好自己不用公積金的話，走商業貸款有沒有問題，尤其是自己的首付款和稅費的現金比計劃多支出多少是在你的控制范圍之內，要考慮好。因為那些銀行都是和開發商穿一條褲子的，雖然為了賣房給你會有優惠啊什麼的，申請也相對容易，但是如果碰上意外情況他不想賣給你了```那麼你還是要吃虧的。
5，五證方面看你的意思他們是因為這不齊所以才不能在住房公積金那登記，建議你弄明白到底哪個證不齊，為什麼不齊，別光聽他們說，要去房管局確認。有的開發商拿的地有問題，有的不交土地出讓金，還有建設程度不夠不能出售等等各種問題都有可能導致他的證不齊。。
6，你問的要不要先簽的問題，真的很難說。。因為影響的一個很重要的因素就是房子目前的升值情況，比如房子是在北京附近，年底的時候突然從你簽合同的價格翻了一倍，那麼就是你想買，開發商也不想賣給你，百分百會違約。但是如果你先簽了的話只會讓他們簽著鼻子走，到時候即使有公積金的登記了，估計能讓你用公積金的可能性也不會很高。
如果你按著他們說的先簽了合同，交了稅（到這的時候房子的錢應該是在資金監管帳戶里了，只要你能看見機打的稅票，而不是他們開的各種收據），那麼估計夠戧能用上公積金了，不簽的話半年的時間各種風險都有，這得你自己斟酌，別人幫你做不了決定。。。
但是如果換我，我會找他們現在去退房，把所有錢必須退給我，（當然去之前要搜集好證據，當初他們承諾能用公積金，比如找個朋友假裝去買，問能不能用把他們忽悠的話錄下來），包括定金，不退的話就走法律程序，天天去賣房那要。
如果房子真的很難選，又很合心意非的買，那就做好多掏5萬利息的心理准備，在簽合同之前爭取更多利益，比如送車位或者簡裝什麼的看你們那買房的情況，或者送2年物業費啥的。。。
最後提醒你一下你一定要確認五證齊全的情況再買才好。。。。
D. 貸款買房銀行通過,去房產簽字是什麼意思我都需要簽哪些合同
您好，您需要簽訂購房合同，以及若有貸款的話簽訂貸款抵押合同。
E. 購房合同能貸款簽購房合同貸款需注意這些
購房合同能貸款嗎？
如果是按揭，可以由開發商協助辦貸款手續，不需要等房產證下來，簽了合同就可以辦。做消費抵押貸款不行因為房子在未辦理權屬過戶時，准確的說，這套房子還在開發商的名下，只有開發商具備交房條件後，由開發商辦理權屬登記，業主憑購房合同以及權屬證明書，開發商出具的權屬轉移申請表才能辦理房產證，這個時候房子才真正到你的名下，房地局的官方網站上才能查到你的信息。
簽合同注意事項：
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四， 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
（以上回答發布於2013-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 按揭貸款買房子貸款去銀行簽合同都會問什麼啊
按揭賣方，到銀行簽訂貸款合同一般是不會問什麼的。
帶上資料就可以了：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
提交資料後銀行打電話的時候會審核，一般會問工作地在哪裡、公司位置、公司電話、月收入是多少等。
G. 買房子首付交完了貸款合同都簽完了,為什麼售樓處說辦理貸款等他們通知
辦理貸款需要開發商提供一些文件手續，可以及時聯系售樓處。保留好合同和款項支付的證據，協商的過程都可以保留證據。對方違約的可以要求承擔違約責任。
H. 房產抵押貸款是怎麼回事簽合同了，首付交了，這樣的房子能辦抵押貸款嗎
抵押貸款的意思是拿房產證作為你貸款的抵押物。你的房子雖然有產權證，但是放在銀行進行抵押了。
I. 貸款買房簽合同注意什麼
抵押的是房子，但是房子是會增值或者貶值的，價格是變動的，不是固定不變的。
相當於除了房子的擔保以外，又設了個雙保險。
簡單來說：
有一個擔保債權數額，就是為了預防，萬一沒有及時還上貸款，之後房子不是會被收回去變賣嘛。
變賣之後，多出來的錢歸房子的所有人這個抵押人所有；如果錢不夠，貸款的人還需要再償還不夠的數值。