把自己的房子變成貸款的房子

Ⅰ 我買的房子一開始是全款後來變成了貸款對我有什麼影響么

沒有影響，因為你的貸款是在最新一次利率調整後放貸的，也就是貸款後利率沒有調整過。
如果基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

Ⅱ 別人用自己的房子做抵押，以我的名義貸款，我將承擔怎樣的風險

以你的名義貸款，抵押物是別人的房子，如果貸款一旦成立，你就要開始承擔還款的責任（不是風險而是責任），萬一到時沒有歸還，被起訴到法院，那你可能還要承擔騙取貸款的風險，因為抵押物不是屬於你的財產，而是別人的，你用別人的東西來騙取貸款。

Ⅲ 自己的房子貸款沒還出來，被銀行收走了自己還會有房子嗎

自己的房子貸款沒還出來，被銀行收走了，自己還會有房子，但是前提是需要跟銀行商定後達成協議，並且在規定期內償還銀行的貸款。

其實銀行在自己沒有按期還貸款的時候，不會直接收走房子。主要會按照以下三個步驟來進行：

第一步：銀行會先對沒有按期還貸款的用戶進行罰息的處理方式。

首先銀行是會先對用戶進行警告的，然後督促用戶盡快的補齊貸款。如果用戶能夠順利的還款，只不過玩幾天的話，銀行就會小懲大戒，在第二個月的時候，用戶就會發現需要還貸款的部分會比上一個月多一點，這部分就是銀行對於用戶逾期沒有還貸款罰款的利息。但是如果接下來能夠繼續償還，銀行就不會繼續懲罰了。

當然如果貸款沒有辦法繼續償還，走到房子要被拍賣這一步的話，那麼不僅房子沒有了，而且自己的徵信也會受到很大的影響，可能會影響到自己以後出行、貸款和買車買房等行為。所以盡量不要一直逃避，可以嘗試跟銀行方溝通達成協議，並且在自己能夠承擔的能力范圍內，履行跟銀行的協議就可以了。

Ⅳ 貸款買房子 能先把自己家的房子抵押做首付嗎

貸款的房子是可以做抵押的，但是首先你必須要有房產證，這樣才能證明這個房子完全是你的。希望你能夠採納。

Ⅳ 貸款買房把自己的房子抵押，自己還能住自己的房子嗎

當然可以住,但不能賣.

Ⅵ 我自己房子有貸款能給別人更名嗎

房子按揭貸款是可以更名的，但需要滿足一定的條件。

這類問題包括夫妻間親屬間或者父母和子女之間的更名問題。房產過戶無論做什麼交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。

原因很簡單，因為貸款沒有還清之前，房產的產權不歸自己所有，是跟欠款銀行共有的。所以要想過戶必須得到銀行的同意。只有提前還完剩餘的貸款房產才是自己的，才聽指揮。

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1、房產證更名不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後即可領取新房產證。

3、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

Ⅶ 我想用自己的房子向銀行貸款怎麼辦

如通過我行申請貸款，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估，另外貸款額度、利率、期限等要素需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批後才能確定。詳細情況請您聯系就近的招行貸款經辦行咨詢。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

Ⅷ 如果把名下的房子去做抵押貸款,都需要怎麼做

這要先咨詢一下你想去貸款的機構吧？每個機構需要的資料和程序都是不一樣的。但是大部分正規的機構，都會要求借款人身上沒有貸款，一般他們是不會二次放貸的。如果是房產抵押的話，一般會要求先評估，看看你的房子值多少錢，然後在根據規定按百分之多少給你貸。還有就是一定會讓你去產權機關辦理一個房屋抵押手續的。其實說了這么多，還是你自己去貸款的銀行或是公司直接問問比較靠譜。

Ⅸ 把自己的房子賣給自己人得到銀行貸款算違法嗎

不知道你說的是什麼情況，如果你指的自己是房開商，自己人指的是房開商內部的人，然後將房開商的房子賣給房開商內部的人，在獲取銀行按揭貸款，那麼這就是假按揭，這是違規的，採取假按揭獲取低於商業貸款利率的按揭貸款，還有可能涉嫌違法，若不涉及到按揭，那麼就不算違法