銀行貸款查封的房子

A. 貸款被查封的房子有抵押，還能貸款嗎

查封的房子不影響還能貸款

有房貸的房子可以抵押貸款嗎？

1、按照正常的要求和程序，處於按揭中是的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務。

2、只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。如經過一番合理和合法的程序處理之後，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。

3、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

4、目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。

如何辦理抵押貸款？

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

B. 銀行查封房子怎麼處理

應該是銀行申請法院查封了房子，遇到這種情況，只有兩種選擇一是借錢或其它方式用現金還清銀行貸款本息，然後持相關證據到法院申請解封；二是將查封房子交由法院拍賣以物抵債，不足部分現金補足，通過這種方式還清貸款。

C. 有貸款的房子可以查封嗎

法律分析：按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押權人，如果要拍賣按揭中的房屋，抵押權人擁有優先受償權的。在房屋被查封後或者在明知房產被法院查封，買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的，合同無效；雙方買賣房屋之後被法院查封的，房屋買賣合同依然有效。被查封後，無法請求繼續辦理房屋過戶手續。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

D. 銀行按揭的房子法院可以查封嗎

可以查封，執行所得先用於償還有抵押權的銀行，剩餘的再用於償還其他債權人。

E. 銀行查封我的房子怎麼辦

你所遇到的情況其實是開發商已經用在建工程的預售房向高利貸公司進行了借款，並且在房管局辦理了網簽手續，開發商的借款到期未還，被高利貸公司向銀行訴訟保全查封了已經辦理網簽的房產，這種情況你的購房合同備案和網簽都是沒法進行辦理的，屬於開發商一房二賣。
你買房時應該看房管局網站該樓盤的網簽備案，可以網簽才能說明該項目具有合法銷售條件，屬於合法銷售，網簽後購房者持有產生備案號的紙質合同，才具有法律效力，網簽備案成功後，同套房屋無法再進行網簽備案，所以購房者最好選擇在簽訂正式合同網簽備案時再交首付款，網簽備案是購房者取得房產證的前提，如果不進行網簽備案，購房者無法取得房產證。
鑒於你在未網簽的情況下就給予了首付款，可能會產生風險，請先查詢是否可以網簽，不能網簽的原因，如果是開發商一房二賣，可憑你手上的購房合同和首付款發票等憑證，向房管局投訴、向法院起訴要求賠償損失並退還購房款，追究開發商違約責任。
除了以上方案外，最好的方式是開發商還清債務，高利貸公司與開發商注銷原網簽合同，這樣即可進行網簽並最終拿到房產證，為實現這個目的，可以向建委投訴要求開發商還清欠款完成網簽手續，否則起訴開發商合同詐騙。
我是重慶地區貸款中介

F. 法院能否查封已經抵押給銀行貸款的房屋

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 法院查封有貸款的房產銀行怎麼處理

銀行應當及時與法院聯系，一旦法院對房產拍賣了，就立即向法院申請，要求優先受償拍賣款。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：
第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
第五百零九條 申請參與分配，申請人應當提交申請書。申請書應當寫明參與分配和被執行人不能清償所有債權的事實、理由，並附有執行依據。

H. 銀行還有貸款的房子被法院查封了，如果沒有能力繼續還貸款，銀行會怎麼樣

在銀行還有貸款的房子被法院查封了，如果沒有繼續能力還貸款的話，那麼房子將會被拍賣，用來償還貸款，剩餘的部分會返還給你。

I. 銀行按揭貸款房子，法院可以查封嗎

當然可以啊，查封之後就是拍賣了拍賣之後，所得款項除了全額償還貸款，剩餘的部分才是你的。