房子貸款利息虧不虧

㈠ 按揭的房子怎麼賣才不虧

有房貸的房子出售不虧本的方法是：

1、轉按揭：是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款；

2、可申請提前還款，償還完剩餘貸款後再出售；

3、買方留尾款支持房主提前償還貸款。

出售二手房流程及注意事項：

1、期限的明確：對於二手房的買賣中，很多時候所選擇的方式就是通過中介來進行，在委託中介的過程中，作為賣方，要將價格告訴中介，中介通過網路形式將房源和對應的價格放在網頁上，在此過程中，賣方要明確清楚是用何種方式委託的，委託的期限是多少；

2、收取定金的數量：中介公司找到客戶後會同賣方議價，賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金，有的中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重；

3、簽約需謹慎：將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，在合同中寫下來。

㈡ 貸款買房是賺還是虧

對於房屋價格的問題，大家一定要注意多留意一下房地產市場的變化，房屋的價格是隨著房地產市場的變化而變化，所以購買房屋還是要注意選擇合適的購買時機，避免自己買房後虧掉。
說到房屋價格的問題，相信不少的朋友們都是比較糾結的，如果房屋價格上漲不少的朋友們會覺得購房有壓力，但是如果房屋價格下跌的話，不少的朋友們又不敢購買房子，擔心自己購買之後虧掉。房價只是暫時下跌?聽專家從長遠分析，買房怎麼可能會虧?下面我們來聽專家分析一下吧。

一、現在買房會虧嗎?

房價下跌在當前看來還是很難一遇的。但是多年前還是有不少地方出現過不同程度的下跌的。比如政策性的下跌，政策性的就是調控所致，大多是因為當時的購房信念沒有現在堅定。所以導致了房價沒有把握住。還有就是溫州早年的房價下跌，溫州作為全國最有名的炒房團自然也不會放過當地的房產。所以溫州的房價就在自己的手中炒跌過，過了這些年的恢復之後溫州的房價也已經漲了回來現在還在繼續上漲。那麼當初的人虧了嗎?長遠來看一定是不會虧的。

樓市的崩塌多是因為樓市當中的泡沫過多引起的，而泡沫也是因為寬松的貨幣政策和輕松的購房環境導致的。香港在回歸前就遇到了這樣的情況。當時房價暴跌後的香港大跌70%很多人被房子害慘了，有人堅持著還貸，有人債台高築選擇了放棄，但是這些年來香港的房價還是保持住了增長的趨勢，現在已經漲回了當初的巔峰水平，也保持著近乎全球最高的房價。那麼當時堅持的人虧了嗎?看看現在香港的房價怎麼能虧呢?

所以說，這些例子告訴我們樓市下跌不可怕，可怕的是沒有早早買房子。當然很多人會說我可以低位抄底啊，說的沒錯就怕你到時候沒那個勇氣。因為你在房價漲的時候都沒勇氣買，跌的時候你還敢出手瞧把你能的。

㈢ 貸款買的房子多少賣不會虧

樓上說的轉賣你還是不要操作了沒有什麼意思！應為你那不是一般關系能操作的！
不要擔心買房子會虧錢，你買的房子總價低的，所以咬咬牙買了14年後你在賣說不準價格已經很高了！生活沒有壓力永遠沒有動力！ 很吃力也不是還不起，所以建議你買下來。貸款吃力可以貸款30年！就算貸款30萬一個月還款也就才1800這個樣子

㈣ 貸款買的房子賣掉後，之前按揭的利息是不是就虧了

肯定虧了啊。還要虧上首付款在這5年應產生的利息。

㈤ 買一套138萬的房子,貸款58萬。利息35萬,房子漲多少不虧本

房子總價漲的金額要蓋過，首付款80萬的同期銀行存款利息，加上貸款的利息，這樣起碼才不虧。

㈥ 貸款買房後賣房虧了還是賺了~

簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。