中介說房子貸款沒利息

1. 買樓還房貸時，中介說多交兩千能找人貸款利息少點是真的嗎還房貸現在是4.9中介說找人能辦到4.1

騙錢的，國家基準利率一年是4.35，2-5年是4.75，5-30年是4.9，相信中介你就完蛋了，套路太深

2. 急需用錢，有個中介說把房子過到我名下貸款，可以到手幾十萬，靠譜嗎

這種貸款方式，因為涉嫌了虛假包裝騙取貸款，並且會有高昂的中介費用，很多人最後無法還款，使自己的個人徵信成為黑戶，背負一身債務，這種方式並不靠譜。

隨著經濟的發展，人們在日常生活中會涉及到貸款的情況，有不少人急需用錢，但是又不符合銀行的規定，只能找一些中介，但是有不少中介都是騙子，他們從中只是為了賺錢，根本不會考慮客戶情況，最後客戶會背負一身債務，影響個人一輩子。

人們在日常生活中需要錢的時候，一般會在正規金融機構貸款，但是正規機構貸款需要個人資質，有些人沒有財產證明，無法從金融機構貸款，只能找個人中介。這些個人中介為了賺錢，會想辦法包裝貸款客戶，把房產過戶到個人名下這種方式涉嫌貸款，已經觸犯了相關法律，因此最好不要採取這種方式，否則自己會承擔很大風險。

個人貸款不要相信這種金融中介，應該到正規機構貸款。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

3. 按揭買了一套房，最後准備簽按揭時然後中介說房屋性質寫錯瞭然後按揭利率漲了好多，現在該怎麼辦

退房，中介出違約金，這是他們的不專業造成的，理應由他們負責

4. 我從中介買的房子但貸款遲遲沒有下來,賣房子的要告我讓我給他支付利息。

首先必須按照你和出售方簽定的買賣合同要素去界定你是否構成違約；
構成違約的情況下你需要按照合同支付一定的滯納金及違約金，這和出售方再次購房承擔的損失沒有直接關系；例如：我出售一套房屋價格50萬，然後買進方再支付25萬以後就再也沒有履行合同，而我又買進一套500萬的房屋，我怎麼可能要求我的買房承擔另外475萬的違約責任呢？？豈不玩笑？？滑天下之大稽！！
況且：你是否真正屬於違約還得看你們簽定的合同是否有明確銀行放款時間？
還有銀行不放款是否由於你的主觀因素造成？非主觀原因或由於銀行政策原因對方均無權追究你的違約責任；
還有是否由於中介公司原因導致無法正常放貸？？
一定要找出原因才可以去界定責任，到底是誰引發不放款？？這直接決定你是否構成違約？
如果方便請把詳細情況私信發給我，我幫你看看！！

5. 按揭二手房，貸款未審批前，中介說幫我墊付房款給賣主，但要求我支付貸款利息，這是否合理我該如何應對

題主沒有說明，為什麼中介要幫你墊付。如果說你沒有按照約定的時間付房款，中介幫你墊付是好事，否則你講面臨違約金，如果付款時間沒有超過約定的時間，是不需要中介墊付的。
一切以合同約定為准。

6. 因房子貸款,銀行工作人員和中介故意抬高利息和延長年限該怎麼維權

重點在於你已經簽了字！並且房貸並不是說你想要幾年就幾年，很少有這種的，基本都是銀行方面給你幾種選擇，10年，15年，20年等等吧！可以提前還清！你最重要的是缺少證據！沒有證據，你告誰啊？

7. 買房，收了定金，中介才說貸款有問題，怎麼辦

這個問題，中介確實是有責任的，要麼是他為了做你的生意，故意欺騙你，不可以的事情說可以，還有種可能是，銀行的貸款審批，到了關鍵時候，突然發生了變化。

你說的7折和8.5折，是指的貸款利息下浮的優惠折扣，並不是指貸款的成數，如果是貸款成數，如果是由於貸款成數下降，導致首付增加，而買家又拿不出多餘的首付而導致違約，這個麻煩更大，現在你的損失是由於利率優惠少了1折5，每個月可能要多出部分供樓款，你算算一年大概多少，再根據你要付中介的傭金金額，要求他們少收一部分傭金。畢竟他們是有責任的，雖然沒有書面的東西，但你說了那話，就要負那責任的，打起官司來他們也是輸的。只是麻煩而已

8. 買二手房，我們需要首付25萬左右，但賣家說房子貸款沒還清，解壓需要40多萬，叫我們拿40多萬來解壓

首先，了解按揭所購房產是否辦理抵押登記。
根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和按揭時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此目前個人購房貸款一般都採取階段性擔保加抵押貸款的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人（購房人）提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為抵押物。
如果房產抵押尚未辦理，賣家則首先要與開發商（擔保人）進行協商，由開發商為受讓方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同，除非您先行償還全部貸款。
如果所購房產已經辦理了抵押登記，賣家則無需與開發商協商，但必須取得貸款銀行的同意，並且要告知受讓人該房產已經抵押，否則轉讓行為無效。
其次，轉按揭銀行多數不受理房貸轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款，即仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。也可以是正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔保公司擔保等手段把住房按揭從一家銀行轉到另一家銀行。
在實際操作中，由於轉按揭操作程序比較復雜，幾乎少有銀行會同意這種轉讓，大多數銀行會將此作為二手房買賣貸款處理。西安市
交通銀行的工作人員說，嚴格意義上的轉按揭貸款是賣方出售貸款沒還清的商品房
，購買方繼續為該商品房償還貸款。還款主體變更，買方得到銀行放貸後，並不是拿著現金交與賣方去原銀行提前還貸，而是銀行之間進行過賬交易，消費者是見不到現金的。
據了解，目前在已經推出轉按揭業務的銀行，也沒有實現不同銀行間的轉按揭業務，主要是因為銀行業務沒有聯網，有些銀行之間利率也並不統一。再次，自籌資金提前還貸
從貸款銀行來說，同意賣家轉讓該房產的前提是，要提前終止貸款合同，收回全部貸款和相應利息即提前還貸。先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買家辦理轉讓手續，此時則完全是買賣雙方兩個人之間的事了，這也是最簡化的辦法。在具體的操作過程中，一般有兩種形式：
第二種：找到買主後，買賣雙方溝通。買家先支付一部分房款，供賣家提前還貸，然後賣家辦理好結清手續後過戶給買家，買家再給尾款。
這種辦法較為常見，但這種辦法對於買方來說會存在一定的風險，因為在付出購房款後，房產權屬還屬於賣房者，一旦賣房者不承認或攜款逃跑，買房者將面臨巨大損失。為保險期間，在墊付過程中，買方與賣方或者簽訂一份手續辦理相關事宜的承諾協議，並以房產證做抵押。或者選擇有信譽的大型中介公司介入，作為第三方保證資金的安全，賣方支付幾百元的辦理費。
最後，向中介公司拆借
賣房者自行無法籌到還貸款，而且也沒有買主願意墊付房款，只能用向中介公司拆借，這是實在沒辦法的辦法。中介公司可以用公司的流動資金幫賣房者還貸，不過要收取較高的手續費。一般每天的收費為借款的4%。
在這里要特別提醒的是，買賣雙方交易成功，辦理完房產轉讓手續後，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。

所以：你需要採取第二種辦法。

9. 買房子中介說利息4厘2，那麼按照房貸計算器上面的基準利率該是多少

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% 。若准備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

10. 房屋抵押貸款不用產生利息嗎

1，錢從銀行劃出來就已經開始計息了，和在中介或者在你那沒有關系，因為是用你的名義辦的，抓緊去轉出來，不用利息也是你承擔
2，長時間不劃賬，銀行不會收回，但是你要按揭還款，因為已經產生利息，並且本金也沒有歸還銀行
提示你，抓緊聯系辦貸款的中介把錢取走，不然之後出現糾紛很難處理
畢竟是用你自己的名義辦的，為了防止產生逾期的不良後果，
請採納，謝謝