怎麼拿房子貸款呢

1. 拿房產證抵押貸款如何做

房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

2. 我要拿房子抵押貸款怎麼弄啊

房地產抵押登記基本程序如下：
抵押登記申請
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：
(1)房地產抵押登記申請書；
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押合同；
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
(6)可以證明抵押房地產價值的資料；
(7)登記機關認為必要的其他文件。
受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
審核
(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：
A．權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；
B．根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；
C．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
D．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
E．權屬有爭議的；
F．法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。
駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。
(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：
A．身份證明；
B．《房地產證》或其他房地產權利證書；
C．抵押登記申請書是否按要求填寫；
D．抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。
經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。
登記
(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
收費發證
(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。
(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。
立卷歸檔
按規定建立土地和房地產登記的檔案。

3. 用房子貸款怎麼貸

用房子貸款怎麼貸 ？這個問題很簡單呀 。你要用房子去貸款 ，首先得看你的房子是什麼房子是商品房啊 ？還是農村住宅呀 ？還是普通房子呀？ 還是在不在你名下呀 ？當然了 一定要看你房子是什麼情況 。還得看你這個房子有沒有抵押呀 如果有抵押也貸不了款 。

4. 怎麼拿房產證去銀行貸款

申請住房抵押貸款所需資料：

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。

5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。

申請條件：

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2、 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3、 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

(4)怎麼拿房子貸款呢擴展閱讀

貸款的注意事項有以下：

1.向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行。

2.貸款用途要合法合規，交易背景要真實。

3.根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式。

4.申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%。

5.認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務。

6.要按時還款，避免產生不良信用記錄。

7.不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。

8.提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

9.外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證)。而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

5. 用房產證怎麼去銀行貸款呢

這個叫做抵押貸款。

多久還清？看你要借多久啊？

還要你的身份證。戶口本，如果結婚了還要准備好結婚證。

6. 怎麼用房子抵押貸款

您好，現在可提供網貸業務的平台特別多，建議您選擇正規大平台，這樣您的個人信息和財產安全有保障。推薦您使用度小滿金融有錢花，度小滿金融有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花），大品牌靠譜利率低值得信賴。度小滿金融有錢花針對個人推出的消費信貸產品，借款的額度最高至20萬（點擊官方測額），日利率低至0.02%起，具有申請簡便、利率低、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

和您分享度小滿金融有錢花的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：度小滿金融有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。請根據需要合理借貸，具體產品相關信息以度小滿金融APP實際頁面為准。

此條答案由度小滿金融有錢花提供，希望這個回答對您有幫助。